44 East 82nd Street è un grande townhouse recentemente reinterpretato che offre dimensioni notevoli, un'incredibile luce naturale e una vera condizione pronta per essere abitata in uno dei più ambiti isolati residenziali alberati dell'Upper East Side. Perfettamente posizionato tra Madison e Park Avenue e a solo un isolato da Central Park, la casa combina un’architettura distintiva con un eccezionale contesto residenziale nel cuore del quartiere.

La residenza è stata completamente ridisegnata e ampiamente ristrutturata dal designer Diego Delgado-Elias, vincitore dell'AD100 e con base a Parigi, elevando la casa a un livello raramente trovato nel vivere di townhouse dell'Upper East Side. Celebrato per il suo raffinato equilibrio tra eleganza classica europea e funzionalità moderna, Delgado-Elias porta un approccio profondamente architettonico a proporzioni, luce e flusso spaziale, risultando in interni che si sentono elevati, coesi e altamente vivibili.

Si sviluppa per circa 6.310 piedi quadrati su cinque piani completi, con accesso all'ascensore per quattro piani, la residenza si distingue per rare esposizioni a nord, sud e ovest, una combinazione eccezionalmente rara per una townhouse. Questa orientazione a tre esposizioni consente alla luce solare di muoversi continuamente attraverso la casa dalla prima mattina fino a tarda pomeriggio, riempiendo ogni livello di luce naturale. Un'abbondanza di finestre sovradimensionate e aggiornate in tutto l'edificio esalta ulteriormente questo effetto, creando interni che si sentono aperti, ariosi e insolitamente luminosi, con una sensazione di volume raramente raggiunta nel vivere tradizionale di townhouse. La casa è attualmente configurata con quattro camere da letto, quattro bagni completi e due bagni di servizio, disposti in modo ponderato per bilanciare intrattenimenti formali con una vita quotidiana confortevole.

Il livello del giardino ti accoglie attraverso un elegante foyer e galleria, stabilendo immediatamente il flusso luminoso della casa. Una cucina da chef ancore questo livello, caratterizzata da opere in legno europee su misura, elettrodomestici di alta gamma, una dispensa e accesso diretto a un patio privato, creando una connessione interna-esterno senza soluzione di continuità. Questo livello include anche una suite per il personale con bagno en-suite, insieme a una sala media e una cantina, rendendolo ideale sia per la vita quotidiana che per intrattenimenti informali. Un'ampia zona di stoccaggio completa il piano.

Il livello del salone è dedicato all'intrattenimento formale ed è definito da volume, proporzione e luce naturale. Un soggiorno luminoso con camino a legna è fiancheggiato da finestre sovradimensionate, mentre un raffinato salotto e una sala da pranzo elegante godono di accesso diretto a una terrazza esposta a sud, permettendo alla luce di penetrare in profondità nell'interno e creando un flusso interno-esterno impeccabile.

Il secondo livello è ancorato da una serena suite della camera principale con ottima luce e dimensione, offrendo proporzioni generose, più guardaroba e un lussuoso bagno en-suite. Questo livello include anche una biblioteca o ufficio con accesso a una terrazza privata, fornendo un rifugio tranquillo, pieno di luce, ideale per lavorare o rilassarsi.

Il terzo livello comprende due ampie camere da letto, ognuna ben proporzionata e posizionata con attenzione, con ampio spazio per armadi e bagni en-suite o adiacenti, permettendo privacy e separazione.

Il quarto livello presenta un'ulteriore suite di camera da letto e si apre direttamente su un spettacolare giardino pensile paesaggistico, offrendo viste aperte sulla città, abbondante luce solare e un’eccezionale cornice per intrattenere, pranzare all'aperto o per momenti di tranquillità sopra la città.

Recenti aggiornamenti includono finestre ad alte prestazioni aggiornate in tutto l'edificio, un nuovo sistema HVAC multi-zona Daikin, una nuova caldaia e un nuovo scaldabagno, opere in legno tedesche di alta qualità appena realizzate in Europa, e una facciata in pietra calcarea e mattoni completamente restaurata, garantendo che la casa sia tanto tecnicamente sofisticata quanto visivamente affascinante.

Offrendo presenza architettonica, pedigree di design, luce naturale eccezionale da tre esposizioni, molteplici spazi esterni e una vera condizione pronta per essere abitata, rappresenta un'opportunità rara di possedere un ful.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful