Splendida ristrutturazione con vista diretta sul fiume

Una vetrina di vita sofisticata e di intrattenimento sfarzoso, questa è la casa chiavi in mano che avete sempre sognato! L’ampia planimetria di questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è stata ripensata per creare una dimora speciale, elegante e moderna, ma al contempo raffinata e ricercata. Un classico senza tempo, perfettamente adatto allo stile di vita newyorkese di oggi e destinato a essere apprezzato per generazioni!

L’ingresso, impreziosito da un’originale nicchia per opere d’arte, conduce al grandioso soggiorno di circa 15 metri, con viste spettacolari, dirette e senza ostacoli sul fiume e sulla città, dal ponte sulla 59ª Strada fino al Ponte di Brooklyn! Questo sì che è un vero “effetto wow”!

Un bancone per la colazione collega la sala da pranzo interamente finestrata, che può ospitare un tavolo per 12 persone o più, alla splendida cucina di grandi dimensioni, dotata di tutto ciò che uno chef possa desiderare: piano cottura Wolf e doppio forno a parete, frigorifero Sub-Zero, profondo lavello in stile farmhouse e magnifici piani di lavoro in pietra, che offrono ampio spazio per preparare e servire delizie culinarie. Completa l’ambiente un angolo bar con vini nella sala da pranzo.

La zona notte comprende due fantastiche suite: una spaziosa suite padronale, con le splendide viste sul fiume e sulla città, un bagno ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e un’enorme quantità di spazio per gli armadi; e una spaziosa suite per gli ospiti, con contenitori su misura integrati, ottima luminosità e accesso al secondo bagno, anch’esso appena ristrutturato.

Cosa manca alla vostra lista dei desideri? Una lavatrice e un’asciugatrice, dite? Non preoccupatevi, abbiamo pensato anche a questo! È stata installata legalmente anche una nuova lavatrice-asciugatrice!

Tra le caratteristiche su misura figurano splendidi pavimenti in parquet intarsiato, raffinate opere di falegnameria, illuminazione integrata in tutta la casa, eleganti lampade di design, numerosi elementi contenitivi su misura e tende firmate da designer.

Il 45 Sutton Place South, noto anche come Cannon Point South, è un prestigioso condominio cooperativo con servizio white-glove, portiere e concierge attivi 24 ore su 24, un responsabile residente sempre attento, una hall e corridoi eleganti, uno splendido giardino panoramico sul tetto con aree lounge, centro fitness, sala pacchi e garage interno. Le spese di manutenzione includono elettricità e gas. La cooperativa consente un finanziamento fino al 50%. L’imposta di trasferimento del 2% è a carico dell’acquirente. Gli appartamenti ad uso saltuario sono consentiti previa approvazione del consiglio di amministrazione. Ci dispiace, ma non sono ammessi cani.

L’edificio vanta una solida situazione finanziaria e ha completato importanti interventi di miglioria, tra cui recenti lavori sulla facciata, una nuova hall e nuovi corridoi, ascensori modernizzati e una spettacolare nuova terrazza sul tetto.

Sutton Place è un tranquillo quartiere residenziale sul fiume, nel cuore di Manhattan. La sua posizione privilegiata offre un facile accesso a Midtown, alle Nazioni Unite e al distretto medico appena a nord del Queensboro Bridge, oltre a comodi collegamenti con Long Island e il Connecticut. La FDR Drive consente di raggiungere rapidamente Downtown, mentre tra i negozi nelle vicinanze figurano Whole Foods, Trader Joe’s e Midtown Catch. Tra i ristoranti più amati del quartiere troviamo Jean Claude, Mr. Chow e Bistro Vendôme. I residenti possono inoltre godere di incantevoli piccoli parchi e della vicina passeggiata lungo l’East River, ideale per camminare e andare in bicicletta.

Stunning Renovation with Direct River Views

A showplace for sophisticated living and lavish entertaining, this is the turnkey home you've been dreaming of! The large floorplan of this 2 bed, 2 bath apartment has been reimagined to create a special home that is sleek and modern, yet elegant and refined. A timeless classic ideally suited for today's NYC lifestyle that can be enjoyed for generations!

The entry foyer with a unique art niche welcomes you to the grand living 50 foot living space with jaw-dropping direct and unobstructed river and city views from the 59th Street Bridge all the way to the Brooklyn Bridge! Talk about the "Wow Factor!"

A breakfast bar connects the full windowed dining room (which will fit a table for 12 or more) with the gorgeous oversized kitchen featuring everything a chef could ask for - Wolf cooktop and double wall ovens, Subzero refrigerator, deep farm sink and gorgeous stone countertops offering plenty of space you to prepare and serve culinary delights, complemented by a wine bar in the dining room.

The bedroom wing features two fantastic suites, a huge primary suite with those beautiful river and city views, a thoughtfully renovated bathroom and tremendous closet space, and a spacious guest suite with built-in storage, excellent light and access to the second newly renovated bathroom.

What is missing from your wish list? A washer/dryer you say? Don't worry, we've got you covered! A new washer/dryer has been legally installed, too!

Custom features include gorgeous inlaid parquet floors, exquisite millwork, built-in lighting throughout, designer light fixtures, plenty of built-ins and designer window treatments.

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.