La Residenza 9T al 225 di Rector Place è un appartamento ben proporzionato con una camera da letto e un bagno, di 763 piedi quadrati, con esposizione a nord-est che incornicia una delle viste più iconiche e dinamiche di Lower Manhattan: l’Oculus, progettato da Santiago Calatrava, e lo skyline circostante il World Trade Center e la Freedom Tower.

Il soggiorno è ampio, abbastanza grande da permettere di definire distintamente una zona salotto e una zona pranzo senza compromessi. La luce entra da nord-est per tutta la mattina e fino al pomeriggio inoltrato, donando agli ambienti una luminosità nitida e gradevole. La zona pranzo si apre naturalmente sul soggiorno, creando una disposizione armoniosa. La cucina è dotata di eleganti mobili con ante lisce in una calda finitura tortora, piani di lavoro in quarzo bianco, un piano cottura professionale a gas in acciaio inox e un frigorifero predisposto per l’integrazione con i pannelli della cucina: un’estetica pulita e moderna, al tempo stesso raffinata e funzionale. Un bancone per la colazione con dettagli in marmo si apre direttamente sul soggiorno, creando un collegamento fluido, perfetto sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti.

La camera da letto king-size è una delle caratteristiche distintive di questa abitazione. È raro che un appartamento con una camera da letto a Lower Manhattan offra una metratura simile nella zona notte: c’è davvero spazio per respirare, con posto per un letto king-size, comodini, una cassettiera e altro ancora. È già presente un ampio armadio a muro, che offre quella capacità contenitiva quotidiana capace di rendere la vita in città più semplice. Il bagno completo si trova tra la camera da letto e il corridoio d’ingresso e comprende una vasca da bagno, un lusso discreto inserito con cura in una posizione appartata della planimetria.

Il 225 di Rector Place è un condominio con servizi completi, portiere e concierge attivi 24 ore su 24, un centro fitness ben attrezzato, una sala per i residenti, una sala giochi per bambini, una terrazza esterna paesaggistica e una lavanderia in loco.

Le spese mensili relative alla Residenza 9T sono le seguenti: spese condominiali di 855,75 $, imposta immobiliare PILOT di 1.082,22 $, canone di locazione del terreno di 221,64 $ e contributo civico di 4,56 $, per un totale mensile di circa 2.164,17 $. Come tutti i condomini di Battery Park City, l’edificio sorge su un terreno disciplinato dal contratto di locazione principale della Battery Park City Authority, valido fino al 2119: restano quindi oltre nove decenni di durata, un periodo che si estende comodamente attraverso più generazioni di proprietari.

Il quartiere offre una rara combinazione di tranquillità e collegamenti. L’Esplanade è a pochi passi, ideale per correre al mattino o passeggiare la sera lungo il waterfront, mentre Brookfield Place e il Westfield World Trade Center permettono di raggiungere facilmente ristoranti e negozi di livello internazionale.

Gli spostamenti non potrebbero essere più semplici. Le linee 1, R/W, 4/5 e i treni PATH si trovano tutti nelle vicinanze, mentre il servizio di traghetti offre un’ulteriore opzione sia per i pendolari sia per chi desidera esplorare la città nel fine settimana.

Le foto sono allestite virtualmente. Visite esclusivamente su appuntamento.

Residence 9T at 225 Rector Place is a well-proportioned one-bedroom, one-bath home spanning 763 square feet, with northeast-facing exposures that frame one of downtown Manhattan's most iconic and dynamic views — the Santiago Calatrava-designed Oculus and the skyline surrounding the World Trade Center and Freedom Tower.

The living room is generous — large enough to define distinct seating and dining areas without compromise. Light pours in from the northeast throughout the morning and well into the afternoon, casting a clean, bright quality throughout the space. The dining area flows naturally off the living room, making the layout feel cohesive. The kitchen is outfitted with sleek, flat-front cabinetry in a warm taupe finish, white quartz countertops, a professional stainless steel gas range, and a panel-ready refrigerator — a clean, modern aesthetic that feels both refined and functional. A breakfast bar with marble detailing opens directly to the living room, creating an effortless flow perfect for everyday living and entertaining alike.

The king-size bedroom is a standout feature of this home. Rarely does a one-bedroom in downtown Manhattan offer this kind of square footage in the sleeping quarters — there's genuine room to breathe, with space for a king bed, nightstands, a dresser, and more. A large closet is already built in, adding the kind of everyday storage that makes city living feel effortless. The full bath sits between the bedroom and the entry corridor and includes a soaking tub — a quiet luxury that the floor plan handles with a thoughtful, tucked layout.

225 Rector Place is a full-service condominium with a 24-hour doorman and concierge, a well-equipped fitness center, residents' lounge, children's playroom, landscaped outdoor terrace, and on-site laundry.

Monthly carrying costs for Residence 9T are as follows: common charges of $894.06, a Real Estate Tax PILOT of $1,210.30, ground rent of $221.64, and a civic fee of $4.56 — for a total monthly obligation of approximately $2,330.56. As with all Battery Park City condominiums, the building sits on land governed by the Battery Park City Authority master lease, which runs through 2119 — providing well over nine decades of remaining term, a timeline that comfortably spans multiple generations of ownership.

The neighborhood offers a rare combination of calm and connectivity. The Esplanade is steps away for morning runs or evening walks along the waterfront, while Brookfield Place and the Westfield World Trade Center put world-class dining and retail within easy reach.

Transportation couldn't be easier. The 1, R/W, 4/5, and PATH trains are all nearby, with ferry service adding yet another option for commuters and weekend explorers alike.

Photos are virtually staged. Showings by appointment only.