$2,399,000 - 508 Midland Avenue, Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

Property Description « Italian »

Pacchetto di investimento a uso misto a Midland Beach—508 Midland Ave più 857 e 859 Nugent Ave (BBL 3740-26)—che offre un totale di cinque (5) unità distribuite su due (2) edifici su un lotto di 60×107 (6.420 SF) con una superficie edificabile di circa 4.000 SF. La proprietà è dotata di contatori individuali per gas e elettricità, riscaldamento a gas/aria forzata e fognatura comunale.

Lo spazio commerciale si affaccia su Midland Avenue, una strada principale che collega Hylan Blvd e Father Capodanno Blvd, offrendo una forte visibilità e un traffico veicolare costante adatto a una varietà di usi commerciali consentiti.

Il reddito lordo per il 2024 è di circa $188.700, con spese operative di circa $37.689, risultando in un reddito operativo netto (NOI) di circa $151.011. Potrebbero esserci opportunità di adeguare i canoni nel tempo in conformità con le leggi, i regolamenti e i termini di locazione esistenti.

Il lotto di 60×107 e l'attuale layout potrebbero presentare potenzialità per una riconfigurazione o unità aggiuntive. Si invita i potenziali acquirenti a eseguire la propria due diligence e a consultare un architetto autorizzato, un expediter e il Dipartimento degli Edifici di NYC riguardo a qualsiasi espansione, modifica o sviluppo potenziale.

Le visite sono solo su appuntamento—si prega di non disturbare gli occupanti.

Opportunità di alloggi accessibili.

MLS #‎	979055
Anno di costruzione	1931
Tasse (annuali)	$23,115
Tipo di carburante	Gas
Tipo di riscaldamento	Aria calda

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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