$1,999,999 - 11116 76th Drive, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1004225
Property Description « Italian »
Una particolare tranquillità si posa su una strada del giusto tipo di Forest Hills. Gli alberi si arcuano sopra la strada, le case sono arretrate dal marciapiede e i rumori della città finiscono a pochi isolati dietro di te. 111-16 76th Drive si trova su una strada del genere — una coloniale del 1935 dietro un cancello elettronico, su un lotto di 37,25' x 100' con un vialetto privato, un garage staccato e la presenza mantenuta di una casa curata con attenzione per novant'anni.
Entrando, si accede a un soggiorno, con parquet in legno originale, cornici in stucco, illuminazione incassata e un camino a legna incorniciato in mattoni bianchi. È una stanza che accoglie. La sala da pranzo oltre — lampadario, boiserie, formale ma mai rigida — si apre su un salotto separato con vista sull'acero giapponese davanti, dove i pomeriggi si trasformano naturalmente in sere. La cucina è stata ristrutturata per sembrare attuale senza perdere le ossa della casa: armadi bianchi a pannello piatto fino al soffitto, ripiani in quarzo Caesarstone, un pacchetto completo di elettrodomestici in acciaio inossidabile, e un angolo colazione sul retro con vista sul giardino e una porta laterale che conduce al patio. Un bagno di servizio si trova just accanto all'ingresso principale. E in tutta la stanza, un dettaglio che la maggior parte degli acquirenti non noterà fino a quando non ci vivrà — l'aria condizionata centrale Mitsubishi è stata installata con bocchette lungo il pavimento, così l'aria condizionata sale uniformemente da sotto. Niente corrente dall'alto, niente punto freddo alla finestra, niente rumore da una griglia. La casa rimane semplicemente confortevole.
Al piano superiore, la suite principale è genuinamente sovradimensionata a 19' x 12', con armadi a specchio, pavimenti in legno e porte francesi che si aprono su un balcone privato di 185 piedi quadrati ombreggiato da alberi maturi. Funziona come una stanza all'aperto: sufficientemente ampia per un tavolino, lontana dalla strada, il tipo di posto dove il caffè del mattino diventa un'abitudine. Altre due camere da letto e un bagno completo completano il piano. Un terzo livello aggiunge altre tre camere da letto in un'ala completamente privata — per un ufficio domestico che vive separatamente dal resto della casa.
Sotto, il seminterrato misura 21' x 28' come una sala ricreativa finita, con nuove piastrelle effetto legno, pareti fresche di pittura, buona altezza del soffitto e un bagno completo, lavanderia e dispensa. E mentre i lavori cosmetici mostrano ovunque, i sistemi ti dicono silenziosamente che tipo di casa è questa: caldaia a gas di meno di 15 anni, scaldabagno di 4 anni, impianto elettrico aggiornato, aria condizionata centrale sui piani principali, aria condizionata a split al terzo piano. Il costo della prossima decade di proprietà è già stato assorbito.
All'esterno, il lotto si presenta come un piccolo complesso privato. Costruzione in telaio bianco, un portico coperto, un acero giapponese sulla soglia, alberi sempreverdi al perimetro, recinzioni ricoperte di edera, un patio e un prato sufficientemente profondo per una griglia e un tavolo. Il cancello elettronico copre l'intera facciata e si apre silenziosamente. Il garage staccato ospita l'auto; il vialetto accoglie la seconda e la terza auto.
Il quartiere è l'altra metà della casa. Forest Hills è uno dei quartieri più completi di New York City — blocchi di stile Tudor e Colonial Revival degli anni 1910 e 1920, una chioma matura in ogni strada, la sensazione di un luogo costruito per durare. Forest Hills Gardens, la comunità storica del 1909 progettata da Grosvenor Atterbury con i fratelli Olmsted, si trova a pochi isolati di distanza. Forest Park inizia appena a sud-ovest con 538 acri di sentieri, percorsi equestri, un carosello e un campo da golf. Austin Street, la spina commerciale, è fiancheggiata da ristoranti indipendenti, caffè, wine bar e panetterie. La E/F/M/R a Forest Hills–71st Avenue - a 0,2 miglia di distanza - corre espressa verso Midtown in meno di 25 minuti; la LIRR raggiunge Penn Station in circa 15 minuti. Le case con questa configurazione — 6 vere camere da letto, un seminterrato finito, un garage privato, un lotto con cancello, sistemi moderni su una struttura del 1935 — semplicemente non si presentano spesso a Forest Hills. Walk Score: 98. NYC School District 28.
MLS #
1004225
Dettagli
6 camere da letto, 2 bagni, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, garage, condizionatore, esterno: 0.09 acri, Interno: 2177 ft2, 202m2 (DOM): 20 giorni
Anno di costruzione
1935
Tasse (annuali)
$10,687
Tipo di carburante
Gas
Tipo di riscaldamento
Acqua calda
Condizionatore
Aria condizionata centrale
Seminterrato
Seminterrato completo
Autobus
2 minuti: Q60
3 minuti: X68
4 minuti: Q37, Q46, QM18, X63, X64
5 minuti: Q10
8 minuti: QM11
10 minuti: Q54
Metropolitana Subway
5 min per E, F
Treno (LIRR)
0.5 miglia da "Kew Gardens"
0.6 miglia da "Forest Hills"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Una particolare tranquillità si posa su una strada del giusto tipo di Forest Hills. Gli alberi si arcuano sopra la strada, le case sono arretrate dal marciapiede e i rumori della città finiscono a pochi isolati dietro di te. 111-16 76th Drive si trova su una strada del genere — una coloniale del 1935 dietro un cancello elettronico, su un lotto di 37,25' x 100' con un vialetto privato, un garage staccato e la presenza mantenuta di una casa curata con attenzione per novant'anni.
Entrando, si accede a un soggiorno, con parquet in legno originale, cornici in stucco, illuminazione incassata e un camino a legna incorniciato in mattoni bianchi. È una stanza che accoglie. La sala da pranzo oltre — lampadario, boiserie, formale ma mai rigida — si apre su un salotto separato con vista sull'acero giapponese davanti, dove i pomeriggi si trasformano naturalmente in sere. La cucina è stata ristrutturata per sembrare attuale senza perdere le ossa della casa: armadi bianchi a pannello piatto fino al soffitto, ripiani in quarzo Caesarstone, un pacchetto completo di elettrodomestici in acciaio inossidabile, e un angolo colazione sul retro con vista sul giardino e una porta laterale che conduce al patio. Un bagno di servizio si trova just accanto all'ingresso principale. E in tutta la stanza, un dettaglio che la maggior parte degli acquirenti non noterà fino a quando non ci vivrà — l'aria condizionata centrale Mitsubishi è stata installata con bocchette lungo il pavimento, così l'aria condizionata sale uniformemente da sotto. Niente corrente dall'alto, niente punto freddo alla finestra, niente rumore da una griglia. La casa rimane semplicemente confortevole.
Al piano superiore, la suite principale è genuinamente sovradimensionata a 19' x 12', con armadi a specchio, pavimenti in legno e porte francesi che si aprono su un balcone privato di 185 piedi quadrati ombreggiato da alberi maturi. Funziona come una stanza all'aperto: sufficientemente ampia per un tavolino, lontana dalla strada, il tipo di posto dove il caffè del mattino diventa un'abitudine. Altre due camere da letto e un bagno completo completano il piano. Un terzo livello aggiunge altre tre camere da letto in un'ala completamente privata — per un ufficio domestico che vive separatamente dal resto della casa.
Sotto, il seminterrato misura 21' x 28' come una sala ricreativa finita, con nuove piastrelle effetto legno, pareti fresche di pittura, buona altezza del soffitto e un bagno completo, lavanderia e dispensa. E mentre i lavori cosmetici mostrano ovunque, i sistemi ti dicono silenziosamente che tipo di casa è questa: caldaia a gas di meno di 15 anni, scaldabagno di 4 anni, impianto elettrico aggiornato, aria condizionata centrale sui piani principali, aria condizionata a split al terzo piano. Il costo della prossima decade di proprietà è già stato assorbito.
All'esterno, il lotto si presenta come un piccolo complesso privato. Costruzione in telaio bianco, un portico coperto, un acero giapponese sulla soglia, alberi sempreverdi al perimetro, recinzioni ricoperte di edera, un patio e un prato sufficientemente profondo per una griglia e un tavolo. Il cancello elettronico copre l'intera facciata e si apre silenziosamente. Il garage staccato ospita l'auto; il vialetto accoglie la seconda e la terza auto.
Il quartiere è l'altra metà della casa. Forest Hills è uno dei quartieri più completi di New York City — blocchi di stile Tudor e Colonial Revival degli anni 1910 e 1920, una chioma matura in ogni strada, la sensazione di un luogo costruito per durare. Forest Hills Gardens, la comunità storica del 1909 progettata da Grosvenor Atterbury con i fratelli Olmsted, si trova a pochi isolati di distanza. Forest Park inizia appena a sud-ovest con 538 acri di sentieri, percorsi equestri, un carosello e un campo da golf. Austin Street, la spina commerciale, è fiancheggiata da ristoranti indipendenti, caffè, wine bar e panetterie. La E/F/M/R a Forest Hills–71st Avenue - a 0,2 miglia di distanza - corre espressa verso Midtown in meno di 25 minuti; la LIRR raggiunge Penn Station in circa 15 minuti. Le case con questa configurazione — 6 vere camere da letto, un seminterrato finito, un garage privato, un lotto con cancello, sistemi moderni su una struttura del 1935 — semplicemente non si presentano spesso a Forest Hills. Walk Score: 98. NYC School District 28.
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