Benvenuti al 587A Lexington Ave, una bellissima townhouse a due famiglie larga 20' nel cuore di Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, ricca di fascino, carattere e straordinaria flessibilità. Attualmente configurata e utilizzata come una spaziosa abitazione unifamiliare, questa proprietà può essere facilmente riconvertita in una vera residenza a due famiglie, rendendola un'ottima opportunità per utenti finali, investitori o acquirenti in cerca di una soluzione abitativa multigenerazionale.

Situata su un lotto di 20' x 100' con un edificio di 20' x 55', la casa offre circa 2.200 piedi quadrati più un seminterrato non finito. La proprietà presenta anche circa 1.800 piedi quadrati di area edificabile inutilizzata, con un'area edificabile massima di 4.000 piedi quadrati, offrendo un entusiasmante potenziale di espansione futura.

Nella sua attuale configurazione unifamiliare, il secondo piano presenta 5 camere da letto, 1 ufficio e 1 bagno completo. Il primo piano comprende un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, 2 camere da letto e 1 bagno completo. Per gli acquirenti che desiderano ripristinare la proprietà in una configurazione a due famiglie per affitti, vita multigenerazionale o opportunità di investimento a lungo termine, un layout alternativo può ospitare un'unità con 3 camere da letto e 1 bagno sopra un'unità con 2 camere da letto e 1 bagno, ciascuna con il proprio soggiorno, sala da pranzo e cucina.

La casa offre anche eccellenti spazi esterni e bonus, inclusa una grande terrazza posteriore che si affaccia su un ampio giardino privato, perfetto per intrattenere, giardinare, rilassarsi o cenare all'aperto. Il seminterrato non finito, con accesso anteriore e posteriore, presenta ulteriori possibilità: completarlo per più spazio abitabile utilizzabile oppure unirlo con il primo piano per creare una desiderabile unità in stile duplex.

Ulteriori punti salienti includono un nuovo tetto sostituito nel 2022, pannelli solari completamente ripagati che aiutano a ridurre i costi energetici e un prezioso abbattimento fiscale che contribuisce a mantenere basse le tasse sulla proprietà. La casa è anche dotata di un sistema di climatizzazione a split che fornisce sia riscaldamento che raffreddamento per un comfort tutto l'anno.

Situata convenientemente vicino a supermercati, negozi, ristoranti e mezzi di trasporto della metropolitana, questa è un'opportunità rara per possedere una proprietà versatile a Brooklyn con fascino, spazio esterno, moderni aggiornamenti e potenziale di crescita futura in uno dei quartieri più vivaci di Bedford-Stuyvesant.

Si prega di notare che le foto con mobili sono virtualmente allestite.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.