L’architettura senza tempo e il comfort moderno si fondono in questa elegante residenza di due camere da letto, dall’atmosfera simile a un loft, situata nello storico condominio PS90.

Soffitti di ben 14 piedi e spettacolari finestre a bovindo incorniciano incantevoli viste sulle chiome degli alberi, affacciate sul cortile paesaggistico e sulla caratteristica architettura neogotica dell’edificio. Un raffinato ingresso, dotato di un ampio guardaroba, conduce a un’imponente abitazione di 1.237 piedi quadrati, incentrata su un magnifico ambiente open space progettato sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti con naturalezza.

La cucina open space, pensata per gli appassionati di cucina, è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui piano cottura Viking, cappa aspirante Miele, lavastoviglie Bosch e frigorifero JennAir. L’ampio spazio sui piani di lavoro, i contenitori su misura e una grande isola centrale creano l’ambiente ideale per cucinare, consumare pasti informali e riunirsi con gli amici. Oltre la cucina, un’ampia sala da pranzo formale può ospitare comodamente dieci persone, mentre il luminoso soggiorno è inondato di luce naturale. Una libreria integrata su misura, dotata di scala scorrevole, aggiunge calore, carattere e funzionalità studiata nei dettagli. I pavimenti in rovere, con doghe larghe 8 pollici dall’aspetto vissuto e disposizione a spina di pesce, si estendono in tutta la casa, conferendo texture e fascino senza tempo.

Situate in posizione riservata lungo il corridoio si trovano le due camere da letto king-size. La tranquilla suite padronale dispone di un ampio guardaroba passante e di un bagno en suite in stile spa, con una profonda vasca da bagno, una doccia separata con soffione effetto pioggia e pareti in vetro, oltre a un WC Kohler. Tra gli ulteriori comfort figurano l’aria condizionata centralizzata, una lavatrice e asciugatrice Bosch con scarico verso l’esterno e la possibilità di affittare un armadietto ad uso deposito al costo di soli 10 dollari al mese.

Originariamente progettata nel 1905 dal celebre architetto Charles B. J. Snyder secondo il suo caratteristico stile accademico neogotico, la Public School 90 è stata sapientemente trasformata nel 2010 dagli architetti Curtis & Ginsberg in un complesso di 75 condomini distintivi. La premiata riconversione, insignita nel 2011 del prestigioso Lucy G. Moses Preservation Award, ha preservato la grandiosità e le generose proporzioni che ancora oggi rendono l’edificio così unico.

I residenti possono usufruire di un’eccezionale gamma di servizi, tra cui portiere part-time, sovrintendente residente, sistema videocitofonico ButterflyMX, centro fitness, sala comune, deposito biciclette, celle frigorifere per le consegne della spesa e un magnifico cortile-giardino paesaggistico.

Perfettamente situata nel cuore di Central Harlem, questa posizione offre un ricco connubio di storia, cultura e spazi verdi. A pochi passi, Jackie Robinson Park mette a disposizione aree giochi, campi sportivi, una piscina pubblica e spettacoli all’aperto. Tra i locali preferiti del quartiere figurano Common Good, Lucille’s Pizza, Patrick’s Place Jazz Club e Bricola, tutti nelle vicinanze, mentre istituzioni culturali come l’Hamilton Grange National Memorial, l’Hispanic Society Museum & Library e lo Sugar Hill Children’s Museum arricchiscono ulteriormente la zona. Il comodo accesso alle linee A, B, C, D e 3, insieme al servizio Metro-North presso la 125th Street, rende gli spostamenti particolarmente agevoli. Un ga

Timeless architecture and modern comfort come together in this elegant, loft-like two-bedroom residence at the landmarked PS90 Condominium.

Soaring 14-foot ceilings and dramatic bay windows frame charming treetop views over the landscaped courtyard and the building's distinctive Neo-Gothic architecture. A gracious foyer with a deep coat closet opens into an impressive 1,237-square-foot interior centered around a spectacular great room designed for both everyday living and effortless entertaining.

The open chef's kitchen is appointed with premium appliances, including a Viking range, Miele exhaust hood, Bosch dishwasher and JennAir refrigerator. Generous counter space, custom storage, and an oversized center island create an ideal setting for cooking, casual dining, and gathering with friends. Beyond, a spacious formal dining area comfortably accommodates seating for ten, while the expansive living room is bathed in natural light. A custom built-in bookcase with a rolling library ladder adds warmth, character, and thoughtful functionality. Distressed 8-inch wide-plank and herringbone oak floors run throughout the home, lending __texture and timeless appeal.

Privately situated down the hall are the home's two king-sized bedrooms. The serene primary suite easily features a generous walk-through closet and a spa-like en suite bath with a deep soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, and Kohler toilet. Additional conveniences include central air conditioning, a vented Bosch washer and dryer, and the option to rent a storage locker for just $10/month.

Originally designed in 1905 by renowned architect Charles B. J. Snyder in his signature Neo-Gothic academic style, Public School 90 was thoughtfully transformed by Curtis & Ginsberg Architects into a collection of 75 distinctive condominiums in 2010. The award-winning conversion, recognized with the prestigious Lucy G. Moses Preservation Award in 2011, preserved the grandeur and generous proportions that make the building so unique today.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including a part-time doorman, resident superintendent, ButterflyMX video intercom system, fitness center, community room, bicycle storage, cold storage for grocery deliveries, and a beautifully landscaped courtyard garden.

Perfectly positioned in the heart of Central Harlem, the location offers a rich blend of history, culture, and green space. Just moments away, Jackie Robinson Park provides playgrounds, ball fields, a public pool, and outdoor performances. Neighborhood favorites such as Common Good, Lucille's Pizza, Patrick's Place Jazz Club, and Bricola are all nearby, while cultural institutions including the Hamilton Grange National Memorial, the Hispanic Society Museum & Library, and the Sugar Hill Children's Museum further enrich the neighborhood. Convenient access to the A, B, C, D, and 3 trains, along with Metro-North service at 125th Street, makes commuting exceptionally convenient. A 24-hour ga