Situato nel cuore di Gramercy all'incrocio tra Park Avenue South e 21st Street, questo lussuoso condominio pre-bellico con servizi completi si distingue per le sue proporzioni e dimensioni. Finiture impeccabili sono completate da altezze dei soffitti vertiginose e finestre profonde che fiancheggiano l'intera residenza esposta a sud, creando un ambiente in cui la qualità e la flessibilità sono fondamentali.

Questo elegante appartamento con due camere da letto presenta una stanza separata che può fungere da sala da pranzo o essere personalizzata; include armadi a scomparsa che possono facilmente convertirsi in una camera per gli ospiti aggiuntiva, ufficio domestico, oltre a due bagni completi e un bagno di servizio.

Questo layout con camere da letto separate è fantastico per la privacy e la funzionalità, offrendo senza soluzione di continuità una grande stanza bonus.

La cucina in stile loft è uno spazio su misura da chef, progettato meticolosamente alla perfezione. Presenta marmo Calacatta, piani di lavoro in lastre spesse e un'intera gamma di elettrodomestici di alta gamma, tra cui una cucina Viking, un forno, un forno a microonde, un frigorifero Sub-Zero e un lavello Kohler.

La camera principale è sovradimensionata e di un'eleganza eccezionale. Due fantastici armadi offrono ampio spazio per riporre, mentre il bagno principale è dotato di marmo travertino argentato, doppi lavandini, doccia a pioggia e rubinetteria Waterworks, oltre a una splendida vasca da bagno profonda di Kohler, che mostra finiture di livello spa in ogni angolo.

La seconda camera da letto offre un armadio su misura con mobili e un bagno privato en-suite.

Il layout aperto si fonde senza soluzione di continuità con un ampio soggiorno, dove gli alti soffitti di 11 piedi esaltano la grandezza delle finestre esposte a sud, consentendo ai residenti di abbracciare la maestosità di questo edificio molto ricercato.

L'edificio al 260 di Park Ave South ha preso vita quando l'architetto iniziale, Carl Fisher, e il designer Shamir Shah hanno collaborato per creare una delle conversioni di lusso più belle e ambite del mercato downtown di oggi. I residenti godono di un servizio concierge di alta classe, due terrazze private all'aperto, un manager residente, deposito biciclette, una palestra e una posizione ambita accanto ad alcuni dei ristoranti stellati Michelin più celebri della città. Le opzioni di trasporto più vicine includono le linee 4, 5, 6, N, R e Q a Union Square.

Valutazione di capitale nell'importo di $597.27 a partire da maggio 2026 fino al 31 dicembre 2026.

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026