Benvenuti nell'appartamento 6D:

Pronto per essere abitato o da ristrutturare a piacere. Situato al sole, all'ultimo piano di questo edificio con ascensore meticolosamente mantenuto, potresti considerare questo posto il tuo attico. Questo spazioso monolocale ha ampio spazio per crescere. Con costi di gestione contenuti (manutenzione e tassa immobiliare $541/m), questa è un'ottima opportunità nel settore immobiliare.

L'area principale è luminosa e abbastanza ampia da essere suddivisa in zone notte e giorno. L'aria condizionata a parete offre comfort e consente la piena illuminazione solare attraverso le due grandi finestre. La cucina è abbastanza grande per un tavolo piccolo con spazio per ulteriori armadi. Un bagno a dimensione intera ristrutturato con vasca si trova nel suo propio corridoio dell'appartamento vicino a due ampi armadi, uno dei quali è attualmente utilizzato come ufficio.

L'EDIFICIO: The Edgewood
488 Ocean Pkwy è un edificio di 6 piani con ascensore costruito nel 1958. L'edificio ha una solida situazione finanziaria e un'alta occupazione da parte dei proprietari, con portiere residente, lavanderia centralizzata, stanza per biciclette e spazio di stoccaggio aggiuntivo (in lista di attesa), e garage interno (in lista di attesa), oltre ad essere dotato del servizio Verizon Fios.

POSIZIONE:
Situato nel prestigioso Kensington lungo il viale storico alberato con la pista ciclabile più antica degli Stati Uniti, che collega Prospect Park a Coney Island. Vicino a Ditmars Park, Windsor Terrace e Midwood, a seconda della direzione in cui ti dirigi, ci sono molte opzioni per ristoranti, caffè, shopping e trasporti. Le linee Q, F e gli autobus espressi sono tutti a pochi isolati. Solo 12 minuti dal mercato contadino settimanale e dallo shopping di Cortelyou Road, e dai molti ristoranti e bar di Ditmas Park. Prospect Park non è lontano.

Visite su appuntamento.

Dettagli aggiuntivi:
Politica di subaffitto: Permessa, si prega di consultare il regolamento.
Politica sugli animali domestici: Gatti ammessi. I cani sono a discrezione del consiglio.

Legge Locale 11 completata:
Ottobre 2023.

Welcome to apartment 6D:

Move in ready or renovate to suit. Perched on the sunny top floor of this meticulously maintained elevator building you might call this place your own penthouse. This spacious studio has plenty of room to grow into.
With low carrying costs (maintenance & re tax $541/m) this is a fantastic foray into real estate.

The main living area is bright and large enough to be sectioned off into sleeping and living quarters. Through-wall AC delivers comfort and allows for full sunlight through the two large windows.
The kitchen is large enough for a small table with room for additional cabinets.
A renovated full-sized bathroom with tub is in its own wing of the apartment near two large closets, one currently being used as an office.

THE BUILDING: The Edgewood
488 Ocean Pkwy is a 6 story elevator building built in 1958. The building has strong financials and a large owner occupancy, live-in super, central laundry, bike room and additional storage (waitlisted), and an indoor garage (waitlisted), and outfitted with Verizon Fios Service.

LOCATION:
Located in Prime Kensington along the historic tree lined parkway with the oldest bike path in the US, it connects Prospect Park to Coney Island. Close to Ditmars Park, Windsor Terrace and Midwood, depending on which direction you head, there are many options for restaurants, cafes, shopping and transportation. The Q, F trains and express busses, are all with a few short blocks. Just 12 min to the weekly
Farmer's market and shopping on Cortelyou Road, and the many Ditmas Park restaurants and bars. Prospect Park is not far away.

Showings by appointment

Additional details:
Sublet policy: Permitted, please see bylaws.
Pet Policy: Cats allowed. Dogs are up to the discretion of the board.

Local Law 11 completed:
October 2023