Il venditore offre un credito di $20.000 sui costi di chiusura. Prezzo di listino: $375.000 con un credito di $20.000 sui costi di chiusura. Prezzo effettivo netto: $355.000, oppure 6 mesi di manutenzione gratuita alla chiusura.

AMPIO APPARTAMENTO CON UNA CAMERA DA LETTO ESPOSTO A SUD E ALCOVA DA PRANZO TRASFORMABILE

Situato al 10° piano, questo luminoso appartamento esposto a sud è inondato di luce naturale e conserva il fascino classico degli edifici prebellici. Un accogliente ingresso offre un comodo accesso e spazio per riporre gli oggetti, conducendo a una zona giorno ben organizzata, aperta e invitante.

La cucina è dotata di piano cottura a gas, lavastoviglie e mobili originali in legno massello, combinando funzionalità quotidiana e dettagli senza tempo. Subito oltre, un’alcova da pranzo separata e dotata di finestra è immersa nella luce del sud e può essere utilizzata anche come seconda camera da letto o ufficio domestico. L’ampia zona giorno si presta facilmente sia al relax sia all’intrattenimento, mentre un ex ingresso di servizio offre l’opportunità di ricavare uno spazio di lavoro appartato.

Il carattere prebellico prosegue nella camera da letto, dove gli armadi e gli elementi integrati in legno massello, gli apparecchi di illuminazione originali e la vista sul Chrysler Building contribuiscono al fascino classico dell’appartamento. Il bagno è stato rinnovato con gusto, con nuove piastrelle a pavimento, un mobile lavabo moderno e una vasca originale in ghisa nuovamente smaltata.

Questo edificio con servizi completi offre portiere 24 ore su 24, ascensore con operatore e consegna della posta direttamente alla porta, oltre a corridoi rinnovati, lavanderia nel seminterrato, deposito privato (lista d’attesa) e deposito biciclette. Situato in posizione comoda, vicino al supermercato Morton Williams e al ristorante The Smith sulla Second Avenue.

Sono consentiti, caso per caso, l’uso come pied-à-terre, l’acquisto in comproprietà e l’acquisto da parte dei genitori per figli lavoratori. La tassa di trasferimento è pari al 3% del prezzo di acquisto ed è a carico del venditore. Il subaffitto non è consentito. Gatti ammessi; cani non ammessi.

Il venditore offre un credito di $20.000 sui costi di chiusura.

È prevista una valutazione straordinaria temporanea per la LL11, a carico del venditore.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.