Classico 6 Prebellico Perfetto!

Open house solo su appuntamento.

Eccezionale, luminoso, raramente disponibile e straordinariamente adattabile Classic 6 "B" offre 2-4 camere da letto (a seconda delle esigenze), 2.5 bagni, stanze eleganti, un meraviglioso flusso e esposizione a sud su larga 79esima strada. Questa tela vuota e ideale è pronta per essere abitata, oppure puoi portare la tua immaginazione e il tuo GC.

L'appartamento 4B presenta un ingresso sovradimensionato con 3 armadi, un soggiorno/sala da pranzo eccezionalmente grande, camere da letto bellamente dimensionate tutte rivolte a sud, eccetto la camera delle domestiche (può essere una camera da letto o uno studio con bagno di servizio privato), cucina con finestra e lavatrice nell'unità, e 2 bagni classici con finestra, bellissimi pavimenti originali e dettagli di design prebellici in tutto l'appartamento.

Costruito e progettato dallo studio di architettura Gronenberg & Leuchtag nel 1928, 325 East 79th Street è un condominio ben mantenuto e pet-friendly che offre un operatore di ascensore a tempo pieno, un custode residente e un personale meraviglioso e attento. I servizi del palazzo includono una sala fitness, un grande cortile posteriore, una lavanderia centrale, un ripostiglio (piccola tassa mensile e piccola lista di attesa) e una rimessa biciclette. Posizionato idealmente nell'Upper East Side, la posizione offre prossimità a parchi, musei, ristoranti, negozi e tutti i mezzi di trasporto. Animali domestici, pied-à-terre e co-acquisti sono considerati e permessi con approvazione del consiglio.

Una tassa di 466,25 dollari al mese per la modernizzazione dell'ascensore è iniziata a settembre 2025 e sarà distribuita su un periodo di circa 30 mesi. Un contributo di capitale (tassa di informazione) pari a 15 mesi di manutenzione deve essere pagato dall'acquirente al momento della chiusura. Finanziamento massimo consentito del 70%.

Classic 6 Prewar Perfection!

Open Houses strictly by appointment.

Exceptional, sun-filled, rarely available and unusually adaptable Classic 6 "B" line offers 2-4 bedrooms (depending on needs), 2.5 baths, gracious rooms, wonderful flow, and South facing exposure onto wide 79th Street. This blank & ideal canvas is move-in ready condition or you may bring your imagination and GC.

Apartment 4B features an oversized foyer with 3 closets, exceptionally large living/dining room, beautifully sized bedrooms which all face South, save the maids room (could be bedroom or office with en-suite half bath), windowed kitchen with WD in unit, and 2 classic windowed baths, beautiful original floors, and lovely prewar design details throughout.

Built and designed by the architectural firm Gronenberg & Leuchtag in 1928, 325 East 79th Street is a well-maintained, pet-friendly cooperative offering a full-time elevator operator, a live-in superintendent, and wonderful, attentive staff. Building amenities include an exercise room, a large back garden courtyard, central laundry room, storage room (small monthly fee and small waiting list), and bike room. Ideally located in the Upper East Side, the location offers close proximity to parks, museums, dining, shopping, and all modes of transportation. Pets, pied-à-terres, and co-purchasing are considered and allowed with board approval.

An assessment of $466.25 per month for elevator modernization began in September 2025 and will be spread over a roughly 30-month period. A capital contribution (flip tax) equal to 15 months of maintenance is payable by the buyer at closing. Max 70% financing permitted.