Carattere prebellico completamente ristrutturato incontra flessibilità simile a quella di un condominio.
Un'opportunità rara di possedere una residenza prebellica splendidamente ristrutturata, adatta agli investitori, in un edificio con ascensore meticolosamente mantenuto, con un portiere virtuale, un custode residente e un fattorino.

L'edificio offre un fascino architettonico senza tempo, tra cui un elegante ingresso con pavimenti in mosaico, pareti in marmo, finestre in vetro colorato e classiche scale in marmo.

L'appartamento presenta soffitti alti 9 piedi, pavimenti in parquet originali, pareti in mattoni a vista e sei finestre esposte a nord e ad est che immettono una meravigliosa luce naturale. La cucina deliziosamente progettata è dotata di piani di lavoro in marmo levigato, un frigorifero in acciaio inox Bosch, una lavastoviglie Bosch e una cucina a gas Bertazzoni importata con 4 fuochi e forno.

Un affascinante angolo pranzo include posti a sedere a panca su misura, un lampadario industriale fatto a mano e accenti di finestre in vetro colorato, creando uno spazio di intrattenimento caldo e distintivo.

Silenziosamente posizionata nella parte posteriore dell'edificio, la camera da letto si affaccia sul tranquillo cortile giardino. Un letto Murphy queen size personalizzato con armadi duali incorporati massimizza lo spazio offrendo al contempo ottimo stoccaggio. Il bagno, ispirato artisticamente, presenta un piano in quarzo, un grande armadietto a specchio, un WC sospeso Porcelanosa, una doccia a pioggia, piastrelle con graffiti ispirati a Banksy e un ripostiglio per biancheria.

L'appartamento può essere acquistato completamente o parzialmente arredato.

Il cortile posteriore dell'edificio è un'oasi di pace con piante naturali e fornisce accesso a una spaziosa lavanderia e a un deposito biciclette. Ulteriori migliorie all'edificio includono un nuovo tetto, nuovi marciapiedi e nuove scale anteriori e posteriori. L'edificio è finanziariamente solido e ben curato.

Con una politica di subaffitto molto liberale, simile a quella di un condominio, che consente subaffitti illimitati e immediati con un contratto minimo di un anno e senza approvazione del consiglio, questa è un'opportunità eccezionale per investitori, acquirenti pied-à-terre e utenti finali.

Ideale per la sua vicinanza a Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, la High Line, Chelsea Market e il Meatpacking District, con più linee della metropolitana nelle vicinanze. Le linee 1/2/3 si trovano a soli mezzo isolato di distanza.

Fully Renovated Pre-War Charm Meets Condo-Like Flexibility.
A rare opportunity to own a beautifully renovated, investor-friendly pre-war residence in a meticulously maintained elevator building with a virtual doorman, live-in superintendent, and porter.

The building offers timeless architectural charm, including an elegant entry foyer with mosaic-tiled floors, marble walls, stained-glass windows, and classic marble staircases.

The apartment features soaring 9-foot ceilings, original parquet floors, exposed brick walls, and six north- and east-facing windows that bring in wonderful natural light. The thoughtfully designed chef’s kitchen is appointed with honed marble countertops, a Bosch stainless steel refrigerator, a Bosch dishwasher, and an imported Bertazzoni 4-burner gas range and oven.

A charming dining alcove includes custom-built-in banquette seating, a handcrafted industrial chandelier, and stained-glass window accents, creating a warm and distinctive entertaining space.

Quietly positioned at the rear of the building, the bedroom overlooks the tranquil garden courtyard. A custom queen-size Murphy bed with built-in dual armoires maximizes the space while offering excellent storage. The artistically inspired bathroom features a quartz countertop, a large mirrored medicine cabinet, a floating Porcelanosa toilet, a rain shower, Banksy-inspired graffiti tile, and a linen closet.

The apartment may be purchased fully or partially furnished.

The building’s rear courtyard is a peaceful oasis with natural plantings and provides access to a spacious laundry room and bike storage. Additional building upgrades include a new roof, new sidewalks, and new front and rear stairways. The building is financially sound and well cared for.

With a very liberal, condo-like sublet policy allowing unlimited and immediate subletting with a minimum one-year lease and no board approval, this is an exceptional opportunity for investors, pied-à-terre buyers, and end users alike.

Ideally located near Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, the High Line, Chelsea Market, and the Meatpacking District, with multiple subway lines nearby. The 1/2/3 trains are just half a block away.