Splendido e raro appartamento passante con due camere da letto, situato in un brownstone con ascensore, largo 7,6 metri e costruito nel 1862, su un elegante isolato alberato e ricco di storia, di fronte alla Morgan Library e a soli cinque isolati da Grand Central.

All’interno dell’appartamento 4FR al numero 23 di East 37th Street troverete ambienti lussuosamente ampi, soffitti alti 3,35 metri, due camini originali con mensole in marmo e una straordinaria ricchezza di dettagli storici meticolosamente restaurati.

In origine costituito da due appartamenti separati, l’attuale proprietà è stata sottoposta dagli attuali proprietari a un’ampia ristrutturazione, volta a creare una casa elegante, accogliente e confortevole, prestando in ogni fase la massima attenzione a preservarne l’atmosfera storica e integrando con discrezione tutto il necessario per la vita contemporanea.

Un ampio ingresso, dotato di una cabina armadio, accoglie e introduce all’appartamento. Il soggiorno è generosamente proporzionato, con un camino originale in marmo, ricchi dettagli decorativi e finestre esposte a sud con vista su 37th Street. Guardando dall’altra parte della strada, si può ammirare la parte più antica della Morgan Library e, alzando lo sguardo, l’Empire State Building. Il riscaldamento e l’aria condizionata sono invisibili, poiché nascosti sotto le finestre. Le finestre conservano persino le persiane originali in legno, che quando non vengono utilizzate scompaiono discretamente all’interno dei telai.

Anche la camera da letto principale è generosamente proporzionata e dispone di un proprio camino in marmo, che conferisce all’ambiente l’atmosfera di una suite di lusso di un hotel di fascia alta. Comprende inoltre una cabina armadio finestrata, un bagno moderno con rubinetteria Dornbracht di alta gamma, pavimenti riscaldati e lavatrice e asciugatrice. Affacciata sui giardini posteriori delle townhouse, la camera principale è straordinariamente silenziosa.

La cucina rappresenta al meglio l’approccio della ristrutturazione, capace di unire il meglio di ogni epoca: gli eleganti mobili su misura riflettono il carattere storico dell’abitazione, celando una lavastoviglie Miele e un frigorifero Sub-Zero e valorizzando un piano cottura e una cappa Viking.

Adiacente alla cucina si trova un secondo bagno completo, anch’esso dotato di rubinetteria Dornbracht di alta gamma. Dal soggiorno si accede alla seconda camera da letto, provvista di due ampi armadi.

Sia l’isolato sia l’edificio sono profondamente legati alla storia. Il numero 23 era uno dei tre grandi brownstone in stile italianeggiante completati tra il 1860 e il 1862 dall’imprenditore edile David Robins, in un’epoca in cui i newyorkesi più influenti e facoltosi stavano iniziando a trasferirsi a Murray Hill. All’epoca Central Park non era ancora completamente terminato e l’unico tratto della Fourth Avenue già coperto e ribattezzato Park Avenue era quello compreso tra la 33rd e la 40th Street. All’estremità dell’isolato su Madison Avenue si trovano la parte più antica della Morgan Library, risalente al 1853, e la De Lamar Mansion in stile Beaux-Arts, risalente al 1905 e oggi sede di un consolato. All’estremità dell’isolato su Park Avenue, su un terreno assemblato dal figlio di J.P. Morgan, Jack, sorge lo Union League Club.

Percepirete questa ricca storia già avvicinandovi al numero 23. All’esterno, l’edificio è imponente, largo 7,6 metri e alto cinque piani. All’interno si trova un ascensore Otis restaurato, una comodità tanto gradita quanto inaspettata in una townhouse del XIX secolo. Tuttavia, la scala è un gioiello da non perdere, con corrimano e opere in legno splendidamente restaurati e la luce del sole che filtra da un lucernario sovrastante. Salendo, avrete la sensazione di fare un salto indietro nel tempo.

Naturalmente, è impossibile non sottolineare la straordinaria comodità della posizione. A soli cinque isolati da Grand Central e One Vanderbilt, a meno di un miglio dal Theater District e con innumerevoli ristoranti e altri servizi facilmente raggiungibili praticamente in ogni direzione, sarebbe difficile trovare una posizione migliore per godersi New York.

Le spese mensili di manutenzione per l’appartamento 4FR ammontano a 3.268,08 dollari e includono le imposte.

Il numero 23 di East 37th Street è una cooperativa che consente l’uso come pied-à-terre. È prevista una flip tax del 2%, a carico dell’acquirente. Si segnala inoltre che, oltre alla lavatrice e all’asciugatrice presenti nell’unità, tutti i residenti del numero 23 di East 37th hanno accesso a una lavatrice e asciugatrice comuni e a spazi di deposito comuni al piano interrato.

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Stunning and rare floor-through two bedroom in an 1862, 25' elevator brownstone, on a leafy and history-rich block across from the Morgan Library, only five blocks from Grand Central.
Inside apartment 4FR at 23 East 37th Street, you'll find luxuriously spacious rooms, eleven-foot ceilings, two original fireplaces with marble mantels, and an extraordinary abundance of meticulously restored historic details.
Previously two separate apartments, the present owners undertook extensive renovations to create a gracious, inviting and comfortable home - taking care at every step to honor the historic feel, while gently incorporating the essentials for 21st century living.
A generous foyer, with its own walk-in closet, welcomes you and sets the tone. The living room is amply scaled, with an original marble fireplace, rich detail, and south-facing windows overlooking 37th Street. If you look across the street, you'll see the oldest section of the Morgan Library, and if you look up - the Empire State Building. You'll never see the heating and AC - but they're tucked away under the windows. The windows even have original wooden shutters that disappear discreetly into the window frames when not in use.
The primary bedroom is also generously scaled, with its own marble fireplace - giving off the feel of a top end luxury hotel suite, with a windowed dressing room, a modern bath with top-end Dornbracht fixtures and radiant heated floors - and a washer and dryer. Overlooking rear townhouse gardens, the primary bedroom is pindrop quiet.
The kitchen illustrates the best-of-all-worlds approach of the renovation - fine custom cabinetry reflects the historic feel of the place, which concealing a Miele dishwasher and Sub Zero Fridge, and showcasing a Viking range and hood.
Off the kitchen is a second full bathroom, also equipped with top-end Dornbracht fixtures. Off the living room is second bedroom with two large closets.
Both the block and the building are steeped in history. #23 was one of three large, Italianate brownstones completed between 1860 and 1862 by the builder David Robins, at a time when prominent and wealthy New Yorkers were just beginning to move to Murray Hill. At the time, Central Park wasn't yet fully complete, and the only stretch of Fourth Avenue that had been covered over and renamed Park Avenue was the stretch between 33rd and 40th Street. On the Madison Avenue end of the block is the oldest part of the Morgan Library, dating to 1853, and the Beaux Arts De Lamar Mansion, dating to 1905, now a Consulate. At the Park Avenue end of the block, on a site assembled by J.P Morgan's son Jack, stands the Union League Club.
You'll sense this rich history when you approach #23. Outside, it’s an imposing 25’ wide, and five stories high. Inside, there's a restored Otis elevator, a welcome and unexpected convenience in as 19th century townhouse - but the stairway is a gem not to be missed, with beautifully restored banisters and woodwork, and sunlight streaming in from a skylight above. As you ascend, you'll feel like you're stepping back in time.
Of course, we cannot understate the extraordinary convenience of the location. Just 5 blocks from Grand Central and One Vanderbilt, less than a mile from the Theater District, and with countless restaurants and other resources within easy reach - in almost any direction - it would be hard to find a better location to enjoy New York.
Monthly maintenance for 4FR is $3,268.08, which includes taxes.
23 East 37th Street is a coop that allows pied-a-terres. There is a flip tax of 2% paid by the purchaser. Also note that, in addition to the washer and dryer in the unit, all residents of 23 East 37th have access to a washer dryer, plus common storage, in the basement level.
Contact us today to arrange a private viewing of this remarkably rare offering.
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