$1,900,000 - 28 Henry Street #22, Middletown, NY 10940｜ID # 1035967

Property Description « Italian »

**Eccezionale investimento misto e asset di riqualificazione nel centro di Middletown!** Progettato specificamente per sviluppatori orientati alla visione, investitori immobiliari a valore aggiunto e operatori commerciali in espansione, questo versatile immobile a più livelli offre la rara combinazione di flusso di cassa immediato e notevole potenziale di crescita a lungo termine. Il progetto abbina un inquilino ristorante consolidato al piano terra—che fornisce un reddito costante fin dal primo giorno—con ampi spazi operativi su più piani, inclusa una zona di produzione industriale al piano principale, un intero seminterrato e accesso dedicato tramite ascensore, ideale per la produzione alimentare, lo stoccaggio o la distribuzione leggera. Per gli sviluppatori residenziali, la chiara proposta di valore risiede nei piani superiori: convertire i piani superiori poco sfruttati in unità residenziali ad alta richiesta o loft urbani all'interno di un mercato locativo affamato. Adiacente a un parcheggio municipale ad alta capacità per un facile accesso in auto e carico, l'edificio si trova in una posizione privilegiata nella zona mista di utilizzo (DMU) del centro di Middletown. Gli investitori beneficiano di un comune altamente favorevole agli affari, con canali di approvazione semplificati, incentivi fiscali dell'Agenzia di Sviluppo Industriale Locale (IDA) e supporto attivo del Distretto di Miglioramento Commerciale (BID). Un asset davvero dinamico che offre reddito integrato, scala operativa e ottime opportunità di sviluppo nella contea di Orange. I compratori qualificati sono invitati a contattare per organizzare una visita privata e rivedere i dettagli completi della proprietà. Nota: Questo era l'ex sede della Equilibrium Brewery che ha superato questa posizione e si è trasferita al 2 South St, Middletown, NY.

ID #‎	1035967
Tasse (annuali)	$1,599
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Seminterrato completo

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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