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Ci sono townhouse e poi ci sono quegli indirizzi rari che sembrano portare l'autorità quieta di New York stessa. Questa villa di Gramercy Park larga 22 piedi, configurata come una grande abitazione per cinque famiglie, si trova su un isolato leggendario dove la storia non è preservata, ma è vissuta. A pochi passi da Gramercy Park, la casa riflette la grazia architettonica di un'altra epoca, offrendo al contempo la scala e la flessibilità che la vita moderna richiede.

All'interno, il duplex del proprietario si sviluppa con un senso di volume e calore che si sente quasi europeo nello spirito. Una grande terrazza esposta a sud diventa un'estensione della vita quotidiana, inondato di luce e perfettamente adatta per lunghe giornate pomeridiane o riunioni serali. Soffi alti, camini, pavimenti in legno e mattoni a vista creano una consistenza stratificata in tutto l'ambiente, mentre una cucina spaziosa e uno spazio armadi eccezionale radicano la casa nella praticità quotidiana. È una residenza che bilancia romanticismo e funzionalità in egual misura.

La configurazione rimanente offre sia versatilità che reddito immediato. Un appartamento con giardino a due camere da letto gode del proprio spazio esterno privato esposto a sud, mentre due appartamenti con una camera da letto occupano il quarto piano. Sopra, un generoso appartamento con due camere da letto e una terrazza privata corona il quinto piano. Con un deposito in cantina e lavanderia a completare il quadro, la proprietà invita a una gamma di possibilità, dal mantenimento di un investimento ad alta performance con reddito significativo che compensi i costi di gestione, a una conversione fluida in una singolare e magnifica townhouse.

Oltre la porta d'ingresso, il quartiere offre uno dei stili di vita più raffinati di Manhattan. La ristorazione di classe mondiale è intrecciata nel tessuto della vita quotidiana, da istituzioni di quartiere a preferiti del centro, tutti facilmente raggiungibili da Union Square, Flatiron District e Greenwich Village. L'accesso a Whole Foods Market e Trader Joe's garantisce convenienza senza compromessi. È un contesto in cui cultura, cucina e connettività si incontrano, e dove una casa di questo calibro diventa non solo un luogo in cui vivere, ma un bene a lungo termine da vivere e apprezzare.

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There are townhouses, and then there are those rare addresses that seem to carry the quiet authority of New York itself. This 22 foot wide Gramercy Park mansion, configured as a grand five family, stands on a storied block where history is not preserved, it is lived. Moments from Gramercy Park, the home reflects the architectural grace of another era while offering the scale and flexibility that modern life demands.

Inside, the owner's duplex unfolds with a sense of volume and warmth that feels almost European in spirit. A large south facing terrace becomes an extension of daily living, drenched in light and perfectly suited for long afternoons or evening gatherings. High ceilings, fireplaces, hardwood floors, and exposed brick create a layered texture throughout, while an expansive kitchen and exceptional closet space ground the home in everyday practicality. It is a residence that balances romance with function in equal measure.

The remaining configuration offers both versatility and immediate income. A two bedroom garden residence enjoys its own private south facing outdoor space, while two one bedroom apartments occupy the fourth floor. Above, a generous two bedroom with a private terrace crowns the fifth floor. With basement storage and laundry completing the picture, the property invites a range of possibilities, from maintaining a high performing investment with meaningful income offsetting carrying costs to a seamless conversion into a singular, magnificent townhouse.

Beyond the front door, the neighborhood delivers one of Manhattan's most refined lifestyles. World class dining is woven into the fabric of daily life, from neighborhood institutions to downtown favorites, all within easy reach of Union Square, Flatiron District, and Greenwich Village. Access to Whole Foods Market and Trader Joe's ensures convenience without compromise. It is a setting where culture, cuisine, and connectivity converge, and where a home of this caliber becomes not just a place to live, but a long term asset to be experienced and appreciated.