Benvenuti nel Residence 3B dell’Arbor Condominium, un monolocale progettato con cura in uno degli edifici moderni più distintivi di Kensington, che offre il vantaggio unico di essere tra gli ultimi edifici di South Brooklyn a beneficiare dell’agevolazione fiscale 421A. Questa luminosa abitazione esposta a ovest si affaccia sugli alberi maturi e sul verde di Ocean Parkway, offrendo una vista tranquilla pur mantenendovi collegati a tutto ciò che Brooklyn ha da offrire.

La disposizione ben proporzionata sfrutta ottimamente gli spazi, con una zona giorno open space, una cucina separata con area pranzo e ampi armadi per lo stoccaggio. Le finestre a tutta altezza inondano di luce la zona giorno, mentre il design aperto crea un fluido collegamento per la vita quotidiana. Il balcone alla francese è un dettaglio particolarmente piacevole, che consente di godere dell’aria fresca e del bellissimo panorama.

La cucina ventilata è dotata di elettrodomestici Samsung e Beko, con pannelli coordinati e finiture in acciaio inox. Il lavello a raggio zero aggiunge funzionalità, mentre i piani di lavoro in quarzo Calacatta e il paraschizzi coordinato, insieme ai mobili italiani personalizzati Copatlife con chiusura ammortizzata, creano un magnifico punto focale. L’illuminazione regolabile sotto i pensili aggiunge un ulteriore livello di atmosfera, rendendo lo spazio perfetto per ospitare gli amici o gustare un pasto rilassante.

L’abitazione è rifinita con pavimenti in gres porcellanato italiano, riscaldamento radiante, illuminazione a LED, termostati individuali e sistema Daikin a split per il riscaldamento e il raffrescamento, oltre a porte e accessori di alta qualità in tutta la casa. Il bagno, dall’atmosfera simile a quella di una spa, dispone di vasca da bagno, doccia a pioggia e doccetta manuale, armadietto portamedicine illuminato a LED, mobile lavabo sospeso con spazio contenitivo ed eleganti finiture contemporanee. La presenza di una lavatrice/asciugatrice nell’appartamento offre un ulteriore tocco di praticità.

I servizi dell’Arbor vanno ben oltre l’appartamento. I residenti possono usufruire di una splendida terrazza sul tetto con ampie viste sullo skyline di Brooklyn e Manhattan, aree lounge e picnic, barbecue e angolo cottura. L’edificio offre inoltre una palestra completamente attrezzata e un’elegante lounge riservata ai residenti.

Grazie alle finiture eccezionali, ai servizi completi e alla preziosa agevolazione fiscale 421A, che mantiene le imposte mensili a soli 12,58 dollari al mese fino al 2034, il 733 Ocean Parkway rappresenta un’opportunità rara per chi desidera acquistare per uso personale, per una donazione, per genitori che acquistano per i propri figli o nell’ambito di uno scambio 1031; l’immobile è inoltre adatto agli investitori, favorevole al subaffitto e pet-friendly. Con spese condominiali mensili di soli 233,93 dollari, il costo di proprietà è tanto interessante quanto l’abitazione stessa. Venite a scoprire l’unità 3B: il perfetto equilibrio tra tranquillità e vita cittadina, con facile accesso al meglio di Brooklyn e non solo.

Welcome to Residence 3B at the Arbor Condominium, a thoughtfully designed studio in one of Kensington’s standout modern developments that offers a unique advantage as the last 421A tax-abated buildings in south Brooklyn. This bright, west-facing home overlooks the mature trees and greenery of Ocean Parkway, offering a peaceful outlook while keeping you connected to everything Brooklyn has to offer.

The well-proportioned layout makes excellent use of space, with an open living area, a dedicated kitchen and dining area, and generous closet storage. Floor-to-ceiling windows make for a living space that is bathed in light, while the open design creates an easy flow for everyday living. The Juliet balcony is a lovely touch, allowing you to take in the fresh air and beautiful scenery.

The vented kitchen boasts a paneled and stainless-steel Samsung and Beko appliance package. The 0-Radius sink creates a functional addition, while the Calacatta quartz countertops and matching backsplash, along with soft close Copatlife custom Italian cabinetry, create a stunning focal point. The adjustable under-cabinet lighting adds an extra layer of ambiance to the space, making it perfect for hosting guests or enjoying a relaxing meal.

The residence is finished with Italian porcelain floors, radiant heat, LED lighting, individual thermostats, and Daikin split-system heating and cooling, along with high-quality doors and fixtures throughout. The spa-like bathroom features a soaking tub, rain shower and handheld showerhead, LED-lit medicine cabinet, wall-hung vanity with storage, and elegant contemporary finishes. A washer/dryer in the apartment adds an especially convenient touch.

Arbor’s amenities extend well beyond the apartment. Residents enjoy a beautiful rooftop with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views, lounge and picnic areas, BBQ grill and kitchenette. The building also offers a fully equipped fitness center and stylish resident lounge.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $12.58/month through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $233.93, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. Come see unit 3B– the perfect balance of tranquility and city living, with easy access to the best of Brooklyn and beyond.