$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio residenziale di 24 unità con un rendimento del 9,71% in vendita a Brooklyn!!! L'edificio presenta un'ottima visibilità, grande esposizione, 6 posti auto, alti soffitti di 8', zona R5, (4) appartamenti con 2 camere, (16) appartamenti con 1 camera, (4) ampi monolocali, tutta nuova illuminazione a LED, energia trifase, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Brooklyn, proprio vicino a Jamaica Ave., a 2 isolati da Rockaway Blvd. e a pochi minuti da Woodhaven Blvd.!!! I vicini includono Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin', Wendy's, McDonald's, Subway, Papa John's, White Castle, KFC, +++!!! L'edificio ha 60 piedi di facciata su Grant Avenue!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di sviluppo!!! Potrebbe diventare il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!



Entrate:



Unità 1A (Appartamento con 2 camere): $21,600 all'anno; Scadenza contratto: 30/04/26.



Unità 2A (Appartamento con 2 camere): $18,469.56 all'anno; Scadenza contratto: 31/07/26.



Unità 3A (Appartamento con 2 camere): $13,932.48 all'anno; Scadenza contratto: 14/09/26.



Unità 4A (Appartamento con 2 camere): $20,053.20 all'anno; Scadenza contratto: 14/01/26.



Unità 1B (Appartamento con 1 camera): $14,697.12 all'anno; Scadenza contratto: 31/01/27.



Unità 2B (Appartamento con 1 camera): $14,002.08 all'anno; Scadenza contratto: 14/10/26.



Unità 3B (Appartamento con 1 camera): $17,113.92 all'anno; Scadenza contratto: 31/07/25.



Unità 4B (Appartamento con 1 camera): $18,082.68 all'anno; Scadenza contratto: 31/12/26.



Unità 1C (Appartamento con 1 camera): $17,598.84 all'anno; Scadenza contratto: 14/03/26.



Unità 2C (Appartamento con 1 camera): $15,735.12 all'anno; Scadenza contratto: 31/07/26.



Unità 3C (Appartamento con 1 camera): $17,972.28 all'anno; M-M.



Unità 4C (Appartamento con 1 camera): $37,800 all'anno (Disponibile)



Unità 1D (Appartamento con 1 camera): $20,002.32 all'anno; Scadenza contratto: 30/09/26.



Unità 2D (Appartamento con 1 camera, Super): $17,286.36 all'anno; Scadenza contratto: 30/06/26.



Unità 3D (Appartamento con 1 camera): $17,144.88 all'anno; Scadenza contratto: 31/12/26.



Unità 4D (Appartamento con 1 camera): $11,987.64 all'anno; Scadenza contratto: 30/11/27. Qui da 45 anni.



Unità 1E (Appartamento con 1 camera): $15,115.92 all'anno; Scadenza contratto: 13/04/26.



Unità 2E (Appartamento con 1 camera): $14,290.44 all'anno; Scadenza contratto: 28/02/26.



Unità 3E (Appartamento con 1 camera): $14,540.16 all'anno; Scadenza contratto: 30/09/26.



Unità 4E (Appartamento con 1 camera): $14,805.60 all'anno; Scadenza contratto: 31/10/26.



Unità 1F (Appartamento monolocale): $24,480 all'anno (Disponibile)



Unità 2F (Appartamento monolocale): $24,480 all'anno (Disponibile)



Unità 3F (Appartamento monolocale): $16,500 all'anno; Scadenza contratto: 30/01/27.



Unità 4F (Appartamento monolocale) $16,629.48 all'anno; Scadenza contratto: 14/07/26.



Spese:



Olio: $17,000 all'anno



Elettricità: $980 all'anno.



Manutenzione e riparazioni: $250 all'anno



Assicurazione: $12,023 all'anno



Acqua e fognature: $16,000 all'anno



Tasse: $87,075 all'anno



Spese totali: $133,328 all'anno



Entrate lorde pro forma: $434,320.08 all'anno



Entrate nette operative pro forma (NOI): $300,992.08 all'anno (9.71% rendimento!!!)

MLS #‎	929965
Anno di costruzione	1930
Tasse (annuali)	$87,075
Tipo di carburante	petrolio
Autobus	2 minuti: Q56
	5 minuti: B13
	9 minuti: Q24
Metropolitana Subway	3 min per J, Z
Treno (LIRR)	2 miglia da "East New York"
	2.4 miglia da "Kew Gardens"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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