Spazio: L'ultima frontiera.

Con ben oltre 2.000 piedi quadrati in una lussuosa cooperativa a servizio completo, questa casa combinata progettata architettonicamente offre tutto lo spazio di cui hai bisogno per vivere a lungo e prosperare!

Ideale per una vita e un intrattenimento eleganti, l'ascensore ti porterà dal lussuoso atrio al 17° piano, dove entrerai in questa accogliente casa attraverso il grazioso foyer con doppi armadi, fino alla grande galleria centrale con ripostiglio (perfetta per biciclette o passeggini), con ali residenziali su entrambi i lati e che conduce a un gigantesco soggiorno open space (circa 20x30).

L'imponente soggiorno è ideale per una vita e una cena aperte e può ospitare ampie disposizioni di posti a sedere e cene per 8-10 ospiti. Caratterizzato da due ampie finestre panoramiche rivolte a sud con splendide viste sulla città, goditi il glorioso sole durante il giorno e le magiche luci della città di notte, che brillano come stelle. La bellissima cucina con finestra è spaziosa e logica. I punti salienti includono un piano cottura Wolf, una lavastoviglie Asko, armadi in legno su misura e piani di lavoro in quarzo, perfetti per ispirare il tuo chef interiore.

Il piano della casa suddiviso garantisce privacy per ciascuna delle tre camere da letto. La gigantesca suite principale ha un lussuoso spazio per armadi e un moderno bagno privato con una doccia sovradimensionata con panca e un elegante lavabo doppio con un mobile galleggiante e un comò separato per il trucco. Dall'altra parte dell'appartamento c'è un'altra camera da letto sovradimensionata con un ulteriore armadio a muro sostanzioso e un bagno nelle vicinanze. La terza camera da letto potrebbe servire come perfetto studio, ufficio domestico, sala giochi o addirittura quarta camera da letto.

Se non basta, c'è anche una vera lavanderia, una rarità nel pianeta NYC, con una lavatrice/asciugatrice affiancata a grandezza naturale, più una terza lavatrice per carichi piccoli, armadi per la conservazione e persino un lavandino!

Questo versatile bonus room offre uno spazio luminoso e invitante, ideale per una varietà di usi. Con la sua generosa luce naturale, caldi pavimenti in legno e una palette pulita, può facilmente essere trasformato in un privato studio di allenamento o yoga, o in una comoda nursery. Il layout si adatta comodamente all'attrezzatura fitness o ai mobili, mentre la grande finestra migliora la sensazione di ariosità, rendendolo un'estensione flessibile della casa adattata alle tue esigenze di stile di vita.

Caratteristiche pensate in tutto, tra cui tende e illuminazione su misura, nuovi rivestimenti, porte, finiture e hardware e armadi costruiti.

The Hamilton al 305 East 40th Street è una cooperativa ben consolidata e finanziariamente sana di 21 piani, 359 unità a servizio completo che offre un portiere e concierge 24 ore su 24, una terrazza panoramica paesaggistica, garage, sala biciclette, servizi di lavanderia e ripostiglio comune. Idealmente situato a Midtown East a pochi passi dalle Nazioni Unite, Grand Central e principali destinazioni commerciali, di ristorazione e shopping, l'edificio combina comodità con fascino classico. La proprietà è flessibile, permettendo pieds-à-terre, regali, co-acquisti, garanti, co-firmatari, subaffitti per un massimo di tre anni e fino al 75% di finanziamento, senza tassa di rivendita e senza valutazioni attuali. Si prega di notare che gli animali domestici non sono ammessi.

Space: The final frontier.

With well over 2,000 square feet in a luxurious full service co-op, this architecturally designed combination home delivers all the space you need to live long and prosper!

Ideal for gracious living and entertaining, the elevator will beam you up from the luxurious lobby to the 17th floor, where you will enter this welcoming home through the gracious foyer with double closets to the large central gallery with storage room (perfect for bikes or strollers), with residential wings to either side and leading to a gigantic open great room (approximately 20x30).

The impressive great room is ideal for open living and dining, and will accommodate extensive lounge seating arrangements and dining for 8-10 guests. Featuring two large south-facing picture windows with great city views, enjoy glorious sunshine during the day and magical city lights at night, twinkling like stars. The handsome windowed kitchen is spacious and logical. Highlights include a Wolf range, Asko dishwasher, custom wood cabinetry and quartz countertops, perfect to inspire your inner chef.

The split floor plan affords privacy for each of the three bedrooms. The huge primary suite has decadent closet space and a modern en suite bath featuring an oversized shower with bench and a chic double-sink with a floating vanity and a separate makeup dresser. Across the apartment is another oversized bedroom with yet another substantial walk-in closet, and an adjacent hallway bathroom. The third bedroom that would serve as a perfect den, home office, playroom or even fourth bedroom.

If that's not enough, there is a true laundry room, too, a rarity in planet NYC, with a full-sized side by side washer/dryer, plus a third washer for small loads, storage cabinets and even a sink!

This versatile bonus room offers a bright and inviting space, ideal for a variety of uses. With its generous natural light, warm hardwood floors, and clean palette, it can easily be transformed into a private workout or yoga studio, or a cozy nursery. The layout comfortably accommodates fitness equipment or furnishings, while the large window enhances the airy feel-making it a flexible extension of the home tailored to your lifestyle needs.

Thoughtful features throughout, including custom blinds and lighting, new mouldings, doors, trim and hardware and built-out closets.

The Hamilton at 305 East 40th Street is a well-established, financially sound 21-story, 359-unit full-service cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, garage, bicycle room, laundry facilities, and common storage. Ideally located in Midtown East just moments from the United Nations, Grand Central, and major business, dining, and shopping destinations, the building combines convenience with classic appeal. Ownership is flexible, permitting pieds-à-terre, gifting, co-purchasing, guarantors, co-signers, subletting for up to three years, and up to 75% financing, with no flip tax and no current assessments. Please note, pets are not permitted.