BIFAMILIARE A USO MISTO LIBERO | TASSO DI CAPITALIZZAZIONE DEL 6,7% | CONSEGNATO LIBERO. Opportunità per investitore o acquirente utilizzatore: ex studio medico (1° piano) + bifamiliare ai piani superiori (2 camere da letto sul fronte / 1 camera da letto sul retro), 3.500 piedi quadrati, costruito nel 1925. Intero edificio libero al rogito — nessuna buonuscita per gli inquilini, nessun ritardo dovuto a sfratti. Reddito lordo previsto: 134.796 $/anno; reddito operativo netto (NOI): circa 113.835 $/anno a un prezzo di 1.700.000 $ (tasso di capitalizzazione del 6,7%, GRM 12,6). Prezzo appena ridotto. Stabilisca il proprio piano degli affitti oppure occupi il locale commerciale e abiti ai piani superiori. Ideale per uno scambio 1031, un acquirente interessato a vivere e lavorare nello stesso immobile o un investitore nel settore multifamiliare. Prenoti oggi stesso una visita.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.