Appartamento con 2 camere da letto + ufficio situato ad un piano alto di un co-op Art Deco del 1929 a Gramercy. L'appartamento 9H è l'epitome dell'eleganza anteguerra reinterpretata per la vita moderna. Entrando, un ampio corridoio d'ingresso ti conduce allo spazio abitativo caratterizzato da soffitti a travi, ingressi ad arco e pavimenti in legno. La luce naturale proveniente da esposizioni triple (Sud, Nord e Ovest) entra in questa casa con un layout caldo e sofisticato di 4,5 stanze che bilancia perfettamente ampie aree di intrattenimento con camere da letto private.

Il cuore della casa è una cucina per chef con finestre, progettata con cura con armadi su misura, piani in granito, bancone per la colazione e elettrodomestici in acciaio inox professionali, tra cui un frigorifero Sub-Zero e un piano cottura DCS. Uno spazio aggiuntivo è lo studio separato da porte francesi; questo spazio flessibile funge da ufficio domestico per eccellenza o estensione della seconda camera da letto. Le camere da letto sono completamente separate da corridoi. La principale ha 2 armadi e spazio sufficiente per adattare un letto king size con facilità.

Vivere al 102 East 22nd Street significa trovarsi a Gramercy Park, proprio fuori Park Ave South. I servizi dell'edificio includono un superconduttore residente, lavanderia in loco, una stanza per biciclette e soluzioni di stoccaggio private. Questo edificio con ascensore e pet-friendly si trova in un ambito quartiere di Manhattan downtown che non è mai stato così vivace; Union Square Greenmarket, ristoranti stellati Michelin, negozi e un hub di accesso ai trasporti. Tassa di rivendita del 2%.

Questa residenza rappresenta un'opportunità rara di possedere un pezzo di storia architettonica in uno dei quartieri più desiderabili di New York. Contattare l'agente di vendita per una visita privata.

2 Bedroom + Home office perched on a high floor of a 1929 Art Deco co-op in Gramercy. Apartment 9H is the epitome of prewar elegance reimagined for modern living. Upon entering the gracious gallery entry hall lead you to the living space characterized by beamed ceilings, arched entryways, and hardwood floors. Natural light from triple exposures (South, North, and West) enter this home with a warm and sophisticated 4.5-room layout that perfectly balances grand entertaining spaces with private bedroom quarters.

The heart of the home is a windowed chef’s kitchen, thoughtfully designed with custom cabinetry, granite countertops, breakfast bar, and professional stainless appliances featuring a Sub-Zero refrigerator and a DCS stove. A bonus space is the study separated by French doors, this flexible space serves as the quintessential home office or extension of the second bedroom. The bedrooms are separated completely down halls. Primary has 2 closets and space to fit a king bed with ease.

Living at 102 East 22nd Street is situated in Gramercy Park just off of Park Ave South. Building amenities include live-in super, on-site laundry, a bike room, and private storage solutions. This pet-friendly elevator building is situated a coveted downtown Manhattan neighborhood that has never been more vibrant; Union Square Greenmarket, Michelin-starred dining, shopping and a hub of access to transportation. 2% flip tax.

This residence represents a rare opportunity to own a piece of architectural history in one of New York’s most enduringly desirable neighborhoods. Reach out to listing agent for a private viewing.