$299,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1049419

Property Description « Italian »

Adagiata lungo le rive del rinomato Willowemoc Creek, nel cuore di Roscoe, New York—ampiamente conosciuta come “Trout Town USA”—questa affascinante casa American Foursquare offre il perfetto connubio tra carattere storico e straordinaria vita sul fiume. Con 4 camere da letto, 2 bagni e circa 1.524 piedi quadrati di superficie, questa proprietà splendidamente mantenuta sorge su un tranquillo tratto del torrente, con accesso privato al fiume e accesso diretto ad alcune delle acque per la pesca alla trota più rinomate della regione. All’interno, la casa è stata tinteggiata negli ultimi 2 anni e mezzo, entrambi i bagni sono stati aggiornati e la maggior parte dell’abitazione è dotata di pavimentazione nuova; inoltre, la cucina/zona pranzo e il bagno al piano inferiore dispongono di pavimenti radianti per il massimo comfort durante tutto l’anno. Il soggiorno è predisposto con collegamenti e ventilazione per una stufa a pellet, offrendo una soluzione semplice per un maggiore calore e un’atmosfera accogliente. Sia il portico anteriore sia quello posteriore sono stati ricostruiti; uno è rifinito con una resistente pavimentazione in Trex, creando spazi ideali per rilassarsi ammirando la proprietà e ascoltando il fiume. Al piano inferiore, un sistema di filtrazione dell’acqua di livello professionale, come quelli utilizzati nella ristorazione, migliora la qualità dell’acqua in tutta la casa. Lo scaldabagno e la caldaia hanno entrambi meno di 10 anni, mentre una nuova caldaia ad aria calda è stata installata nel 2017. Ulteriori interventi comprendono finestre sostituite, un tetto installato nel 2010 e uno scavo professionale effettuato intorno alla casa 2 anni e mezzo fa per ottimizzare il drenaggio. Un ampio sottotetto accessibile tramite scala offre interessanti possibilità: è perfetto per creare una suite per gli ospiti al terzo piano, uno studio o un rifugio privato. All’esterno, la proprietà dà l’impressione di un piccolo santuario sulle rive del fiume. Sul terreno crescono spontaneamente uva Concord e rabarbaro, insieme ad alberi da frutto, aiuole fiorite e un rigoglioso prato che si estende verso il fiume, sotto i rami maestosi dei salici maturi. Situata su una tranquilla strada privata senza uscita, asfaltata e sottoposta a manutenzione da parte del comune, la casa offre privacy e comodità. Oltre la proprietà, Roscoe e i Catskill circostanti offrono infinite opportunità di svago. Trascorrete le serate al Catskill Resort Casino e le giornate pescando a mosca nel Willowemoc Creek e nel vicino Beaver Kill, facendo escursioni nel Catskill Park, visitando i birrifici locali o sciando all’Holiday Mountain Ski and Fun Park. Con i suoi negozi caratteristici, i mercati agricoli e i ristoranti, Roscoe bilancia perfettamente il fascino di una piccola città con avventure all’aria aperta di livello mondiale. Ricca di carattere, questa classica casa American Foursquare sulle rive del fiume offre il meglio della vita nei Catskill: fascino storico, migliorie curate e la leggendaria pesca alla trota proprio fuori dalla porta. Mappa catastale n. 36.A-1-11.2

MLS#‎	1049419
Dettagli	4 camere da letto, 1 bagno, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, esterno: 0.64 acri, Interno: 1524 ft2, 142m2 (DOM): 29 giorni
Anno di costruzione	1920
Tasse (annuali)	$4,080
Tipo di carburante	petrolio
Tipo di riscaldamento	Riscaldamento radiante (Pavimento/Parete)
Seminterrato	Seminterrato completo

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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