Sono lieto di presentare un’eccellente opportunità d’investimento in un edificio di 6 appartamenti situato al 522 di 77th Street, nella zona privilegiata di Bay Ridge, Brooklyn.

La proprietà è composta da sei appartamenti con i seguenti canoni mensili attuali:
• $1.700
• $1.700
• $1.631
• $1.746
• $1.158
• $1.509

Totale canoni mensili: $9.444
Totale reddito lordo annuo: $113.328

### Spese annuali indicate:
• Tasse immobiliari: $22,99
• Acqua e fognature: $17.300
• Riscaldamento: $14.000
• Assicurazione: da confermare

Questa è un’ottima opportunità per un investitore interessato ad acquisire una proprietà multifamiliare in una posizione privilegiata a Bay Ridge, con un reddito da locazione consolidato e un potenziale di crescita futura.

I am pleased to present an excellent 6-family investment opportunity at 522 77th Street in prime Bay Ridge, Brooklyn.

The property consists of six apartments with the following current monthly rents:• $1,700• $1,700• $1,631• $1,746• $1,158• $1,509

Total Monthly Rent Roll: $9,444Total Annual Gross Rent: $113,328### Annual Expenses Provided:• Real Estate Taxes: $22,99•Water & Sewer: $17,300• Heat: $14,000• Insurance: To be confirmed This is a great opportunity for an investor looking to acquire a multifamily property in a prime Bay Ridge location, with established rental income and potential for future growth.