$3,950,000 - 322 Union Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio misto in vendita a Williamsburg, 100% occupato, composto da 3 unità!!! L'edificio presenta ottima segnaletica, grande visibilità, 6 posti auto, alti soffitti di 10', forte zonizzazione R7A/C2-4, (2) appartamenti da 4 camere da letto, seminterrato, nuova illuminazione a LED, 200 Amp, energia, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Williamsburg, a 4 isolati da I-278 e a pochi minuti dal Ponte Williamsburg!!! I vicini includono Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! L'edificio ha una facciata di 25' su Union Avenue, una strada trafficata!!! Questa proprietà offre un ENORME potenziale di crescita!!! Potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Entrate:
Gourmet Deli (2.650 mq): $96.000 annui.
Unità 2 (Appartamento 4 camere): $78.000 annui.
Unità 3 (Appartamento 4 camere): $78.000 annui.

Spese:
Gas: $0 annui.
Elettricità: $0 annui.
Manutenzione e riparazioni: $250 annui.
Assicurazione: $6.000 annui.
Acqua: $0 annui.

Tasse: $3.669,76 annui.

Spese Totali: $9.919,76 annui.

Entrate Lorde Correnti: $252.000 annui.

Reddito Operativo Netto (NOI): $242.080,24 annui.

MLS #‎	875320
Anno di costruzione	1899
Tasse (annuali)	$3,624
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Autobus	1 minuto: Q54, Q59
	2 minuti: B48
	3 minuti: B60
	4 minuti: B24
	5 minuti: B46
	7 minuti: B43
	9 minuti: B39, B44, B44+
	10 minuti: B32, B62
Metropolitana Subway	4 min per G
	5 min per J, M
	6 min per L
	8 min per Z
Treno (LIRR)	2.2 miglia da "Nostrand Avenue"
	2.2 miglia da "Long Island City"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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