OPEN HOUSE SPECIALE DOMENICA- 31/5- 11-12:30PM - incontra un architetto specializzato in monumenti e ristrutturazioni di townhouse!

Opportunità di Classica Townhouse Unifamiliare su Manhattan Avenue

Benvenuti al 123 Manhattan Avenue, una distinta townhouse della fine del XIX secolo che offre circa 2.720 piedi quadrati distribuiti su quattro piani completi (17’ x 40’ costruito e lotto di 16.8’ x 75’). Amorevolmente curata nel tempo, questa casa unifamiliare rappresenta un'opportunità rara per ripristinare, ripensare e creare una residenza veramente eccezionale su misura per la vita moderna, preservando nel contempo l'integrità e il fascino delle sue origini storiche.

Costruita nel 1886 e progettata dall'architetto Joseph M. Dunn per il noto sviluppatore F.A. Seitz, la casa è parte di una coesa fila di townhouse in stile Queen Anne e Romanesque Revival che contribuiscono alla ricchezza architettonica del Distretto Storico di Manhattan Valley. Queste abitazioni sono state progettate con una sensibilità pittoresca, incorporando una miscela di mattoni, pietra e dettagli in terracotta, gables variati ed elementi decorativi che continuano a definire il carattere del blocco ancora oggi.

All'interno, la casa mantiene le sue proporzioni classiche e molti dettagli architettonici originali, inclusi soffitti alti, finestre sovradimensionate e due camini funzionanti. La scala e la disposizione offrono un'eccellente base per una ristrutturazione ponderata, sia preservando le divisioni tradizionali delle stanze che aprendo lo spazio per un flusso più contemporaneo.

Il livello del giardino funge da cuore funzionale della casa, attualmente configurato con una cucina, zona lavanderia e accesso diretto a un ampio giardino sul retro esposto a ovest, ideale per creare una connessione interna-esterna con il potenziale di una cucina e un'esperienza di pranzo ripensata.

Il piano parlor offre un'elegante entrata in un salotto anteriore, conducendo a uno spazio biblioteca posteriore che si presta naturalmente a una sala da pranzo formale o a un ulteriore soggiorno. C'è l'opportunità di introdurre un bagno di cortesia a questo livello, migliorando sia la funzionalità che il flusso.

I terzo e quarto piani offrono ciascuno due camere da letto e un bagno completo, fornendo un framework flessibile per una varietà di sistemazioni abitative, sia configurato come una casa con quattro camere da letto sia ripensato per includere una suite principale a piano intero. La struttura esistente presenta anche il potenziale per un'estensione posteriore, consentendo la creazione di una stanza per tutte le stagioni o un'area pranzo ampliata, con la possibilità di una terrazza sopra.

Con la sua facciata esposta a est e il giardino esposto a ovest, la casa beneficia di un'illuminazione naturale bilanciata durante tutto il giorno. Finestre sovradimensionate migliorano ulteriormente il senso di volume e apertura, rafforzando la scala intrinseca della casa.

Oltre alla casa stessa, la posizione offre il meglio della vita nell'Upper West Side. A pochi passi da Central Park, Columbia University e una vivace collezione di ristoranti, caffè e servizi del quartiere, l'ambientazione combina comodità con un vero senso di comunità. L'accesso alle linee B/C e 1 garantisce una connessione perfetta con il resto della città.

Per l'acquirente alla ricerca di una casa sia sostanziale che potenziale, il 123 Manhattan Avenue rappresenta un'opportunità avvincente per portare una townhouse storica nel suo prossimo capitolo—accuratamente aggiornata, profondamente personale e unicamente tua.

Tasse annuali sulla proprietà: $6,912.52

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52