Striscia commerciale di pregio tra 86th Street e 23rd Ave – In vendita attività di lavanderia a secco consolidata e redditizia, operativa dal 1970, in posizione privilegiata a Bensonhurst! L’edificio NON è in vendita!!!

Rara opportunità di acquistare un’attività di lavanderia a secco ben consolidata e redditizia, operativa con successo dal 1970 in uno dei corridoi commerciali più trafficati di Brooklyn. Situata su un viale ad alta affluenza, l’attività dispone di un locale commerciale di circa 2.000 piedi quadrati, oltre a spazio aggiuntivo nel seminterrato; è inoltre disponibile, come opzione, uno spazio commerciale al secondo piano, per un totale di circa 2.964 piedi quadrati. Tutto il personale — addetti allo stiro, sarti ecc. — è disponibile a rimanere! Opportunità chiavi in mano!

L’immobile presenta imponenti soffitti alti 12 piedi; il proprietario è disposto a offrire un contratto di locazione più lungo, oltre a un periodo per la ristrutturazione destinato al nuovo gestore. Il venditore può fornire dichiarazioni di profitti e perdite e documentazione finanziaria agli acquirenti qualificati.

La vendita include un’attività completamente operativa chiavi in mano: mobili, arredi e attrezzature (FF&E), macchinari per il lavaggio a secco, macchine da stiro, caldaie, compressori d’aria, sistemi trasportatori, sistemi POS e informatici, attrezzature per modifiche sartoriali, lavatrici e asciugatrici, prodotti chimici per la pulizia, sacchetti e grucce per indumenti, materiali per l’imballaggio, detergenti e prodotti per la rimozione delle macchie, inventario di uniformi.

Gli asset aziendali includono: nome commerciale consolidato, numero di telefono, sito web e presenza sui social media, database clienti, clienti commerciali e contratti, clienti serviti tramite percorsi di consegna, rapporti con i fornitori, avviamento, portafoglio clienti completo.

Ulteriori punti di forza: canone di locazione a lungo termine inferiore ai valori di mercato, posizione altamente visibile, solida clientela abituale.

Potenziale di espansione per servizi di lavaggio e piegatura, consegna, sartoria o contratti commerciali. Attività IN VENDITA (acquistando l’attività, è possibile subentrare in un contratto di locazione di 15 anni a un canone inferiore ai valori di mercato) oppure INTERO EDIFICIO IN LOCAZIONE! Adatto a qualsiasi attività! Seminterrato dell’edificio di circa 1.000 piedi quadrati; primo piano commerciale di 1.900 piedi quadrati; secondo piano ad uso ufficio, convertibile per qualsiasi utilizzo, di 1.000 piedi quadrati. Intero edificio disponibile in locazione o sublocazione.

Eccellente opportunità per un proprietario-gestore, un investitore o un operatore già attivo che desideri espandersi in un mercato di pregio a Brooklyn.

Prime 86th Street & 23rd Ave Commercial Strip – Established Profitable Dry Cleaner Business Since 1970 For Sale in Prime Bensonhurst Location! Building NOT for sale!!! Rare opportunity to acquire a well-established & profitable dry-cleaning business operating successfully since 1970 in one of Brooklyn’s busiest commercial corridors. Located on highly trafficked Ave, this business is approx. 2000 sq ft storefront + additional basement space, optional 2 floor commercial space available, totaling approximately 2,964 sq ft. All staff-presser, Tailor & etc. are willing to stay! Turnkey opportunity! Property features impressive 12-foot ceilings, owner is willing to provide a longer lease along + renovation time for new operator. Seller can provide P&L statements & financials to qualified buyers. Sale includes complete turnkey operation: Furniture, Fixtures & Equipment (FF&E)/Dry cleaning machines/Pressing machines/Boilers/Air compressors/Conveyor systems/POS/computer systems/Alteration equipment/? Washers & dryers/Cleaning chemical/Garment bags & hangers/Packaging supplies/Detergents & spotting supplies/Uniform inventory

Business assets include Established business name/Phone number/Website & social media presence/Customer database/Commercial accounts/contracts/Route accounts/Vendor relationships/Goodwill/Complete book of business

Additional highlights: Below-market long-term rent/High visibility location/Strong repeat customer base

Expansion potential for wash & fold, delivery, tailoring, or commercial contracts. Business for SALE (If buying business - assumable 15 yrs. below market rent) or ENTIRE Building FOR LEASE! FOR Any business use! Building basement approx. 1,000 sq ft 1ST floor retail 1,900 sq ft & 2 floor office space or can be converted for any use 1,000 Entire building FOR LEASE or sublease

Excellent opportunity for owner-operator, investor, or existing operator looking to expand into a prime Brooklyn market.