GRANDEZZA D’ANTE GUERRA CON VISTA DIRETTA SU SUNSET PARK
Luce naturale. Vista sul parco. Dettagli architettonici originali. Proporzioni generose. Potenziale eccezionale.

Al 531 di 41st Street, appartamento C10, questi elementi tanto ricercati si fondono in una casa d’ante guerra splendidamente conservata, proprio di fronte a Sunset Park.
Affacciata sul parco dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalla camera da letto, questa elegante residenza è inondata di luce naturale e gode di una piacevole ventilazione trasversale. Attualmente configurata come un ampio appartamento con una camera da letto, offre la rara flessibilità di essere trasformata in una spaziosa abitazione con due camere da letto, oppure di essere ripensata come un grande appartamento con una camera da letto, con cucina e bagno splendidamente ristrutturati.
Dal momento dell’ingresso, l’ampiezza e il carattere senza tempo dell’appartamento sono inconfondibili. Un’elegante sala da pranzo formale conduce a un ampio soggiorno, mentre la grande cucina abitabile con finestre offre sia un’eccellente funzionalità quotidiana sia interessanti possibilità di trasformazione.

DETTAGLI SENZA TEMPO, SPLENDIDAMENTE CONSERVATI
Le finiture originali presenti in tutta la casa conferiscono un senso di autenticità e calore sempre più difficile da trovare. Tra i caratteristici dettagli d’ante guerra figurano:
Pavimenti originali in parquet
Cornici decorative a soffitto
Maniglie con taglio a cristallo su porte in legno massello
Ghiacciaia e montavivande originali
Armadietto dei medicinali d’epoca
Porta del bagno in vetro lavorato

Questi dettagli curati costituiscono una splendida base sia per un restauro rispettoso dell’esistente sia per una ristrutturazione moderna più completa.

LUCE, ARIA E VISTA
Il rapporto dell’appartamento con Sunset Park è una delle sue caratteristiche distintive. La vista diretta sul parco è godibile da tre ambienti principali, mentre le ulteriori finestre in cucina e bagno portano luce e aria in tutta la casa. Il risultato è una residenza che dà una sensazione di apertura e luminosità, splendidamente connessa al quartiere circostante.

SPAZI DI STOCCAGGIO ECCEZIONALI
Gli spazi di stoccaggio sono insolitamente generosi: l’appartamento dispone di tre armadi di dimensioni superiori alla media, oltre a un deposito privato di proprietà nel seminterrato, una dotazione rara e preziosa a Brooklyn.

UN COOPERATIVA FINLANDESE DISTINTIVA
Il 531 di 41st Street è una delle cooperative finlandesi storiche di Sunset Park e offre un autentico senso di storia e comunità del quartiere. Questo edificio pet-friendly, autogestito, dispone di spese di manutenzione contenute, di un sovrintendente part-time residente nello stabile, di una lavanderia e di uno spazio esterno comune.
Sono consentiti acquisti congiunti e donazioni, ed è possibile ottenere un finanziamento fino al 90%. Il subaffitto non è consentito. Al momento della chiusura è prevista una commissione di trasferimento del 2%, a carico dell’acquirente e da versare all’edificio, oltre a un contributo annuale continuativo di 1.080 $ per migliorie di capitale, pagato in rate mensili di 90 $, e a un contributo di 100 $ al mese per l’energia solare.

IL MEGLIO DI SUNSET PARK
La posizione è eccezionale. Proprio di fronte, Sunset Park offre una piscina all’aperto, campi da pallavolo, pallamano e basket, aree giochi, ampi spazi verdi e un centro ricreativo con biblioteca, centro fitness, laboratorio multimediale e studio di danza.
Le linee D, N e R, con fermata a 36th Street, garantiscono collegamenti comodi in tutta Brooklyn e Manhattan. Nelle vicinanze si trovano Industry City, il cimitero di Green-Wood e la vivace scena gastronomica di Sunset Park, inclusi numerosi locali amati dagli abitanti del quartiere.

Una rara opportunità di acquistare una spaziosa casa d’ante guerra, luminosa e con vista diretta sul parco, caratterizzata da dettagli architettonici splendidamente conservati, eccezionali spazi di stoccaggio e la flessibilità necessaria per creare qualcosa di veramente personale.

Niente subaffitto, né utilizzo come pied-à-terre.

Contattate l’agente incaricato in esclusiva di Corcoran.

PREWAR GRANDEUR WITH DIRECT SUNSET PARK VIEWS
Sunlight. Park views. Original architectural detail. Generous proportions. Exceptional potential.

At 531 41st Street, Apt C10, these coveted elements come together in a beautifully preserved prewar home directly across from Sunset Park.
Overlooking the park from the living room, dining room, and bedroom, this gracious residence is filled with natural light and enjoys a wonderful cross breeze. Currently configured as an expansive one-bedroom, the home offers the rare flexibility to become a spacious two-bedroom, or to be reimagined as a grand one-bedroom with a beautifully renovated kitchen and bath.
From the moment you enter, the apartment's generous scale and timeless character are unmistakable. A gracious formal dining room flows into an expansive living room, while the large windowed eat-in kitchen offers both excellent everyday functionality and exciting possibilities for transformation.
TIMELESS DETAILS, BEAUTIFULLY PRESERVED
Original craftsmanship throughout gives this home a sense of authenticity and warmth that is increasingly difficult to find. Distinctive prewar details include:
Original parquet floors Crown molding Crystal-cut doorknobs on solid wood doors Original ice box and dumbwaiter Vintage medicine cabinet Textured-glass bathroom door These thoughtful details provide a beautiful foundation for either a light-touch restoration or a more comprehensive modern renovation.
LIGHT, AIR & VIEWS
The apartment's relationship to Sunset Park is one of its defining features. Enjoy direct park views from three principal rooms, while additional windows in the kitchen and bathroom bring light and air throughout the home. The result is a residence that feels open, bright, and wonderfully connected to the surrounding neighborhood.
EXCEPTIONAL STORAGE
Storage is unusually generous, with three oversized closets within the apartment plus a deeded private storage unit in the basement-a rare and valuable amenity in Brooklyn.
A DISTINCTIVE FINNISH CO-OP
531 41st Street is one of Sunset Park's original Finnish cooperatives, offering an authentic sense of neighborhood history and community. This pet-friendly, self-managed building features low maintenance, a part-time superintendent who resides in the building, a laundry room, and common outdoor space.
Co-purchasing and gifting are permitted, and up to 90% financing is allowed. Subletting is not permitted. There is a 2% transfer fee paid by the buyer to the building at closing, an ongoing $1,080 annual assessment for capital improvements (paid in monthly installments of $90/month), and a $ 100-a-month assessment for solar energy.
THE BEST OF SUNSET PARK
The location is exceptional. Directly across the street, Sunset Park offers an outdoor swimming pool, volleyball courts, handball and basketball courts, playgrounds, open green space, and a recreation center with a library, fitness center, media lab, and dance studio.
The D, N, and R trains at 36th Street provide convenient transportation throughout Brooklyn and Manhattan. Industry City, Green-Wood Cemetery, and Sunset Park's vibrant dining scene-including neighborhood favorites are all nearby.
A rare opportunity to own a substantial, light-filled prewar home with direct park views, beautifully preserved architectural character, exceptional storage, and the flexibility to create something truly your own.
No subletting, no pied-à-terre.
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