1825 Madison Avenue, Unità 9G - Un'ora di mercato libero ora disponibile nella residenza 9G di East Harlem offre un'opportunità rara per acquistare un appartamento precedentemente a reddito limitato che è completamente passato al possesso di mercato libero, sbloccando flessibilità e valore a lungo termine in una cooperativa con servizio completo con solo il 10% di anticipo consentito.

IL PROPRIETARIO OFFRE UNA CONCESSIONE SULLA MANUTENZIONE PER 12 MESI, CON UN VALORE MASSIMO DI $30.000.

Situato all'ultimo piano con esposizioni a sud e ovest, questo appartamento con due camere da letto e due bagni è illuminato da luce naturale e offre viste aperte sullo skyline e sulla città, oltre a tramonti eccezionali. La disposizione è sia funzionale che accogliente, ancorata da un'ampia zona giorno e sala da pranzo che ospita comodamente sia la vita quotidiana che le occasioni di intrattenimento.

La cucina è separata e progettata con attenzione, dotata di armadi bianchi shaker, piani in quarzo e pavimenti in ardesia, insieme a un'ampia gamma di elettrodomestici tra cui un frigorifero Frigidaire, una cucina Samsung, una lavastoviglie Bosch e un microonde Whirlpool. Un passaggio verso la zona living porta ulteriore luce, mantenendo un senso di separazione.

Una terrazza privata si estende direttamente dallo spazio abitativo, completa di un tendone e accesso elettrico, offrendo una rara estensione all'aperto della casa, ben adatta sia per tranquille mattinate che per rilassarsi la sera con uno sfondo di viste sulla città.

Entrambe le camere da letto sono ben proporzionate e dispongono di eccellente spazio per armadi. In tutto l'appartamento, l'aria condizionata a parete e i ventilatori a soffitto in ogni stanza garantiscono un raffreddamento costante ed efficiente. Il riscaldamento fornito dall'edificio, con controllo in unità, consente flessibilità stagionale, creando un clima ben bilanciato tutto l’anno.

I bagni ristrutturati sono rifiniti in marmo con un design coerente e pensato. Uno presenta una vasca con doccetta, mentre il secondo offre una doccia walk-in chiusa, entrambi progettati con lusso pratico in mente.

1825 Madison Avenue è una cooperativa ben consolidata e con servizio completo che offre un collaboratore alla lobby 24 ore su 24, un sovrintendente residente, un cortile paesaggistico con griglia a gas, una lavanderia moderna extra-large, un centro fitness e un deposito per biciclette. L'edificio è pet-friendly e consente subaffitti per due anni su quattro. Gli acquisti pied-à-terre e le lavatrici/asciugatrici in unità non sono consentiti.

Situato nell'East Harlem, questo indirizzo si trova in un quartiere definito da un carattere comunitario consolidato e da una crescita continua. I residenti beneficiano della vicinanza a più linee della metropolitana, parchi di quartiere, ristoranti locali e istituzioni culturali che continuano a plasmare l'identità dell'area.

Per gli acquirenti che cercano luce, spazio all'aperto e il vantaggio aggiuntivo di un'unità recentemente non vincolata, la Residenza 9G rappresenta un'opportunità interessante e sempre più rara nel mercato di Manhattan.

1825 Madison Avenue, Unit 9G - Now a Free-Market Opportunity in East Harlem Residence 9G at 1825 Madison Avenue presents a rare opportunity to purchase a formerly income-restricted apartment that has fully transitioned to free-market ownership-unlocking long-term flexibility and value in a full-service cooperative with just 10% down permitted.

OWNER IS OFFERING A 12 MONTH MAINTENANCE CONCESSION, WITH A MAXIMUM VALUE OF $30,000.

Perched on a high floor with south and west exposures, this two-bedroom, two-bathroom home is filled with natural light and offers open skyline and urban views, along with exceptional sunsets. The layout is both functional and inviting, anchored by a spacious living and dining area that comfortably accommodates both everyday living and entertaining.

The kitchen is separate and thoughtfully designed, featuring white shaker cabinetry, quartz countertops, and slate flooring, along with a full suite of appliances including a Frigidaire refrigerator, Samsung range, Bosch dishwasher, and Whirlpool microwave. A pass-through to the living area brings in additional light while maintaining a sense of separation.

A private terrace extends directly from the living space, complete with an awning and electrical access, offering a rare outdoor extension of the home-well-suited for both quiet mornings and evening unwinding against a backdrop of city views.

Both bedrooms are well-proportioned with excellent closet space. Throughout the home, through-the-wall air conditioning and ceiling fans in every room provide consistent, efficient cooling. Building-supplied heat, with in-unit control, allows for seasonal flexibility-creating a well-balanced, year-round climate.

The renovated bathrooms are finished in marble with a consistent, thoughtful design. One features a bathtub with hand shower, while the second offers an enclosed walk-in shower, both designed with practical luxury in mind.

1825 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative offering a 24-hour lobby attendant, live-in superintendent, landscaped courtyard with gas grill, extra large modern laundry room, fitness center, and bike storage. The building is pet-friendly and permits subletting two years out of every four. Pied-à-terre purchases and in-unit washer/dryers are not permitted.
Located in East Harlem, this address sits within a neighborhood defined by both established community character and ongoing growth. Residents benefit from proximity to multiple subway lines, neighborhood parks, local restaurants, and cultural institutions that continue to shape the area's identity.

For buyers seeking light, outdoor space, and the added advantage of a newly unrestricted unit, Residence 9G represents a compelling and increasingly rare opportunity in the Manhattan market.