Benvenuti nell’appartamento 10A al 35 Prospect Park West: un grandioso edificio cooperativo prebellico, luminoso e con servizio completo, che offre viste panoramiche e senza ostacoli su Prospect Park e sullo skyline di Brooklyn. Situata al 10° piano di uno degli edifici più prestigiosi di Park Slope, questa spaziosa abitazione combina dettagli architettonici, proporzioni generose e flessibilità moderna. Con un responsabile professionista residente, manutentori e portieri esperti e un team completo di professionisti alla reception, il 35 PPW rappresenta la definizione stessa del servizio “white glove”.

Uno dei soli due appartamenti serviti dall’ascensore A, il 10A si apre, attraverso un foyer, su una spaziosa galleria centrale di 6 metri, il luogo perfetto per esporre opere d’arte. La galleria funge da passaggio verso il soggiorno e la sala da pranzo, oltre che verso la zona notte. Il luminoso soggiorno di 8 metri è incentrato su un elaborato camino funzionante a legna e incornicia viste dirette sulle chiome degli alberi di Prospect Park e oltre. Adiacente al soggiorno, una sala da pranzo formale di 6,7 metri è attualmente utilizzata anche come rilassata area TV e salotto. Le ampie finestre sono rivolte a est e offrono una vista sullo skyline di Manhattan.

La cucina è stata splendidamente ristrutturata. È aperta sulla sala da pranzo e parzialmente sulla galleria, riflettendo il modo in cui viviamo oggi. Comprende inoltre una zona pranzo dotata di finestra, con posti a sedere su panca e un ampio tavolo. I piani di lavoro combinano con gusto pietra ollare e legno da macellaio. L’ex stanza della domestica è stata anch’essa ristrutturata e trasformata in lavanderia e spazio di deposito. Potrebbe facilmente essere riconvertita in una terza camera da letto.

La suite padronale rappresenta un rifugio sereno, con ampie viste sul parco, due cabine armadio e un bagno en suite. Una seconda camera da letto dalle proporzioni generose gode anch’essa di viste dirette sul parco e dispone di un bagno en suite. Entrambi i bagni completi conservano le piastrelle originali, molto apprezzate, del 35 PPW.

In tutto l’appartamento, i pavimenti in parquet di legno impeccabili, le modanature riccamente dettagliate, i soffitti alti e gli abbondanti spazi contenitivi preservano il lusso senza tempo del 35 Prospect Park West. È inoltre incluso un ampio armadietto di deposito nel seminterrato. Sono inoltre disponibili una sala biciclette e una lavanderia condominiale nel seminterrato.

Il 35 Prospect Park West vi colloca nel cuore della cultura, della ristorazione e delle attività all’aperto più ambite di Park Slope. Uscendo dalla porta d’ingresso, vi troverete direttamente nei 526 acri di Prospect Park, sede dello storico Boathouse, dello zoo di Prospect Park e del vivace Greenmarket del sabato a Grand Army Plaza. Oltre il parco, istituzioni culturali di livello mondiale come il Brooklyn Botanic Garden, il Brooklyn Museum e la Brooklyn Academy of Music (BAM) si trovano a pochi minuti di distanza. Le celebri 5th e 7th Avenue del quartiere offrono un’incredibile varietà di panetterie artigianali, accoglienti caffetterie, librerie e rinomate destinazioni gastronomiche, dai classici ristoranti italiani di quartiere ai moderni locali insigniti di stelle Michelin. Insieme alla vicinanza a numerose linee della metropolitana (2, 3, B, Q, F, G) e al fascino tranquillo delle storiche strade costeggiate da brownstone, questa posizione offre il meglio della vita a Brooklyn. Le spese condominiali indicate includono un contributo straordinario in corso per il fondo di riserva, pari a 668 dollari. Sono ammessi i gatti; ci dispiace, ma non sono ammessi cani.

Welcome to Apartment 10A at 35 Prospect Park West—a grand, light-filled, pre-war, full-service coop building offering unobstructed, sweeping views of Prospect Park and the Brooklyn skyline. Perched on the 10th floor in one of Park Slope’s premier buildings, this sprawling home combines architectural detail, generous proportions, and modern flexibility. With a live-in professional resident manager, experienced handymen and porters, and a full complement of front desk professionals, 35 PPW is the very definition of “white glove” service.

One of only two apartments on the A elevator, 10A opens via a foyer into a sprawling 20-foot central gallery, the perfect palace to display art. The gallery serves as a transition into the living and dining rooms as well as to the bedroom wing. The light-filled, 26-foot living room is centered around an ornate, working wood-burning fireplace and frames direct views over the treetops of Prospect Park and beyond. Adjacent to the living space, a 22-foot formal dining room is currently also used as a relaxed tv/sitting area. Large windows face east and feature the Manhattan skyline.

The kitchen has been beautifully renovated. It is open to the dining room and partially open to the gallery, reflecting the way we live today. It also includes a windowed eating area with banquette seating and a large table. Counter top materials are a tasteful combination of soapstone and butcher block. The former maids’ room has also been renovated into a laundry room and storage area. This could easily be converted back into a third bedroom.

The primary bedroom suite serves as a serene retreat with sweeping park views, dual walk-in closets, and an en-suite bath. A generously proportioned second bedroom also captures direct park views and an en-suite bathroom. Both full baths incorporate the original and much-loved 35 PPW tiling.

Throughout the apartment, pristine hardwood parquet flooring, detailed moldings, soaring ceilings, and abundant storage preserve the timeless luxury of 35 Prospect Park West. Also included is a large storage cage in the basement. In addition, there is a basement bike room and a basement laundry.

35 Prospect Park West places you at the epicenter of Park Slope's most coveted culture, dining, and outdoor recreation. Step right out your front door directly into the 526 acres of Prospect Park, home to the historic Boathouse, the Prospect Park Zoo, and the vibrant Saturday Greenmarket at Grand Army Plaza. Beyond the park, world-class cultural institutions like the Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, and Brooklyn Academy of Music (BAM) are just minutes away. The neighborhood's famed 5th and 7th Avenues offer an incredible array of artisanal bakeries, cozy coffee shops, bookstores, and acclaimed dining destinations ranging from neighborhood Italian classics to modern Michelin-rated spots. Paired wit, proximity to multiple subway lines (2, 3, B, Q, F, G), and the serene charm of historic brownstone-lined streets, this location delivers the pinnacle of Brooklyn living. The maintenance listed includes an ongoing capitol reserve assessment in the amount of $668. Cats allowed, sorry but no dogs.