Poche abitazioni in questa città vi invitano a fermarvi e a fare il punto non appena varcate la soglia. Residence 16A lo fa esattamente.

Situata al 16° piano di One Hundred Barclay, questa residenza con quattro camere da letto e quattro bagni e mezzo è stata completamente ripensata dalle fondamenta: 2.502 piedi quadrati di interni ricostruiti con un livello di attenzione visibile in ogni superficie, ogni dettaglio, ogni scelta. Una terrazza privata di 210 piedi quadrati, dotata di allacciamento dedicato al gas e barbecue, estende lo spazio abitativo all’aperto, con viste sul fiume Hudson e sulla città che si perdono all’orizzonte.

Il grande soggiorno riceve luce da due direzioni, sud e ovest, e l’effetto nell’arco della giornata è straordinario. Pavimenti in rovere bianco a listoni larghi percorrono tutta la casa. I soffitti raggiungono i tre metri. Le finestre sono alte 2,13 metri.

La cucina è stata ricostruita pensando al modo in cui lavorano davvero i cuochi più appassionati. Mobili in rovere scuro dalla texture scanalata si estendono dal pavimento al soffitto. I piani di lavoro e il paraschizzi sono in quarzo Dekton opaco con finitura effetto pelle, piacevole al tatto e di grande impatto visivo. Un’ampia isola offre posti a sedere e spazio contenitivo. Gli elettrodomestici non lasciano nulla a desiderare: frigorifero/congelatore Sub-Zero, piano cottura Wolf a cinque fuochi con aspirazione integrata, forni a parete Miele a convezione e a vapore, forno rapido Miele, stazione caffè integrata e sistema filtrato per acqua calda e fredda istantanea. Accanto alla cucina, un’intima alcova pranzo con finestre, bar su misura, pannello a specchio anticato e frigorifero per vini Sub-Zero dedicato invita a scegliere di restare a casa.

Le quattro camere da letto sono ben separate dalle principali aree living, una disposizione che garantisce un livello di privacy commisurato alle generose dimensioni dell’abitazione. La suite padronale è stata progettata con grande cura: un bagno rivestito in gres porcellanato di grande formato con doppio lavabo, riscaldamento radiante a pavimento e una wet room con doccia a vapore e vasca freestanding per lunghi bagni, il tipo di ambiente che valorizza appieno ogni metro quadrato. La seconda camera è stata trasformata in una cabina armadio completamente personalizzata, con arredi su misura dal pavimento al soffitto, vetrine espositive e isola centrale. La terza è configurata come camera per gli ospiti o studio. La quarta offre ulteriore flessibilità. Ogni camera secondaria dispone del proprio bagno en suite, rifinito con marmo color vaniglia, piastrelle a spina di pesce e piastrelle ceramiche da parete con smalto craquelé.

Un camino Netzero costituisce il fulcro del soggiorno. Tende a rullo automatizzate nel grande soggiorno e nella zona pranzo, climatizzazione multizona, ampia illuminazione a incasso, armadi completamente personalizzati e lavatrice LG a grandezza standard con asciugatrice con scarico completano il quadro.

One Hundred Barclay è la torre Art Déco progettata da Ralph Walker nel 1927, uno degli indirizzi architettonicamente più importanti di Lower Manhattan, convertita a uso residenziale nel 2016. Il programma dei servizi si estende per oltre 40.000 piedi quadrati e comprende una piscina da nuoto di 82 piedi, spa, centro fitness The Wright Fit, club lounge, sala degustazione vini, sale musica, sala proiezioni e quattro terrazze sul tetto. Servizio di portineria e concierge attivo 24 ore su 24.

Nota: le imposte tengono conto dell’agevolazione prevista per la residenza principale.

Few homes in this city ask you to stop and take stock the moment you walk in. Residence 16A does exactly that.

Positioned on the 16th floor of One Hundred Barclay, this four-bedroom, four-and-a-half-bath home has been completely reimagined from the ground up - 2,502 square feet of interiors rebuilt with the kind of intention that shows in every surface, every detail, every decision. A 210-square-foot private terrace with a dedicated gas line and grill extends the living space outdoors, where Hudson River and City views stretch as far as the eye can follow.

The great room catches light from two directions - south and west - and the effect throughout the day is remarkable. Wide-plank white oak floors run the length of the home. Ceilings reach ten feet. The windows are seven feet tall.

The kitchen was rebuilt around how serious cooks actually work. Dark oak cabinetry with a furrowed texture runs floor to ceiling. Countertops and backsplash are matte Dekton quartz in a leather finish - tactile and striking. A generous island provides seating and storage. The appliances leave nothing to be desired: a Sub-Zero refrigerator/freezer, a Wolf five-burner cooktop with downdraft ventilation, Miele convection and steam wall ovens, a Miele speed oven, a built-in coffee station, and a filtered instant hot and cold water system. Tucked beside the kitchen, a windowed dining alcove with a custom bar, antiqued mirror panel, and a dedicated Sub-Zero wine refrigerator makes the case for staying in.

The four bedrooms are positioned well away from the main living areas - a layout that delivers the privacy commensurate with its spacious size. The primary suite is deeply considered: a bathroom finished in large-format porcelain with a double vanity, radiant heat underfoot, and a wet room with steam shower and freestanding soaking tub - the kind of space that earns its square footage. The second bedroom has been converted into a full custom wardrobe room with floor-to-ceiling millwork, glass-front display cases, and a center island. The third is configured as a guest room or home office. The fourth offers additional flexibility. Each secondary bedroom has its own en-suite bath finished in vanilla marble, herringbone tile, and crackle-glazed ceramic wall tile.

A Netzero fireplace anchors the living room. Automated roller shades in the great room and dining area, multi-zone climate control, extensive recessed lighting, fully customized closets, and a full-size in-unit LG washer and vented dryer complete the picture.

One Hundred Barclay is Ralph Walker's 1927 Art Deco tower - one of the most architecturally significant addresses in Lower Manhattan, converted to residential use in 2016. The amenity program spans more than 40,000 square feet: an 82-foot lap pool, spa, The Wright Fit fitness center, club lounge, wine tasting room, music rooms, screening room, and four rooftop terraces. Twenty-four-hour doorman and concierge service throughout.

Please note: Taxes reflect the primary residence abatement.