A CAUSA DI CONSIDERAZIONI PERSONALI SULLA SALUTE, QUESTA PROPRIETÀ È STATA TEMPORANEAMENTE RITIRATA DAL MERCATO.

Eccezionale proprietà multifamiliare con vista sull'acqua a City Island

Benvenuti al 111 Rochelle Street — una rara ed elegante proprietà multifamiliare situata all'ambita punta meridionale di City Island. Questa maestosa proprietà degli anni '20 offre tre residenze indipendenti, ognuna immersa nel fascino inconfondibile della vita costiera. Circondata da panorami acquatici mozzafiato e dai suoni tranquilli delle barche a vela provenienti dal vicino Morris Yacht Club, questa casa è un rifugio sereno a soli 20 minuti da Manhattan.

Panoramica della proprietà:
Superficie totale dell'edificio: 3160 piedi quadrati
Dimensioni del lotto: 7000 piedi quadrati (30 m di profondità per 21 m di larghezza)

Residenza Est – “111 Rochelle Street Est”

Attualmente la residenza principale del proprietario, questa bellissima casa con 5 camere da letto recentemente ristrutturata si estende per circa 2107 piedi quadrati su tre ampi piani. Un ventilato portico anteriore vi accoglie con vista sull'acqua del Long Island Sound evocando calma costiera, fascino e tranquillità.
All'interno, un layout a flusso circolare crea una sensazione aperta e ariosa, migliorata da finestre di grandi dimensioni, soffitti alti e una grande finestra a bow-window con posti a sedere integrati. L'ampia cucina è un sogno per gli chef, con ampio spazio per il piano di lavoro, armadi e un bagno completo situato appena di lato. Porte francesi conducono a un bellissimo terrazzo di 4,9x5,5 metri, ideale per pranzi all'aperto e intrattenimenti.
La sala da pranzo adiacente, centrata attorno a un magnifico camino, è perfetta per riunioni e intrattenimenti. Al piano superiore, il secondo livello comprende una generosa camera da letto principale, due camere aggiuntive (una attualmente utilizzata come ufficio) e un bellissimo bagno completo ristrutturato.
Il terzo piano offre un layout flessibile: due camere da letto e un'area living a concetto aperto ideale da utilizzare come sala familiare, suite per gli ospiti, palestra o ulteriore spazio di lavoro.
L'intera residenza è stata attentamente ristrutturata con un design moderno ma costiero, mantenendo il suo carattere senza tempo del periodo pre-bellico.

Residenza Ovest – “111 Rochelle Street Ovest”
Una residenza separata, altrettanto affascinante, piena di eleganza classica pre-bellica, questa casa include 1053 piedi quadrati di spazio e dettagli d'epoca. Una scala curva in rovere intagliata a mano funge da centro d'attrazione, completata da soffitti alti e modanature originali.
Il piano principale presenta due ampie sale per intrattenere e una cucina con accesso diretto al cortile. Al piano superiore si trovano due comode camere da letto e un bagno completo.

Il Cottage – Casa per gli Ospiti Recentemente Ristrutturata
Situato nella parte posteriore della proprietà, questo incantevole cottage per ospiti offre il proprio angolo di vita sull'isola. Le caratteristiche includono:
Un letto a scomparsa matrimoniale.
Un bagno completo.
Area di sonno/stoccaggio in soppalco.
Cucinino compatto ma funzionale.
Circa 300 piedi quadrati.
Ideale per ospiti, reddito da affitto o un tranquillo studio per artisti.

Il 111 Rochelle Street offre anche un ampio seminterrato non finito in ottime condizioni e due vialetti per un totale di 4 auto.

Lo Stile di Vita di City Island
City Island è una gemma rara — un tranquillo villaggio costiero all'interno della città di New York. Casa di yacht club, spiagge private, gallerie d'arte, negozi boutique e ristoranti eccellenti (molti con viste mozzafiato dello skyline di Manhattan, Eastchester Bay e Long Island Sound), l'isola offre uno stile di vita unico nel suo genere in città.

I residenti godono di:
Un'atmosfera autentica da città balneare.
Basse tasse e servizi comunali di alta qualità.
Facile accesso a Manhattan in auto o tramite mezzi pubblici.
Ottime scuole, biblioteca, ufficio postale e altro ancora.
Eventi comunitari attivi nel settore della nautica, sociale e culturale.

Non c'è da meravigliarsi se gli abitanti di City Island raramente desiderano andarsene.

Il 111 Rochelle Street è una delle poche proprietà su City Island che offre così tanto spazio, flessibilità e fascino storico — tutto con viste sull'acqua degne di cartolina. Che tu stia cercando una casa multifamiliare, una proprietà da investimento, o semplicemente un tranquillo rifugio.

DUE TO PERSONAL HEALTH CONSIDERATIONS, THIS PROPERTY HAS BEEN TEMPORARILY WITHDRAWN FROM THE MARKET.

Exceptional Multi-Family Property with Water Views on City Island

Welcome to 111 Rochelle Street — a rare and elegant multi-family estate located at the coveted southern tip of City Island. This stately 1920s property offers three independent residences, each immersed in the unmistakable charm of coastal living. Surrounded by sweeping water views and the tranquil sounds of sailboats from the nearby Morris Yacht Club, this home is a serene retreat just 20 minutes from Manhattan.

Property Overview:
Total building square footage: 3160 square feet
Lot size: 7000 square feet (100 ft deep by 70 ft wide)

East Residence – “111 Rochelle Street East”

Currently the owner’s primary residence, this beautifully updated 5-bedroom home spans approximately 2107 square feet across three spacious levels. A breezy front porch welcomes you with waterfront views of the Long Island Sound evoking coastal calm, charm and tranquility.
Inside, a circular-flow layout creates an open, airy feel—enhanced by oversized windows, high ceilings, and a large bay window with built-in seating. The expansive kitchen is a chef’s dream, featuring ample counter space, cabinetry, and a full bathroom just off to the side. French doors lead to a beautiful,16'x18' oversized deck, ideal for alfresco dining and entertainment.
The adjacent dining room, centered around a stunning fireplace, is perfect for gatherings and entertaining. Upstairs, the second level includes a generous primary bedroom, two additional bedrooms (one currently used as an office), and a beautifully renovated full bathroom.
The third floor offers a flexible layout: two bedrooms and an open-concept living area ideal for use as a family room, guest suite, fitness center or additional workspace.
The entire residence has been thoughtfully renovated with a modern yet coastal design, maintaining its timeless pre-war character.


West Residence – “111 Rochelle Street West”
A separate, equally charming residence full of classic prewar elegance, this home includes 1053 square feet of space and period details throughout. A curved, hand-carved oak staircase serves as a striking centerpiece, complemented by soaring ceilings and original moldings.
The main level features two spacious entertaining rooms and a kitchen with direct access to the backyard. Upstairs are two comfortable bedrooms and a full bathroom.

The Cottage – Newly Renovated Guest House
Nestled at the rear of the property, this enchanting guest cottage offers its own slice of island living. Features include:
A queen-sized Murphy bed.
Full bathroom
Lofted sleeping/storage area
Compact yet functional kitchenette
Approx. 300 square feet
Ideal for guests, rental income, or a peaceful artist’s studio

111 Rochelle Street also offers a full unfinished basement in great condition, and two driveways fitting 4 cars.

The City Island Lifestyle
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound), the island offers a lifestyle unlike any other in the city.

Residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave.

111 Rochelle Street is one of the few properties on City Island that offers this much space, flexibility, and historical charm — all with postcard-worthy water views. Whether you’re looking for a multi-generational home, an investment property, or simply a peaceful ret