LE VISITE SONO SOLO SU APPUNTAMENTO. È NECESSARIO PRENOTARE IN ANTICIPO.

Benvenuti al Madison Avenue HDFC, una comunità cooperativa ben tenuta composta da 12 edifici e 113 unità abitative, situata in posizione ideale appena a est di Malcolm X Boulevard, nel cuore di Central Harlem.

Questo duplex con due camere da letto e un bagno e mezzo, recentemente ristrutturato e di circa 1.119 piedi quadrati, offre una disposizione eccezionalmente flessibile su due livelli abitativi, con la rara comodità di due ingressi privati. Progettato con cura sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, l’appartamento presenta pavimenti in rovere massello in tutta la casa, soffitti alti e finestre esposte a sud e a nord-est, che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Il livello principale comprende un’ampia zona soggiorno e pranzo esposta a sud, una cucina ristrutturata con finestra ed elettrodomestici in acciaio inox, tra cui lavastoviglie e forno a microonde, un bagno di servizio ristrutturato e una cabina armadio vicino all’ingresso. Al piano superiore, il livello privato delle camere da letto include due camere esposte a sud, un bagno completo splendidamente ristrutturato e un’ulteriore stanza bonus, ideale come ufficio domestico, nursery, cabina armadio o seconda cabina armadio walk-in.

L’ampio spazio negli armadi, presente in tutta la casa, ne migliora ulteriormente funzionalità e capacità di contenimento. Tra gli ulteriori servizi dell’edificio figurano lavanderie private, quattro parchi privati paesaggistici, collegamento al sistema di videosorveglianza tramite l’impianto televisivo domestico, predisposizione per i servizi Verizon FiOS e Spectrum e assenza di imposta sulla rivendita. Le lavatrici e asciugatrici a basso consumo all’interno dell’appartamento sono consentite previa approvazione del Consiglio di amministrazione.

Situato in posizione comoda sulla East 131st Street, appena fuori dalla Fifth Avenue, l’edificio offre facile accesso alle linee della metropolitana 2 e 3 presso la 135th Street, alle linee autobus M1, M2, M3 e M4 lungo Fifth e Madison Avenues, nonché alle linee della metropolitana 4, 5 e 6 e al servizio Metro-North presso la 125th Street. Negozi, ristoranti e tutti i servizi di quartiere lungo Malcolm X Boulevard e il principale corridoio commerciale della 125th Street sono facilmente raggiungibili.

Si applicano i limiti di reddito HDFC. Gli acquirenti devono utilizzare l’appartamento come residenza principale. Non è consentito subaffittare.

Le spese mensili di manutenzione attuali ammontano a 1.240 dollari e includono riscaldamento e acqua calda.

Limiti del reddito mediano dell’area (AMI) al 165%:

1 persona: 196.020 dollari

2 persone: 223.905 dollari

3 persone: 251.955 dollari

4 persone: 279.840 dollari

5 persone: 302.280 dollari

6 persone: 324.720 dollari

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Welcome to Madison Avenue HDFC, a well-maintained 12-building, 113-unit cooperative community ideally situated just east of Malcolm X Boulevard in the heart of Central Harlem.

This newly renovated approximately 1,119-square-foot two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex offers an exceptionally flexible layout across two levels of living space with the rare convenience of two private entrances. Thoughtfully designed for both everyday living and entertaining, the home features hardwood oak floors throughout, high ceilings, and south- and northeast-facing windows that bring in excellent natural light throughout the day.

The main level features an expansive south-facing living and dining area, a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances including a dishwasher and microwave, a renovated half bath, and a walk-in closet near the entry foyer. Upstairs, the private bedroom level includes two south-facing bedrooms, a beautifully renovated full bathroom, and an additional bonus room ideal for a home office, nursery, dressing room, or second walk-in closet.

Exceptional closet space throughout further enhances functionality and storage. Additional building amenities include private laundry facilities, four private landscaped parks, video surveillance connectivity through the home television system, wiring for both Verizon FiOS and Spectrum service, and no flip tax. Energy-efficient in-unit washer/dryers are permitted with Board approval.

Conveniently located on East 131st Street just off Fifth Avenue, the building offers easy access to the 2 and 3 subway lines at 135th Street, the M1, M2, M3, and M4 bus lines along Fifth and Madison Avenues, as well as the 4, 5, and 6 subway lines and Metro-North service at 125th Street. Shopping, dining, and neighborhood conveniences along Malcolm X Boulevard and 125th Street's major commercial corridor are all within close reach.

HDFC income restrictions apply. Purchasers must use the apartment as their primary residence. No subletting permitted.

Current monthly maintenance is $1,240 and includes heat and hot water.

165% Area Median Income (AMI) Limits:

1 Person: $196,020

2 Persons: $223,905

3 Persons: $251,955

4 Persons: $279,840

5 Persons: $302,280

6 Persons: $324,720