$2,000,000 - 229 Tompkins Avenue, Brooklyn, NY 11216｜ID # 990798

Property Description « Italian »

Edificio commerciale angolare al piano terra, situato in posizione privilegiata, che offre due ampie spazi al piano terra che possono rimanere separati o essere combinati in un'unica superficie simile a un loft. Costruito completamente sul suo lotto di 25' × 66', la struttura offre una scala, flessibilità e potenziale di sviluppo rari a livello stradale.

Come diritto di costruzione, è possibile aggiungere circa 3.300 piedi quadrati di FAR non costruiti sopra, insieme alla possibilità di creare un giardino pensile, una serra o una veranda. Ulteriori superfici possono essere anche negoziabili.

Originariamente costruito nel 1901, questo classico negozio al piano terra—spesso definito "taxpayer"—presumibilmente mantiene il suo utilizzo commerciale concesso in deroga all'interno dell'attuale zona R6A (verifica necessaria). Foto d'archivio degli anni '40 e '80 documentano la sua lunga presenza commerciale.

Layout interno
Superficie interna approssimativa di 23' × 65'

Due ampie stanze divise da un muro di mattoni non strutturale

Stanza anteriore: circa 23' × 30', esposizione angolare su Tompkins Ave & Kosciuszko St, doppie entrate

Stanza posteriore: circa 23' × 34', ingresso su Kosciuszko St

Soffitti: poco più di 12' di altezza

Cantina: pareti in pietra, circa 21' × 28', senza colonne, situata sotto la stanza anteriore

Questa proprietà offre una rara combinazione di carattere storico, volumi aperti, potenziale di sviluppo e visibilità angolare—ideale per un proprietario-utilizzatore, operatore commerciale creativo o investitore in cerca di un'opportunità di valore aggiunto.

ID #‎	990798
Anno di costruzione	1931
Tasse (annuali)	$289
Tipo di carburante	Gas
Autobus	1 minuto: B38, B43
	6 minuti: B15, B52, B54
	7 minuti: B44, B44+
Metropolitana Subway	6 min per G
Treno (LIRR)	0.9 miglia da "Nostrand Avenue"
	1.7 miglia da "Atlantic Terminal"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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