Questa residenza angolare di tre camere da letto inondato di sole al 345 East 69th Street offre un'eccezionale combinazione di luce, spazio e funzionalità. Situato al 12° piano, l'appartamento gode di ampie esposizioni a sud e a est, riempiendo ogni stanza di luce naturale e mostrando viste aperte sulla città che si estendono verso Midtown Manhattan.

Una generosa galleria d'ingresso, fiancheggiata da armadi, crea un'accogliente prima impressione e fornisce abbondante spazio di stoccaggio. Il soggiorno spazioso beneficia di brillanti esposizioni a sud e può facilmente ospitare più sistemazioni, così come un'area pranzo dedicata, rendendolo ideale sia per la vita quotidiana che per intrattenere. La cucina finestrata presenta ampio spazio di stoccaggio e piano di lavoro per una preparazione dei pasti senza sforzo.

Posizionata privatamente sul lato occidentale della casa, la camera da letto principale offre un rifugio tranquillo con una bellissima luce meridionale. È presente un bagno privato ristrutturato, con un nuovo lavabo e due grandi armadi.

Sul lato orientale dell'appartamento, la seconda e la terza camera da letto godono di deliziosa luce solare mattutina. La spaziosa seconda camera da letto può comodamente ospitare due letti, mentre la terza camera da letto è idealmente adatta come vera camera da letto o come affascinante ufficio domestico. Questa stanza era precedentemente un'area pranzo e può facilmente essere riconvertita nella sua forma originale. C'è anche un secondo bagno completo ristrutturato su questo lato dell'appartamento.

Tra le caratteristiche aggiuntive ci sono l'aria condizionata attraverso le pareti in tutto l'appartamento, un eccellente spazio armadi e un layout altamente efficiente che massimizza sia il comfort che l'abitabilità. Luminoso, arioso e progettato con cura, questa è un'opportunità meravigliosa per possedere una casa con tre camere da letto in una posizione privilegiata dell'Upper East Side.

Il 345 East 69th Street è una cooperativa di alto livello con servizio completo che offre un portiere a tempo pieno, un gestore residente e solidi bilanci. I residenti possono godere di un centro fitness, di un tetto paesaggistico con viste panoramiche sulla città, di un deposito biciclette e di ulteriore spazio di stoccaggio (soggetto a disponibilità). I miglioramenti capitali attualmente in corso includono corridoi e lobby recentemente ristrutturati. Incredibilmente, la cooperativa non ha aumentato le spese di manutenzione negli ultimi 5 anni e ha persino ridotto del 9% dal 2024 al 2025. La cooperativa consente finanziamenti fino al 75% e, caso per caso, permette garanti, co-acquisti, proprietà pied-à-terre e genitori che acquistano per i figli. Gli animali domestici sono benvenuti con approvazione del consiglio.

This sun-drenched three-bedroom corner residence at 345 East 69th Street offers an exceptional combination of light, space, and functionality. Situated on the 12th floor, the apartment enjoys expansive southern and eastern exposures, filling every room with natural light and showcasing open city views that stretch toward Midtown Manhattan.

A generous entry gallery lined with closets creates a welcoming first impression and provides abundant storage. The spacious living room benefits from bright southern exposures and easily accommodates multiple seating arrangements as well as a dedicated dining area, making it ideal for both everyday living and entertaining. The windowed kitchen features ample cabinet storage and counter space for effortless meal preparation.

Privately positioned on the western side of the home, the primary bedroom offers a peaceful retreat with beautiful southern light. There is an updated bathroom en-suite, with a new vanity, and two large closets.

On the eastern side of the apartment, the second and third bedrooms enjoy lovely morning sunlight. The spacious second bedroom can comfortably accommodate two beds, while the third bedroom is ideally suited as either a true bedroom or a charming home office. This room was previously a dining area and can easily be converted back to its original form. There is renovated second full bathroom on this side of the apartment, as well.

Additional features include through-wall air conditioning throughout the apartment, excellent closet space, and a highly efficient layout that maximizes both comfort and livability. Bright, airy, and thoughtfully designed, this is a wonderful opportunity to own a three-bedroom home in a prime Upper East Side location.

345 East 69th Street is a highly regarded full-service cooperative offering a full-time doorman, live-in resident manager, and strong financials. Residents enjoy a fitness center, a landscaped roof deck with panoramic city views, bicycle storage, and additional storage (subject to availability). Current capital improvements underway include newly renovated hallways and lobby. Amazingly, the coop has not increased the maintenance for the past 5 years- and even decreased it by 9% from 2024-2025. The cooperative permits up to 75% financing and, on a case-by-case basis, allows guarantors, co-purchasing, pied-à-terre ownership, and parents purchasing for children. Pets are welcome with board approval.