$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio angolare misto di 7 unità 100% occupato in vendita a Midwood!!! L'edificio dispone di ottima segnaletica, grande visibilità, 6 posti auto, alti soffitti di 9', zonizzazione R6/C2-2, 3 appartamenti, 4 negozi, seminterrato, illuminazione LED tutta nuova, potenza di 200 Amp, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Midwood a pochi isolati da Flatbush Avenue e Brooklyn College!!! I vicini includono USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! L'edificio ha 102' di fronte su Nostrand Avenue e 22' di fronte su Avenue J!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!



Entrate:



Ristorante cinese (negozio angolare + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Negozio di riparazione scarpe: $23,400 Ann.; M-M.



Caffetteria: $24,000 Ann.; M-M.



Salone di bellezza: $54,000 Ann.; M-M.



Appartamento 1A. (appartamento con 1 camera): $23,400 Ann.; M-M.



Appartamento 2A (monolocale): $13,800 Ann.; M-M.



Appartamento 3A (appartamento con 2 camere): $24,000 Ann.; M-M.



Entrate lorde: $204,600 Ann.



Spese:



Gas: $6,477 Ann. (Intero edificio)



Elettricità: $541 Ann. (Solo corridoio e seminterrato)



Manutenzione e riparazioni: $3,500 Ann.



Assicurazione: $11,500 Ann.



Acqua e fognature: $5,157 Ann.



Tasse: $20,243.32 Ann.



Spese totali: $47,418.32 Ann.



Reddito operativo netto (NOI): $157,181.68 Ann.

MLS #‎	918901
Anno di costruzione	1930
Tasse (annuali)	$20,243
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Autobus	0 minuti: B44
	4 minuti: BM1, BM4
	5 minuti: B11, B41, B6
	7 minuti: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 minuti: B49, BM3
Metropolitana Subway	8 min per 2, 5
Treno (LIRR)	3.5 miglia da "Nostrand Avenue"
	4.1 miglia da "East New York"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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