$1,575,000 - 6089 54th Street, Maspeth, NY 11378｜MLS # 1011215

Property Description « Italian »

**Eccellente opportunità di investimento e per proprietari abitanti – Casa legale a 3 famiglie**

Questa **proprietà attaccata legale a 3 famiglie** ben mantenuta offre l'occasione perfetta sia per **investitori che per proprietari abitanti**. L'**unità al primo piano è stata completamente ristrutturata nell'estate del 2024** e presenta **3 camere da letto, un ufficio, 1.5 bagni e una cucina moderna con elettrodomestici in acciaio inossidabile**, insieme a **accesso privato a un ampio cortile completamente recintato con patio**.

Il **secondo piano include due appartamenti con 2 camere da letto con utenze separate**, e **una delle unità è attualmente vuota**, offrendo un'ideale configurazione per un **proprietario abitante che desidera vivere comodamente mentre genera un forte reddito da affitto dalle altre unità**—potenzialmente permettendo al proprietario di **compensare gran parte o tutte le proprie spese di vita**.

Il **caveau completamente rifinito (completato nel 2021)** include **lavatrice e asciugatrice, due stanze aggiuntive, il proprio ingresso, controllo climatico senza condotti, e due uscite**, offrendo **spazio bonus flessibile ideale per una sala ricreativa, palestra, studio o ulteriore spazio abitativo**.

Ulteriori punti salienti includono **pannelli solari di proprietà per efficienza energetica**, **umidificatori d'aria in tutte le unità**, **multiple uscite per maggiore sicurezza**, e un **esterno recentemente ristrutturato con rivestimento composito NewTechWood durevole**.

**Situata in un luogo conveniente vicino ai mezzi pubblici con facile accesso a Manhattan**, rendendo questa proprietà altamente attraente per inquilini e pendolari.

Questa **proprietà pronta per essere abitata e produttiva di reddito** offre **forte potenziale di affitto, moderni aggiornamenti e valore a lungo termine**. **Proprietà venduta così com'è.**

**TOUR VIDEO DISPONIBILE**

MLS #‎	1011215
Dettagli	3 fam, 7 camere da letto, 5 bagni, condizionatore, esterno: 0.06 acri, 3 unità nell'edificion (DOM): 5 giorni
Anno di costruzione	1920
Tasse (annuali)	$5,332
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Unità AC a parete
Autobus	1 minuto: Q54
	2 minuti: B38
	3 minuti: B57
	5 minuti: Q39
	8 minuti: Q59
	10 minuti: Q38, Q58, Q67, QM24, QM25
Treno (LIRR)	2.3 miglia da "Woodside"
	2.6 miglia da "East New York"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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