$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « Italian »

Situata in un angolo chiave lungo l'US-9W a un'incrocio semaforico, questo lotto commerciale di 2,4 acri rappresenta un'opportunità di sviluppo di primo livello nel cuore del corridoio in espansione di Marlboro. Inserito nel Business Corridor Overlay District e precedentemente approvato per un edificio di 12.600 piedi quadrati, questo sviluppo offre un percorso chiaro e pronto per la costruzione in una posizione che sta vedendo una crescita e un investimento significativi.

Il sito beneficia di un flusso di traffico costante e di una fronte eccezionale, rendendolo ideale per le imprese che cercano sia prominenza che accessibilità. L'acqua municipale, le fognature e il gas naturale sono già disponibili, consentendo un processo di sviluppo più efficiente e conveniente. Il lotto è progettato per supportare ampio parcheggio in loco, accogliendo una varietà di usi tra cui vendita al dettaglio, uffici professionali, medici o concetti orientati ai servizi. Inoltre, il proprietario è disposto ad assistere con le approvazioni o a chiudere subordinatamente all'ottenimento delle approvazioni da parte dell'acquirente.

Situato strategicamente a pochi passi dal delizioso borgo di Marlboro, la proprietà beneficia di un ambiente percorribile, circondato da negozi locali, ristoranti e scuole. La posizione è ancorata a una significativa crescita nelle vicinanze, incluso il nuovissimo complesso di appartamenti di lusso Hudson West di 104 unità proprio di fronte, così come Orchards on Hudson, una comunità di villette e cottage di lusso di 106 unità attualmente in costruzione dall'altro lato della strada.

ID #‎	975561
Dettagli	esterno: 2.41 acri (DOM): 81 giorni
Tasse (annuali)	$3,817

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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