$1,268,800 - 146 W 57th Street #34F, New York (Manhattan), NY 10019｜MLS # 994119

Property Description « Italian »

1. Posizione Prime — Adiacenza a Billionaire’s Row
?? Situato nel cuore di Midtown Manhattan, a solo 2 isolati da Central Park
Circondato da monumenti globali:
?? Carnegie Hall (dall'altra parte della strada)
??? Billionaire’s Row (One57, 111 W 57th)
??? Shopping di lusso su Fifth Avenue
??? Ristorazione Michelin + istituzioni culturali
?? Questa non è solo una casa — è un bene strategico nel corridoio più elitario di NYC.
?? 2. Edificio Iconico — Prestigio della Metropolitan Tower
Costruito nel 1987, uno dei primi grattacieli ultra-luxury di NYC
Distintiva facciata in vetro nero (presenza riconoscibile nello skyline)
Torre simbolo di ~68 piani a Midtown Manhattan
Reputazione consolidata per privacy, esclusività e vita di servizio completo
?? Possedere qui = possedere immobili storici di Manhattan
??? 3. Residenza 34F — Caratteristiche Chiave di Vendita
(Basato sulla linee tipiche + il tuo posizionamento + comparabili di lusso a Midtown)
?? Vista e Luce
Piano alto (34°) = skyline aperto + vista parziale su Central Park
Finestre che vanno dal pavimento al soffitto
Luminosità naturale durante tutto il giorno
?? Layout e Comfort
Layout spazioso ed efficiente (ideale per residenza principale o pied-à-terre)
Interno tranquillo nonostante la posizione a Midtown
Proporzioni eleganti per intrattenere
? Condizioni e Flessibilità
Pronto per essere abitato O opportunità di ristrutturazione da valore aggiunto
Posizionamento flessibile:
Residenza di lusso
Affitto da investimento
Alloggio aziendale / bene per acquirenti internazionali
??? 4. Vita di Lusso con Servizio Completo

7
Servizi di alta classe includono:
Portineria e concierge 24 ore su 24
Servizi di valet
Club privato per residenti / ristorazione
Centro fitness
Strutture per piscina e spa
?? Gli acquirenti qui non stanno acquistando spazio — stanno acquistando stile di vita + servizio + status
?? 5. Valore Lifestyle — Perché gli Acquirenti Pagano un Premio
?? Per gli Utenti Finali:
Camminata fino a Central Park in pochi minuti
Vivere nel cuore culturale di NYC
Indirizzo sicuro, prestigioso e riconosciuto globalmente
?? Per gli Investitori:
Forte domanda per affitti di lusso a Midtown
Attrattiva per acquirenti internazionali
"Bene da trofeo" — mantiene valore a lungo termine
?? 6. Narrazione di Investimento (Molto Importante per la Vendita)
Posizionalo in questo modo:
?? "Questo non è solo un condominio — è una riserva di ricchezza nel micro-mercato più resiliente di Manhattan."
Il lusso di Midtown West rimane globalmente liquido
Vicino a:
Finanza (uffici di Midtown)
Turismo (Central Park / 5th Ave)
Cultura (Carnegie Hall)
?? Perfetto per:
Acquirenti con alto patrimonio netto
Parcheggio di capitale internazionale
Diversificazione di stile di vita + beni

MLS #‎	994119
Dettagli	1 camera da letto, 1 bagno, 1 mezzo bagno, lavastoviglie, lavatrice, garage, esterno: 0.2 acri, Interno: 808 ft2, 75m2 (DOM): 42 giorni
Anno di costruzione	1986
Spese di manutenzione	$1,517
Tasse (annuali)	$12,248
Tipo di carburante	Elettrico
Tipo di riscaldamento	Elettrico
Seminterrato	Nessuno
Metropolitana Subway	1 min per N, Q, R, W
	2 min per F
	4 min per B, D, E
	6 min per A, C, 1
	8 min per M

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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