One Manhattan Square – Appartamento con 1 camera da letto sul lungofiume, vista sul Manhattan Bridge e sull’East River – 252 South Street n. 17N

Svegliati con l’acqua davanti agli occhi. L’unità 17N di One Manhattan Square è un luminoso appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno, situato sul prestigioso lato fronte acqua dell’edificio, quello rivolto verso l’East River e il Manhattan Bridge, non verso la città. Da questa abitazione di 695 piedi quadrati, le ampie finestre acustiche a tutta altezza incorniciano viste panoramiche e senza ostacoli sul ponte, sul fiume e sul cielo aperto, avvolgendo gli ambienti di luce naturale e di una tranquillità rara nel centro di Manhattan.

La zona giorno e la sala da pranzo open space sono caratterizzate da una raffinata cucina da chef con elettrodomestici di alta gamma, isola centrale, lavastoviglie e finiture contemporanee. Pregiati pavimenti in legno scuro si estendono in tutta la casa. La spaziosa camera da letto offre ampio spazio negli armadi, mentre il bagno d’ispirazione spa dispone di pavimenti riscaldati e di una grande vasca da bagno, il luogo perfetto per rilassarsi ammirando il fiume.

Questo è uno degli edifici del centro con la più ampia dotazione di servizi. Le strutture dedicate al benessere includono una piscina coperta di 75 piedi con acqua salata, hammam con vasca ad acqua fredda, sauna, sale per trattamenti spa, campo da squash, simulatore di golf e studi dedicati a spinning, yoga, Pilates e danza. Per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o rilassarsi sono disponibili una pista da bowling, una sala cinematografica e uno spazio per spettacoli, una lounge culinaria con cucina dimostrativa, un wine bar in cantina, una sala per degustazioni di vino, aree coworking, un business center e una sala giochi, oltre a servizio con assistenza impeccabile, corte privata per le automobili e deposito in loco.

All’esterno, un raro parco privato paesaggistico offre giardini, cortili per socializzare, bracieri, barbecue e aree per pranzare all’aperto, un putting green, un osservatorio per ammirare le stelle e un’area coperta di 93 piedi per la corsa degli animali domestici: un’oasi verde che si trova in pochissimi altri luoghi di Manhattan.

Situato sul lungofiume del Lower East Side / Two Bridges, l’edificio si trova a pochi passi dall’East River Greenway, da parchi, ristoranti, negozi e mezzi pubblici: l’energia della città con la vera tranquillità del lungofiume. Prenota la tua visita privata e ammira di persona il panorama.

**Costi:**
- Quota di richiesta: 20 $ per richiedente
- Primo mese di affitto: 5.000 $
- Deposito cauzionale (1 mese): 5.000 $

**Servizi opzionali in loco**
(disponibili con un costo aggiuntivo calcolato in base all’utilizzo)

- Garage in loco: disponibili tariffe giornaliere e mensili, da pagare direttamente al gestore del garage in base all’utilizzo
- Servizio di pulizia: disponibile su richiesta
- Servizio di lavaggio a secco e lavanderia: disponibile su richiesta
- Disponibili ulteriori servizi di concierge e assistenza impeccabile

I prezzi dei servizi sono stabiliti dai fornitori e fatturati in base all’utilizzo; contatta la gestione per conoscere le tariffe e la disponibilità aggiornate.

**Costi per la richiesta al consiglio condominiale**
- Quota di elaborazione della richiesta: 500 $
- Quota per il controllo del credito: 150 $
- Deposito per il trasloco in entrata: 1.000 $ (rimborsabile)
- Quota per il trasloco in entrata: 500 $ (non rimborsabile)
- Deposito per il trasloco in uscita: 1.000 $ (rimborsabile)
- Quota per il trasloco in uscita: 500 $
- Quota per l’invio digitale: 65 $
- Canone mensile per animali domestici (se applicabile): 35 $/mese

One Manhattan Square Waterfront 1-Bedroom Manhattan Bridge & East River Views 252 South Street #17N

Wake up to the water. Residence 17N at One Manhattan Square is a bright 1-bedroom, 1-bath condo on the coveted waterfront side of the building - the side that faces the East River and the Manhattan Bridge, not the city. From this 695-square-foot home, floor-to-ceiling acoustic windows frame sweeping, unobstructed views of the bridge, the river, and the open sky, wrapping the space in natural light and a calm that's rare in downtown Manhattan.

The open-concept living and dining area is anchored by a sleek chef's kitchen with premium appliances, a center island, dishwasher, and contemporary finishes. Rich dark hardwood floors run throughout. The spacious bedroom offers generous closet space, and the spa-inspired bathroom features heated floors and an oversized soaking tub - the perfect place to unwind with the river in view.

This is one of downtown's most amenity-rich buildings. Wellness offerings include a 75-foot saltwater indoor pool, hammam with cold plunge, sauna, spa treatment rooms, squash court, golf simulator, and dedicated spin, yoga, Pilates, and dance studios. For gathering and downtime there's a bowling alley, movie theater and performance space, culinary lounge with demonstration kitchen, cellar bar, wine tasting room, coworking areas, business center, and playroom - plus white-glove service, a private motor court, and on-site storage.

Outside, a rare landscaped private park brings gardens, social courtyards, fire pits, grills and outdoor dining, a putting green, a stargazing observatory, and a 93-foot covered pet run - a green oasis found almost nowhere else in Manhattan.

Set on the Lower East Side / Two Bridges waterfront, you're moments from the East River Greenway, parks, dining, shopping, and transit - city energy with a true waterfront calm. Schedule your private showing and see the view for yourself.

Fees:
Application Fee: $20 per applicant
1st Month's Rent: $5,000
Security Deposit (1 month): $5,000

Optional On-Site Services
(available for an additional, usage-based fee)
On-site parking garage - daily and monthly rates available, paid directly to the garage operator based on usage
Housekeeping - available on request
Dry cleaning and laundry service - available on request
Additional concierge and white-glove services available
Service pricing is set by the providers and billed based on usage; contact management for current rates and availability.


Condo Board Application Fees
Application Processing Fee: $500
Credit Check Fee: $150
Move-In Deposit: $1,000 (refundable)
Move-In Fee: $500 (non-refundable)
Move-Out Deposit: $1,000 (refundable)
Move-Out Fee: $500
Digital Submission Fee: $65
Pet Rent (if applicable): $35/mo