Una Townhouse nel Cielo

Vivere in una townhouse, reinventato - questo straordinario attico su tre piani incorona la cima di 78 Irving Place, un condominio ultra-esclusivo nel cuore del Distretto Storico di Gramercy Park. Si estende per circa 6.630 piedi quadrati con una straordinaria terrazza privata sul tetto, la residenza è stata progettata magistralmente dall'architetto rinomato Pietro Cicognani e offre completa privacy, esposizioni multiple e viste spettacolari su "block beautiful" e Gramercy Park.

Ciascuno dei tre piani interi si estende per circa 2.210 piedi quadrati, progettato con attenzione per uno stile di vita elegante e intrattenimenti su grande scala. La casa è impeccabilmente curata con interni personalizzati su misura, illuminazione da collezione e finiture artigianali in tutto - creando un mondo di sofisticata eleganza, calore e glamour sobrio.

Incluso nell'offerta c'è un duplice loft di 1.245 piedi quadrati al primo piano con lavanderia in unità, una cucina completa da chef e uno e mezzo bagni, ideale per sistemazioni per ospiti, un ufficio domestico, alloggi per il personale o spazio abitativo aggiuntivo.

Livello di Intrattenimento

Arriva tramite ascensore privato a chiave a un piano intero, questo livello di intrattenimento di 2.210 piedi quadrati largo 23 piedi è pervaso di luce naturale. Un lucernario luminoso corona la scalinata scultorea, creando un drammatico punto focale all'ingresso. Il grande soggiorno all'angolo presenta un camino in pietra su misura e un bar per il maggiordomo personalizzato, ideale per intrattenimenti raffinati. Adiacente, una sala da pranzo formale, un accogliente salotto multimediale e un discreto bagno di servizio completano la scena. La cucina da chef con finestra e zona pranzo è attrezzata con un piano cottura Lacanche su misura, un porta pentole artigianale di Ann-Morris e elettrodomestici di alto livello di Gaggenau, Miele e Thermador.

Livello della Suite Primaria

Un intero piano è dedicato alla grandiosa suite primaria: una camera da letto angolare illuminata dal sole con un bar di mezzanotte e un bagno ausiliario in suite, uno studio privato o salotto, e un guardaroba in stile parigino che si apre in un santuario spa. Il bagno principale è rivestito in puro marmo e presenta pavimenti riscaldati, una vasca da bagno freestanding, una doccia a vapore, un doppio lavabo e un wc privato.

Livello delle Camere Secondarie

Questo piano offre tre ampie camere, ciascuna con bagno in suite e guardaroba. Un salotto o biblioteca flessibile aggiunge versatilità.

Terrazza sul Tetto

Sopra a tutto si trova una terrazza privata sul tetto di 955 piedi quadrati incorniciata dallo storico skyline di Gramercy Park.

Finiture e Caratteristiche

Nessun dettaglio è stato trascurato: finestre personalizzate fonoassorbenti, pareti in intonaco italiano, pavimenti a chevron scandinavi riscaldati in tutto. La proprietà vanta un'automazione domotica Savant completa, aria centrale zonizzata e accesso all’ascensore a chiave a tutti i livelli.

Animali domestici considerati caso per caso. La residenza può anche essere consegnata arredata per un costo aggiuntivo. Questa è una lista co-esclusiva con Compass.

A Townhouse in the Sky Townhouse living, reimagined - this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over "block beautiful" and Gramercy Park.



Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout - creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef's kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.



Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.



Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.



Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace

Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.



Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Compass.