Offerti insieme per un prezzo combinato di 7 milioni di dollari, 76 Nevins Street e 446 State Street presentano un'opportunità rara di acquisire due townhouse adiacenti con un eccezionale potenziale di sviluppo nel cuore di Boerum Hill. Assemblati, i beni sbloccano ulteriore superficie edificabile e consentono un'ampia gamma di possibilità di configurazione rispetto a se fossero detenuti singolarmente.

76 Nevins Street (mostrato in questo annuncio) è un townhouse in mattoni ristrutturato di 22 piedi di larghezza su 3 piani, con due appartamenti ad alto reddito sopra uno studio di arti marziali. Lo spazio commerciale si estende per oltre 1.400 piedi quadrati con soffitti alti, un grande lucernario e aria condizionata centralizzata. Al piano superiore ci sono due appartamenti ristrutturati con 2 camere da letto, uno dei quali si affaccia su una terrazza soleggiata.

446 State Street è un bellissimo townhouse in legno di 22 piedi di larghezza su 4 piani costruito negli anni 1840, configurato con un duplex giardino per il proprietario, un appartamento a piano intero al terzo piano e una suite per gli ospiti all'ultimo piano. Il carattere storico e i dettagli della casa sono rimasti intatti, compresa la scala originale, il camino al piano della parlor, e il pavimento in parquet. Al livello del giardino, un sunroom si affaccia su un grande giardino sul retro e il muro laterale di 76 Nevins Street.

Con la proprietà combinata, potrebbero essere introdotte porte lungo il lato di 76 Nevins Street per fornire accesso diretto al giardino sul retro di 446 State Street, come illustrato qui, consentendo un'ampia gamma di usi commerciali e residenziali.

76 Nevins Street e 446 State Street sono convenientemente situati nel cuore di Brownstone Brooklyn. I rinomati ristoranti, caffè, boutique, locali musicali e altre comodità di Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope e Downtown Brooklyn sono tutti nelle vicinanze. Per un rapido tragitto verso Manhattan e il resto della città, le linee 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B e D, così come la LIRR, sono nelle vicinanze alla Atlantic Terminal. Vieni a vedere questa rara opportunità di creare la tua casa dei sogni unica o un progetto d'investimento. Visite solo su appuntamento.

Offered together for a combined price of $7 million, 76 Nevins Street and 446 State Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

76 Nevins Street (shown in this listing) is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street and 446 State Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.