Un angolo baciato dal sole di Greenwich Village, completamente aggiornato e pronto per essere abitato: l'appartamento 8B al 44 East 12th Street offre 994 piedi quadrati di spazi abitativi ristrutturati con cura, con due camere da letto e due bagni, illuminazione esposta a sud, lavanderia in-unit e accesso a una terrazza panoramica con vista aperta sulla città.

Il soggiorno è il fulcro della disposizione con finestre sovradimensionate esposte a sud che portano la luce del giorno profondamente nell'appartamento durante tutto il giorno. Pavimenti in rovere bianco levigato si estendono in tutto l'appartamento, e l'illuminazione a soffitto è stata installata nelle aree comuni, eliminando la sensazione piatta e ombrosa che le vecchie installazioni lasciavano dietro di sé. La cucina è completata con piani di lavoro in marmo, armadi su misura in legno massello bianco e elettrodomestici in acciaio inox.

Entrambe le camere da letto sono generosamente dimensionate con ampio spazio per armadi, beneficiando della stessa esposizione a sud che definisce la qualità della luce dell'appartamento. I due bagni completi sono puliti e ben arredati. Una lavatrice e asciugatrice in unità completano la disposizione — una comodità che rimane lontana dall'essere garantita nell'inventario di Village a questo livello di prezzo.

Il 44 East 12th Street è un edificio condominiale con servizi completi che dispone di un portiere attivo 24 ore su 24 e di un superintendente residente in loco. Il vertice dell'edificio è una terrazza panoramica splendidamente paesaggistica che offre viste panoramiche sulla città. Lo stoccaggio è disponibile su richiesta.

L'indirizzo si trova all'incrocio tra Greenwich Village e il corridoio di Union Square — uno dei tratti più percorribili di Manhattan. Il Greenmarket di Union Square, Whole Foods e dozzine di ristoranti e bar rinomati sono a pochi isolati di distanza. NYU, Washington Square Park e le boutique di SoHo sono ugualmente vicine. (4/5/6, N/Q/R/W, L alla 14th Street-Union Square; F/M alla 14th Street)

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Si prega di notare che questo è un edificio condominiale con un processo di revisione del consiglio che richiede 3-4 settimane. Questo non è lo stesso di un co-op, dove si corre il rischio di essere rifiutati. A causa del processo di revisione, è fondamentale avere flessibilità sulla data di ingresso poiché la data effettiva di ingresso potrebbe risultare essere più tardi di quella indicata nel contratto di locazione.

Affittare in un condominio comporta costi aggiuntivi una tantum pagati direttamente al consiglio condominiale / gestione dell'edificio al momento della presentazione del pacchetto. Le spese per questo edificio sono elencate di seguito:

- Spese di elaborazione (non rimborsabili): $450
- Spese per rapporto dei consumatori (non rimborsabili): $100 (per occupante adulto)
- Deposito di ingresso (rimborsabile): $1,000
- Spese di ingresso (non rimborsabili): $1,000

A sun-drenched corner of Greenwich Village, fully updated and ready to move in: Apartment 8B at 44 East 12th Street offers 994 square feet of thoughtfully renovated two-bedroom, two-bathroom living with south-facing light, in-unit laundry, and access to a rooftop deck with open city views.

The living room anchors the layout with oversized south-facing windows that draw daylight deep into the apartment throughout the day. Smooth white oak floors run throughout, and overhead lighting has been installed across the living areas, eliminating the flat, shadowy feel that older fixtures leave behind. The kitchen is finished with marble countertops, custom solid-wood white cabinetry, and stainless steel appliances.

Both bedrooms are generously sized with ample closet space, benefiting from the same southern exposure that defines the apartment's light quality. The two full bathrooms are clean and well-appointed. An in-unit washer and dryer complete the layout — a convenience that remains far from guaranteed in Village inventory at this price point.

44 East 12th Street is a full-service condominium building with 24-hour doorman coverage and a live-in superintendent on-site. The crown of the building is a beautifully landscaped rooftop deck offering panoramic city views. Storage is available upon request.

The address sits at the intersection of Greenwich Village and the Union Square corridor — one of the most walkable stretches in Manhattan. Union Square's Greenmarket, Whole Foods, and dozens of acclaimed restaurants and bars are within a few blocks. NYU, Washington Square Park, and the boutiques of SoHo are equally close. (4/5/6, N/Q/R/W, L at 14th Street-Union Square; F/M at 14th Street)
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Please be aware that this is a condo building with a board review process that takes 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of being denied. Due to the review process it is crucial that you have flexibility on your move in date as your actual move in date may end up being later than the date on the lease.

Renting in a condo brings additional one-time fees paid directly to the condo board / building management at submission of the package. The fees for this building are listed below:

- Processing Fee (non-refundable): $450
- Consumer Report Fee (non-refundable): $100 (per adult occupant)
- Move In Deposit (refundable): $1,000
- Move In Fee (non-refundable): $1,000