LE OPEN HOUSE SONO SOLO SU APPUNTAMENTO!

Posizionata in un pittoresco quartiere di townhouses alberato a Cobble Hill, 38 Douglass Street è una townhouse di tre famiglie larga 22'4" situata su un lotto di 25' x 100', offrendo circa 2.350 piedi quadrati di ulteriore superficie costruibile FAR.

La proprietà presenta un'opportunità interessante definita dalla sua scala, larghezza e potenziale sottostante. Che tu stia immaginando una residenza unifamiliare completamente personalizzata, uno sviluppo di condomini boutique da zero, o un solido asset produttivo di reddito, la flessibilità qui è eccezionale, con la proprietà che può essere consegnata libera.

La casa esistente presenta originali pavimenti in legno massiccio a doghe larghe in gran parte della residenza e gode di un magnifico giardino esposto a sud, offrendo luce e spazio esterno raramente trovati in proprietà di questo tipo.

Situata tra Court e Smith Streets, sei circondato da alcuni dei migliori ristoranti, negozi e comodità quotidiane di Brooklyn. Non solo questa è una delle posizioni più prestigiose di Brooklyn, ma si colloca tra le più desiderabili di tutta New York City. Combinata con la vicinanza ad alcune delle scuole più ricercate della zona, la posizione migliora ulteriormente sia il lifestyle che il valore a lungo termine.

Si prega di notare che le foto del duplex al piano e del giardino sono state digitalmente modificate per rimuovere gli oggetti degli attuali inquilini.

Tutti gli acquirenti potenziali dovrebbero consultare il proprio architetto o altri professionisti per verificare la metratura costruibile e esplorare l'intero potenziale di sviluppo.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.