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Questa proprietà unica non era disponibile da oltre 23 anni! Cogliete l’opportunità di acquistare questo spettacolare duplex di 4.567 piedi quadrati con 4 camere da letto, situato nell’Ice House Condominium, un edificio con servizio completo di portineria, garage nel seminterrato e ubicato nel cuore di Tribeca!

Si accede direttamente dall’ascensore a un ampio foyer d’ingresso con numerosi armadi e un grande bancone con mobili contenitori. Oltre l’ingresso, le dimensioni e la magnificenza di questa splendida casa diventano immediatamente evidenti grazie a un’ampia galleria che attraversa l’intera larghezza dell’appartamento e collega le aree dedicate all’intrattenimento. L’enorme soggiorno/sala da pranzo di 34 x 20 piedi presenta soffitti alti 12 piedi e 10 pollici, esposizione libera a nord attraverso 6 finestre di grandi dimensioni, un camino a gas e mobili contenitori su misura.

La cucina è situata in posizione centrale e progettata con due aree distinte, collegate alla perfezione. Una sala per la colazione/zona pranzo con panca integrata offre uno splendido ambiente per i pasti informali, con mobili Bulthaup lungo le pareti. I mobili inferiori hanno una finitura in legno, mentre quelli superiori sono in vetro e acciaio inossidabile. I piani di lavoro in marmo e il paraschizzi in acciaio inossidabile completano il design, ripreso anche nella zona principale della cucina. Gli elettrodomestici di alta gamma in acciaio inossidabile, tra cui due lavastoviglie, una cucina Viking a 6 fuochi con doppio forno e cappa aspirante con scarico esterno, un frigorifero a doppia porta Sub-Zero di dimensioni standard con cassetto freezer e un frigorifero per vini Sub-Zero di dimensioni standard, fanno di questa cucina il sogno di ogni chef, completata da un compattatore per rifiuti.

All’estremità opposta di questo piano si trova un ampio studio/sala multimediale esposto a sud, lo spazio perfetto per rilassarsi e guardare un film. Accanto allo studio/sala TV c’è la quarta camera da letto, con bagno en suite, ampi armadi ed esposizione libera a sud. Il primo piano dispone inoltre di un bagno di servizio e di un’enorme quantità di spazio per riporre gli oggetti.

Una scala dal design architettonico conduce al secondo piano, dove si trovano 3 camere da letto esposte a sud e inondate di luce da un lato, e un ufficio/sala giochi/zona TV dall’altro. La camera da letto principale dispone di incredibili spazi contenitori integrati e di un’enorme quantità di armadi, incluso un cabina armadio. Il bagno en suite è dotato di doppio lavabo e di un’enorme doccia walk-in con doppio soffione.

Le altre due camere da letto dispongono ciascuna di ampi armadi e condividono un bagno situato lungo il corridoio, con doppio lavabo, vasca da bagno profonda e doccia separata. L’ufficio/sala giochi/zona TV al piano superiore è attualmente utilizzato dai venditori come sala TV e area giochi per i loro figli. L’appartamento dispone di illuminazione a incasso, pavimenti in legno, lavatrice e asciugatrice con scarico verso l’esterno, aria condizionata centralizzata (unità PTAC per il riscaldamento e la climatizzazione) e splendidi spazi per riporre gli oggetti. Il 27 North Moore è inoltre noto per le basse spese mensili! Le imposte immobiliari indicate riflettono una riduzione fiscale del 17,5% per la residenza principale prevista per cooperative e condomini di New York City. È richiesta l’idoneità individuale.

Il 27 North Moore è un condominio ben gestito, con portineria attiva 24 ore su 24, un responsabile residente e portieri a tempo pieno, oltre a un garage accessibile direttamente dall’ascensore dell’appartamento. L’edificio dispone di una palestra e di una splendida terrazza panoramica sul tetto, curata paesaggisticamente, con cucina, barbecue e orto di erbe aromatiche, area pranzo con diverse zone a sedere, area giochi recintata, terrazza solarium con doccia e splendide viste panoramiche a 360 gradi. L’edificio si trova in una delle strade più desiderabili nel cuore del prestigioso Distretto Storico di Tribeca ed è comodamente situato vicino a tutti i principali mezzi di trasporto (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z), nonché agli eccellenti ristoranti, alle gallerie e alle boutique per lo shopping per cui Tribeca è conosciuta. Soprattutto, si trova proprio accanto a Washington Market Park e Hudson River Park, ai moli 25 e 26, ai percorsi per biciclette e jogging, ai parchi giochi, all’area per cani, allo skate park, al minigolf e ai campi da pallavolo: il tutto con numerosi spazi per sedersi, dondolarsi, andare in monopattino e rilassarsi. L’edificio accetta inoltre gli animali domestici.

È previsto un contributo straordinario di 525,00 $ al mese fino a dicembre 2026, oltre a un contributo continuativo al fondo di riserva pari a 381,36 $ al mese.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.