Benvenuti al 587A Lexington Ave, una splendida casa a schiera bifamiliare larga 20 piedi, nel cuore di Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, ricca di fascino, carattere e straordinaria flessibilità. Attualmente configurata e utilizzata come spaziosa abitazione unifamiliare, la proprietà può essere facilmente riconvertita in una vera residenza bifamiliare, rappresentando un’eccellente opportunità per acquirenti finali, investitori o famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa multigenerazionale.

Situata su un lotto di 20' x 100', con un edificio di 20' x 55', la casa offre circa 2.200 piedi quadrati, oltre a un seminterrato non rifinito. La proprietà dispone inoltre di circa 1.800 piedi quadrati di superficie edificabile inutilizzata, con una superficie edificabile massima di 4.000 piedi quadrati, offrendo interessanti possibilità di ampliamento futuro.

Nell’attuale configurazione unifamiliare, il secondo piano comprende 5 camere da letto, 1 studio e 1 bagno completo. Il primo piano include un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, 2 camere da letto e 1 bagno completo. Per gli acquirenti interessati a ripristinare la proprietà nella configurazione bifamiliare, per ottenere reddito da locazione, ospitare più generazioni o realizzare un investimento a lungo termine, una disposizione alternativa può prevedere un’unità con 3 camere da letto e 1 bagno sopra un’unità con 2 camere da letto e 1 bagno, ciascuna dotata di soggiorno, sala da pranzo e cucina.

La casa offre inoltre eccellenti spazi esterni e ambienti aggiuntivi, tra cui un’ampia terrazza posteriore affacciata su un grande cortile privato, perfetto per intrattenere gli ospiti, dedicarsi al giardinaggio, rilassarsi o cenare all’aperto. Il seminterrato non rifinito, con accesso sia dalla parte anteriore sia da quella posteriore, offre ulteriori possibilità: può essere rifinito per creare maggiore spazio abitabile oppure collegato al primo piano per realizzare un’apprezzata unità in stile duplex.

Tra gli ulteriori punti di forza figurano il tetto nuovo, sostituito nel 2022, i pannelli solari completamente pagati, che contribuiscono a ridurre i costi energetici, e una vantaggiosa agevolazione fiscale che aiuta a mantenere basse le imposte sulla proprietà. La casa è inoltre dotata di un sistema di climatizzazione split, che fornisce riscaldamento e raffrescamento per il massimo comfort durante tutto l’anno.

Situata in posizione comoda rispetto a supermercati, negozi, ristoranti e trasporti metropolitani, questa è una rara opportunità per possedere una versatile proprietà a Brooklyn, caratterizzata da fascino, spazi esterni, aggiornamenti moderni e interessanti prospettive di valorizzazione futura, in uno dei quartieri più vivaci di Bedford-Stuyvesant.

Si prega di notare che le foto con i mobili sono state allestite virtualmente.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.