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Immagina di abitare in una distinta casa in mattoni federalista, un vero punto di riferimento maestoso situato sulla cima di una collina in una tranquilla strada laterale all'interno dei prestigiosi Forest Hills Gardens. Questa casa ricorda i primi anni di Forest Hills Gardens, quando molte abitazioni avevano lotti molto ampi. Durante la depressione e nel corso dei decenni, molte famiglie scelsero di vendere o furono costrette a vendere parti del proprio terreno a qualcuno che vi costruiva una nuova casa. Distribuita su 3 lotti fiscali, questa proprietà conserva i suoi ampi 14.144 piedi quadrati. Una rarità all'interno di Forest Hills Gardens.

Entra per scoprire una casa con un layout e una funzionalità eccezionali, progettata per una vita elegante e intrattenimenti senza sforzi. Il primo piano si sviluppa con un grandioso ingresso centrale che conduce a un luminoso soggiorno con tre esposizioni, un ampio soggiorno ideale per riunioni memorabili e un luminoso solarium esposto a sud, inondato di luce naturale. La cucina moderna, recentemente ristrutturata, con area per mangiare offre abbondanti armadi e stile, mentre una comoda camera da letto al primo piano (ideale come ufficio) e un bagno completo aggiungono praticità. L'accesso diretto al garage attaccato per due auto completa questo impressionante livello, il tutto enfatizzato da soffitti alti 8'6".

Salendo l'elegante scala curvilinea aperta si arriva a un ampio pianerottolo che introduce la lussuosa suite principale. Qui, un bagno privato completamente ristrutturato con una doccia per due persone e una generosa cabina armadio ti aspettano. Due camere da letto aggiuntive, ognuna con la propria terrazza privata che offre viste verdeggianti, un bagno completo e un incantevole nursery con un balcone alla Juliette (perfetto come ufficio o sala esercizi) completano il secondo piano. L'ampia terrazza posteriore, un notevole spazio di 350 piedi quadrati, è un santuario all'aperto, mentre la terrazza laterale si affaccia sul rigoglioso lotto a sud.

Sblocca ulteriori potenzialità nel sottotetto non finito, che offre entusiasmanti possibilità di costruzione. Il seminterrato completamente finito fornisce ulteriore spazio abitativo, con una grande sala ricreativa o media, una potenziale camera da letto, un bagno completo, una lavanderia e ampio spazio di stoccaggio. Aggiungendo un tocco di storia, questo spazio una volta fungeva da speakeasy del quartiere durante il proibizionismo, completo di una propria cucina e un ingresso discreto per le auto.

Costruita nel 1925 e amata da sole tre famiglie, questa eccezionale proprietà incarna l'appeal duraturo di Forest Hills Gardens, una comunità di classe mondiale meticolosamente pianificata dai Fratelli Olmsted e Grosvenor Atterbury. Goditi uno stile di vita unico che unisce la tranquillità suburbana alla comodità urbana, circondato da strade alberate, parchi privati e affascinanti lampioni d'epoca, tutti mantenuti con cura dalla Forest Hills Gardens Corporation. Eccellenti scuole pubbliche e private sono nelle vicinanze, aumentando ulteriormente la desiderabilità di questa posizione straordinaria.
Questa non è solo una casa; è un'opportunità senza pari di possedere un pezzo significativo della storia di Forest Hills Gardens e di plasmarne il futuro. Non perdere l'occasione di vivere l'extraordinario.

Il lotto sul lato sinistro della casa copre 4.450 piedi quadrati con 2.225 di superficie edificabile. Il lotto sul lato destro copre 4.474 piedi quadrati con 2.237 di superficie edificabile. La proprietà su cui si trova la casa ha un ulteriore 574 di superficie edificabile.

Le spese di manutenzione annuali della Forest Hills Gardens Corporation ammontano a $5.698,59. Le tasse annuali sulla proprietà sono di $26.994.

Price Reduced!
Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.