Angolo soleggiato in un appartamento HDFC con due camere da letto a Hamilton Heights

Benvenuti nella Residenza 3C, un luminoso e accogliente appartamento angolare con due camere da letto in una cooperativa HDFC ben mantenuta nel cuore di Hamilton Heights. Situata al terzo piano di un palazzo con scale ben curato, questa residenza gode di esposizioni a sud, est e ovest, riempiendo la casa di luce naturale durante tutto il giorno e creando un'atmosfera calda e ariosa raramente trovata nella vita di città.

Il layout progettato con attenzione presenta pavimenti in hardwood, ampio spazio closet, una cucina con finestra e la comodità di una lavatrice e asciugatrice in unità. Ulteriori punti salienti includono un sistema di interfono e un portiere residente, fornendo comfort e praticità per la vita quotidiana.

Situata in un suggestivo isolato alberato, sarete circondati da alcuni dei ristoranti, caffè e luoghi di incontro più amati dell'Upper Manhattan. I preferiti del quartiere includono Caffè One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public e The Wallace. Il vicino Riverside Park e il Riverbank State Park offrono abbondanti opportunità per il tempo libero, attività all'aperto e relax lungo il lungofiume.

La posizione è particolarmente interessante per coloro che sono collegati agli istituti educativi e culturali della zona. Il City College si trova direttamente dall'altra parte della strada, mentre la Columbia University è a sole due fermate di metropolitana. Spostarsi in città è facile grazie all'accesso alle linee della metropolitana 1, A, B, C e D, oltre ai percorsi dei bus M100 e M101, che offrono collegamenti comodi ai servizi della metropolitana e a Metro-North a 125th Street.

Questa cooperativa HDFC offre un'opportunità rara per acquirenti qualificati di possedere in uno dei quartieri storici più desiderabili di Manhattan. L'edificio è soggetto a restrizioni di reddito per abitazioni a prezzi accessibili e segue una linea guida di 250% del Reddito Mediano di Area (AMI). Per il 2026, il reddito massimo del nucleo familiare è di circa $237,344 per un nucleo familiare di una persona, $271,250 per un nucleo familiare di due persone, $305,156 per un nucleo familiare di tre persone e $339,063 per un nucleo familiare di quattro persone. È consentito un finanziamento fino al 90% e i fondi regalo possono essere utilizzati per il pagamento iniziale e le spese di chiusura. Ulteriori servizi dell'edificio includono vani di stoccaggio disponibili per l'affitto, soggetti a disponibilità.

Sun-Filled Corner Two-Bedroom HDFC Co-op in Hamilton Heights

Welcome to Residence 3C, a bright and inviting corner two-bedroom home in a well-maintained HDFC cooperative in the heart of Hamilton Heights. Located on the third floor of a meticulously maintained walk-up building, this residence enjoys exposures to the south, east, and west, filling the home with natural light throughout the day and creating a warm, airy atmosphere rarely found in city living.

The thoughtfully designed layout features hardwood floors, generous closet space, a windowed kitchen, and the convenience of an in-unit washer and dryer. Additional highlights include an intercom system and a live-in superintendent, providing comfort and practicality for everyday living.

Situated on a charming tree-lined block, you'll be surrounded by some of Upper Manhattan's most beloved restaurants, cafés, and gathering places. Neighborhood favorites include Café One, Winnie Said, The Honeywell, Fumo, Oso, Clove Indian, The Handpulled Noodle, Harlem Public, and The Wallace. Nearby Riverside Park and Riverbank State Park offer abundant opportunities for recreation, outdoor activities, and relaxation along the waterfront.

The location is particularly appealing for those connected to the area's educational and cultural institutions. City College is directly across the street, while Columbia University is just two subway stops away. Commuting throughout the city is effortless with nearby access to the 1, A, B, C, and D subway lines, as well as the M100 and M101 bus routes, which provide convenient connections to additional subway services and Metro-North at 125th Street.

This HDFC cooperative offers a rare opportunity for qualified purchasers to own in one of Manhattan's most desirable historic neighborhoods. The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250% Area Median Income (AMI) guideline. For 2026, the maximum household income is approximately $237,344 for a one-person household, $271,250 for a two-person household, $305,156 for a three-person household, and $339,063 for a four-person household. Financing of up to 90% is permitted, and gift funds may be used toward the down payment and closing costs. Additional building amenities include storage bins available for lease, subject to availability.