Un Raro Duplex in Stile Loft nel Cuore del West Village

Nascosto in una delle strade più ambite del West Village, questo distintivo duplex di 2 camere da letto e 2,5 bagni in stile loft, situato al 72 di Horatio Street, offre una combinazione eccezionale di carattere prebellico, ampi spazi abitativi e grande versatilità. Inserita in un elegante edificio boutique del 1907 in stile neoromanico, originariamente una stalla riconvertita, la proprietà conserva ovunque rari dettagli architettonici, tra cui soffitti altissimi, mattoni a vista e soffitti decorativi in lamiera. Con finiture originali e intatta da decenni, la casa è perfettamente abitabile nello stato attuale e offre una rara opportunità di ristrutturare e riportare la sua struttura prebellica agli standard odierni.

Il raffinato livello principale ruota attorno a un’area open space per soggiorno e sala da pranzo, con una spaziosa cucina e un camino a legna, creando un ambiente accogliente sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti. Un ingresso privato sul retro aggiunge una comodità quotidiana raramente presente in un duplex del Village. Al piano superiore, un soppalco in stile loft si affaccia sul suggestivo spazio aperto sottostante, aggiungendo un elemento architettonico che conferisce alla casa il suo carattere unico. Il livello superiore offre inoltre un’accogliente area adibita a studio, accanto a una camera da letto privata, creando un rifugio flessibile per gli ospiti, il lavoro o ulteriore spazio abitativo, con la possibilità di trasformarlo in una terza camera da letto.

La suite padronale è situata in posizione privata al livello principale e offre un confortevole ambiente riservato, con il vantaggio di essere separata dalla camera da letto al piano superiore. Gli ampi spazi contenitivi presenti in tutta la casa, inclusa una cantina privata nel seminterrato, aggiungono un elemento di particolare praticità, raramente disponibile nel Village.

Con il suo fascino prebellico, le proporzioni generose, i volumi ariosi tipici di un loft, la disposizione flessibile su due livelli e il potenziale di una tela bianca per chi desidera renderla davvero propria, il 72 di Horatio Street è una casa del West Village davvero speciale.

Situata nel cuore del classico West Village, la proprietà è circondata dalle iconiche strade alberate del quartiere, da edifici storici, affascinanti townhouse e da alcuni dei migliori ristoranti, caffè e boutique di Downtown Manhattan. A pochi passi dal lungofiume dell’Hudson, dal Meatpacking District e dal Greenwich Village, la posizione offre lo stile di vita tipico di Downtown, conservando al contempo quell’atmosfera intima e residenziale che rende il West Village così ambito.

Una casa unica in uno dei quartieri più desiderabili di New York, il 72 di Horatio Street offre lo spazio, il carattere e il fascino di un’autentica dimora originale del Village, pronta per essere reinventata dal suo prossimo proprietario.

È stata applicata una quota straordinaria, con due rate residue di 9.300 $, con scadenza l’1/11 e l’1/1.

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.