Raramente una casa così vicina a New York City si sente così trasportante. In una città definita da rumore, velocità e sovrastimolazione, 144 Beach 93rd Street offre qualcosa di sempre più raro: calma.

Ripensata come un santuario costiero privato a solo mezzo isolato dall'Atlantico, la casa è stata progettata per il restauro, la creatività, la socializzazione e un modo di vivere diverso vicino all'oceano, rimanendo a meno di un'ora da Manhattan. A solo mezzo isolato dal famoso surf break e dal lungomare della 97esima strada di Rockaway, questa casa sulla spiaggia unica nel suo genere fonde design attento, comfort orientati al benessere, vita indoor-outdoor e un punto di vista distinto. È per chi cerca più che camere da letto, bagni e metri quadrati - per chi è attratto dalla calma, dalla privacy, dall'aria di mare e da una vita meditativa a New York.

Posizionata su un lotto di 25 x 100 piedi con parcheggio privato, la casa è circondata da paesaggi commestibili nativi progettati da un premiato studio di architettura paesaggistica, con piante costiere tra cui mirtilli, prugne e chokeberry. All'interno, la casa si sente calda e profondamente personale. Pavimenti in emlock di fienile recuperato, finestre in vetro artistico fatte a mano e una porta d'ingresso vintage originale di un bar clandestino portoghese degli anni '50 conferiscono alla casa un senso stratificato di storia e texture.

Il soggiorno ruota attorno a un camino a legna, creando uno spazio accogliente per tranquille mattine e serate invernali accanto al fuoco. La cucina è dotata di un piano di lavoro in cemento su misura intarsiato con vetro di mare del Giappone, uno schienale di piastrelle iridescenti e una lavastoviglie ad cassetto Fisher & Paykel. Un sistema di pareti di vetro NanaWall apre la cucina e lo spazio abitativo a un portico schermato per il caffè del mattino, serate tranquille e intrattenimento indoor-outdoor.

La casa è stata progettata attorno al restauro e al ritiro. Una sauna finlandese in cedro per 6 persone, una vasca di immersione fredda con macchina del ghiaccio dedicata, una vasca giapponese e molteplici spazi all'aperto creano un raro senso di calma e reset vicino all'oceano. Il livello inferiore include anche uno studio musicale insonorizzato professionalmente, progettato per la creatività, la concentrazione e l'espressione.

Il secondo piano presenta una camera da letto con una parete di finestre recuperate che permette alla luce e all'aria di muoversi splendidamente attraverso la casa. Un'ampia area lounge crea un rifugio cinematografico che può essere goduto anche dalla vasca giapponese. Attraverso una porta nascosta, l'ultimo piano si apre in un tranquillo rifugio principale a piano intero con pavimenti in pino a tavole larghe, pareti in intonaco italiano e una doccia a pioggia con pavimento in pietra. Un lucernario Velux Cabrio si apre ampiamente, portando aria di mare, suoni del mare e viste del cielo. Una scala conduce al terrazzo privato, dove si estendono panorami su Rockaway Beach, New York City e oltre. Dalle sessioni di surf all'alba a drink serali sotto il cielo atlantico, questa casa offre una rara fuga senza lasciare la città.

Ulteriori caratteristiche includono unità split per riscaldamento e raffreddamento, riscaldamento a battiscopa Runtal, un nuovo scaldabagno Navien istantaneo, tasse basse, parcheggio privato e la possibilità di acquistare arredato o non arredato.

Situata in uno dei quartieri più desiderabili di Rockaway, la casa è vicina a Rippers, Rockaway Taco, Uma's, Connolly's, la fermata navetta della Beach 90th Street e il NYC Ferry per Wall Street. Poche case vicino a New York City offrono questo equilibrio di design, restauro, creatività, privacy e connessione all'oceano. In una città dove calma, spazio e bellezza sono diventati veri lussi, 144 Beach 93rd Street offre qualcosa di molto più difficile da trovare: una casa che si sente rigenerativa, profondamente personale e completamente sua - un luogo che cambia il modo in cui ti senti nel momento in cui attraversi la porta.

Questa non è solo una casa a Rockaway. È un modo diverso di vivere. Un rifugio costiero privato a sé stante.

Rarely does a home this close to New York City feel so transportive. In a city defined by noise, speed, and overstimulation, 144 Beach 93rd Street offers something increasingly rare: calm.

Reimagined as a private coastal sanctuary just half a block from the Atlantic, the home was designed for restoration, creativity, gathering, and a different way of living by the ocean while remaining less than an hour from Manhattan. Just half a block from Rockaway's famed 97th Street surf break and boardwalk, this one-of-a-kind beach house blends thoughtful design, wellness-driven amenities, indoor-outdoor living, and a distinct point of view. It is for someone seeking more than bedrooms, bathrooms, and square footage - someone drawn to calm, privacy, ocean air, and meditative living in New York.

Positioned on a 25 x 100 ft lot with private parking, the home is surrounded by native edible landscaping designed by an award-winning landscape architecture firm, with coastal plantings including blueberry, plum, and chokeberry. Inside, the home feels warm and deeply personal. Reclaimed barn hemlock floors, handcrafted stained glass windows, and an original vintage front door from a 1950s Portuguese speakeasy give the house a layered sense of history and texture.

The living room centers around a wood-burning fireplace, creating a warm gathering space for quiet winter mornings and evenings by the fire. The kitchen features a custom cement countertop inlaid with sea glass from Japan, an iridescent pool-tile backsplash, and a Fisher & Paykel drawer dishwasher. A full NanaWall glass system opens the kitchen and living space to a screened porch for morning coffee, quiet evenings, and indoor-outdoor entertaining.

The home was designed around restoration and retreat. A 6-person Finnish cedar sauna, cold plunge tub with dedicated ice machine, Japanese soaking tub, and multiple outdoor spaces create a rare sense of calm and reset near the ocean. The lower level also includes a professionally soundproofed music studio designed for creativity, focus, and expression.

The second floor features a bedroom with a wall of reclaimed windows that allows light and air to move beautifully through the home. A generous lounge area creates a cinematic retreat that can even be enjoyed from the Japanese soaking tub. Through a hidden door, the top floor opens into a peaceful full-floor primary retreat with wide-plank pine floors, Italian plaster walls, and a stone-floor rain shower. A Velux Cabrio balcony skylight opens wide, bringing in ocean air, sea sounds, and views of the sky. A ladder leads to the private roof deck, where panoramic views stretch across Rockaway Beach, New York City, and beyond. From sunrise surf sessions to evening drinks under the Atlantic sky, this home offers a rare escape without leaving the city.

Additional features include split units for heating and cooling, Runtal baseboard heating, a brand-new instant Navien water heater, low taxes, private parking, and the option to purchase furnished or unfurnished.

Located in one of Rockaway's most desirable pockets, the home is close to Rippers, Rockaway Taco, Uma's, Connolly's, the Beach 90th Street shuttle stop, and the NYC Ferry to Wall Street. Very few homes near New York City offer this balance of design, restoration, creativity, privacy, and connection to the ocean. In a city where calm, space, and beauty have become true luxuries, 144 Beach 93rd Street offers something far more difficult to find: a home that feels restorative, deeply personal, and entirely its own - a place that changes the way you feel the moment you walk through the door.

This is not just a Rockaway house. It is a different way of living. A private coastal retreat unto itself.