Benvenuti al 222 Patchen Avenue, un'opportunità rara per trasformare un classico townhouse in mattoni a due famiglie nella casa o nell'investimento che hai sempre immaginato. Costruito nel 1899 e situato in una bellissima strada alberata nel cuore di Bedford-Stuyvesant, questa residenza a tre piani con una cantina è caratterizzata da eccezionale scala, personalità e potenziale infinito. Venduto rigorosamente così com'è e consegnato completamente vuoto al momento della chiusura, questo immobile è la tela perfetta per un acquirente finale che desidera creare una casa personalizzata da sogno o per uno sviluppatore in cerca di un investimento di valore eccezionale in uno dei quartieri più desiderabili di Brooklyn.

La casa è attualmente configurata come un ampio duplex superiore con quattro camere da letto che presenta un soggiorno, una sala da pranzo formale, una cucina e un bagno completo. Il duplex inferiore offre una disposizione open-space che può facilmente ospitare una configurazione con una o due camere da letto con un bagno completo, mentre la cantina non finita fornisce ampio spazio per stoccaggio, ricreazione o future possibilità, soggette alle approvazioni necessarie. Con circa 20 piedi di fronte e una profondità dell'edificio di 45 piedi, la proprietà offre un eccellente layout da reimmaginare e ristrutturare secondo la tua visione.

Situato su un lotto di 20 piedi per 80 piedi, l'immobile offre ulteriore spazio esterno e migliora ulteriormente il suo potenziale di riqualificazione. Che tu stia cercando di ripristinare il suo carattere originale, modernizzare il layout esistente o creare una residenza di Brooklyn davvero unica, questa casa offre la flessibilità e la base per dare vita alla tua visione.

Perfettamente posizionata vicino a caffè, caffetterie, ristoranti, negozi boutique, supermercati, parchi e altre comodità quotidiane, la proprietà offre anche ottime opzioni di trasporto con le linee della metropolitana e le linee degli autobus vicine che forniscono un accesso comodo in tutta Brooklyn e a Manhattan. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a diverse scuole pubbliche e charter ben valutate, rendendo questa una posizione ideale per proprietari di case e investitori.

Le opportunità di acquisire una casa in mattoni a due famiglie larga 20 piedi consegnata vuota al momento della chiusura stanno diventando sempre più rare. Che tu sia un acquirente finale che cerca di creare la propria casa da sogno o uno sviluppatore alla ricerca del prossimo progetto di successo, il 222 Patchen Avenue presenta un'opportunità eccezionale in uno dei quartieri più vivaci e in continua valorizzazione di Brooklyn.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.