VENDITA RARA COVETTA DELLO SPONSOR NESSUN APPROVAZIONE O REQUISITI FINANZIARI

Casa a schiera duplex ristrutturata meticolosamente, unica nel suo genere, con 2 camere da letto e 2 bagni, dotata di un enorme GIARDINO PRIVATO recintato, con una scala progettata architettonicamente e lavatrice/asciugatrice in unità. Goditi una bassa manutenzione, assenza di mutuo sottostante sull'edificio, e SUBLOCAZIONE ILLIMITATA dopo due anni di proprietà con approvazione.

Ristrutturata con attenzione, con comodità moderne lussuose mantenendo l'integrità dei dettagli d'epoca, questa residenza vanta pavimenti in doghe di rovere biondo, un camino decorativo restaurato con camino imbiancato e soffitti a 11 piedi. Il fulcro della casa è l'ampio soggiorno e sala da pranzo, circondato da finestre orizzontali sovradimensionate che si estendono per tutto lo spazio, offrendo viste tranquille sul giardino e sugli alberi, mentre inonda la residenza di luce naturale. Le proporzioni drammatiche e la sensazione di loft rendono questa casa invitante sia per intrattenere che per la vita quotidiana.

La cucina aperta da chef è progettata sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento, con piani in granito, armadi su misura, illuminazione sotto i pensili e elettrodomestici in acciaio inossidabile di alta qualità. Un ingresso adeguato conduce alla camera da letto al piano principale, completa di un armadio a muro su misura e un bagno finestrato splendidamente ristrutturato.

Una straordinaria scala in vetro progettata architettonicamente con corrimano in rovere su misura e gradini ampi e generosamente proporzionati collega i due livelli, creando una vera sensazione di casa a schiera pur offrendo eleganza e facilità di accesso. Progettata con cura, separa le suite delle camere per la massima privacy.

Il secondo livello presenta una spaziosa seconda camera da letto o ufficio domestico, soffitti a volta in mattoni, travi in acciaio a vista, un bagno finestrato ispirato alla spa, una lavanderia dedicata e aree di stoccaggio aggiuntive, creando un rifugio privato flessibile e funzionale.

L'enorme giardino privato è completamente recintato per una privacy e sicurezza eccezionali. Recentemente pavimentato e dotato di connessioni d'acqua ed elettriche, insieme a contenitori da giardino costruiti su misura, questo raro spazio esterno offre infinite possibilità per giardinaggio, intrattenimento, cene all'aperto o semplicemente per godersi il proprio angolo verde privato. Inoltre, sono inclusi in questa vendita il braciere, mobili da esterno, tende personalizzate installate in tutte le stanze, due unità di aria condizionata a muro nuove e una unità finestra nuova.

Situato in una tranquilla strada alberata, non di passaggio, vicino alla linea Q della metro, a tutti i mezzi di trasporto pubblico e ai negozi. Questa cooperativa finanziariamente solida non ha tassa di rivendita ed è sia pet-friendly che senza fumo. Adatta agli investitori, con sublocazione illimitata consentita dopo due anni di proprietà con approvazione. I servizi dell'edificio includono deposito biciclette, servizi di lavanderia, un sovrintendente part-time, una facciata restaurata e una nuova installazione di pannelli solari in corso senza valutazioni.

L'acquirente paga le tasse di trasferimento e legali dello sponsor, poiché non ci sono approvazioni per l'acquisto.

RARE COVETED SPONSOR SALE NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

Meticulously renovated full floor-through townhouse duplex, unique 2-bedroom, 2-bathroom, with a huge fenced-in PRIVATE GARDEN, featuring an architecturally designed proper staircase and in-unit washer/dryer. Enjoy low maintenance, no underlying mortgage on the building, and UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with approval.

Thoughtfully renovated with luxurious modern amenities while preserving the integrity of its prewar details, this residence boasts blonde oak plank floors, a restored decorative marble fireplace with a whitewashed chimney, and soaring 11-foot ceilings. The centerpiece of the home is the expansive living and dining room, surrounded by oversized horizontal wraparound windows that extend across the entire space, showcasing tranquil garden and treetop views while flooding the residence with natural light. The dramatic scale and loft-like feel make this home enticing for both entertaining and everyday living.

The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, featuring granite countertops, custom cabinetry, under-cabinet lighting, and premium stainless steel appliances. A proper entry foyer leads to the main-level bedroom, complete with a custom walk-in closet and beautifully renovated windowed bathroom.

A striking architecturally designed glass staircase with custom oak bannisters and generously proportioned wide steps connects the two levels, creating a true townhouse feel while offering both elegance and ease of access. Thoughtfully designed, it separates the bedroom suites for ultimate privacy.

The second level features a spacious second bedroom or home office, barrel-vaulted brick ceilings, exposed steel beams, a spa-inspired windowed bathroom, a dedicated laundry room, and additional storage areas, creating a flexible and functional private retreat.

The enormous private garden is fully enclosed for exceptional privacy and security. Newly paved and equipped with water and electrical connections, along with custom built-in planter boxes, this rare outdoor space offers endless possibilities for gardening, entertaining, outdoor dining, or simply enjoying your own private green retreat. Additionally included in this sale are the fire pit, outdoor furniture, custom blinds installed in all rooms, two through-the-wall new AC units, and one new window unit.

Situated on a quiet, non-through tree-lined tranquil street close the Q train, all mass transit, and retail stores. This financially sound cooperative has no flip tax and is both pet-friendly and smoke-free. Investor-friendly, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with approval. Building amenities include bike storage, laundry facilities, a part-time superintendent, a restored facade, and a new solar roof installation underway with no assessments.

The purchaser pays the sponsor's transfer fees and legal fees, as there is no approval for purchase.