$1,988,000 - 1800 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 981916

Property Description « Italian »

6,4% Tasso di Capitalizzazione | Attività Retail ad Alta Visibilità su Flatbush Ave | Reddito Stabile | Potenziale di Sviluppo

Eccezionale opportunità di investimento retail nel corridoio altamente visibile di Flatbush Avenue a Brooklyn. Questa proprietà commerciale di circa 3.740 SF presenta quattro negozi con una forte presenza lungo la strada, ottima visibilità e circa 70 piedi di facciata lungo una delle vie commerciali più attive della zona. Circondata da una densa popolazione residente, attività commerciali consolidate e un costante traffico pedonale e veicolare, questa proprietà è eccezionalmente ben posizionata sia per le prestazioni attuali sia per la crescita futura.

L'attività è attualmente configurata con 3 unità retail in affitto, 1 negozio vuoto e un ulteriore reddito derivante da un garage per 4 auto in affitto, creando più fonti di reddito con un potenziale di guadagno incorporato. Questa configurazione fornisce un flusso di cassa immediato mentre preserva un significativo potenziale di valorizzazione attraverso l'affitto, il riposizionamento o l'occupazione da parte del proprietario. Il layout multi-negozio migliora ulteriormente la flessibilità nell'affitto e amplia l'attrattiva della proprietà per gli investitori che cercano sia stabilità che crescita futura.

Situata all'interno di un distretto di zonizzazione C2-2 / R5, la proprietà offre anche un interessante potenziale di sviluppo a lungo termine, con una superficie massima edificabile di circa 8.558 SF, soggetta a verifica indipendente. Che si tratti di un investitore che desidera capitalizzare sul flusso di cassa esistente e sull'apprezzamento futuro, o di un proprietario-utente che cerca una posizione prominente a Brooklyn con ulteriore potenziale, questa è un'opportunità imperdibile per acquisire un'attività commerciale ben posizionata su uno dei corridoi più trafficati del quartiere.

MLS #‎	981916
Tasse (annuali)	$23,041
Tipo di carburante	Elettrico
Tipo di riscaldamento	Elettrico
Seminterrato	Parziale
Autobus	1 minuto: B41
	2 minuti: BM1
	5 minuti: B9
	6 minuti: B44, B7, B82
	7 minuti: BM4, Q35
	9 minuti: B103, BM2
	10 minuti: B6
Treno (LIRR)	3.6 miglia da "Nostrand Avenue"
	4 miglia da "East New York"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.